[摘要] 上周，闽侯4000套SOHO集中入市引起业内哗然，有业内人士称，今年内闽侯南屿、上街板块已有4个项目，共2000套SOHO产品入市，一举超过闽侯2014年全年的SOHO供应。不仅如此，未来区域内还将有2000多套SOHO产品将陆续上市。在楼市正逐渐步入平稳之时，SOHO产品的热度飙升，看似搅热了市场，实则隐患不小。
上周，闽侯4000套SOHO集中入市引起业内哗然，有业内人士称，今年内闽侯南屿、上街板块已有4个项目，共2000套SOHO产品入市，一举超过闽侯2014年全年的SOHO供应。不仅如此，未来区域内还将有2000多套SOHO产品将陆续上市。在楼市正逐渐步入平稳之时，SOHO产品的热度飙升，看似搅热了市场，实则隐患不小。
业内人士认为，福州经过了几年的商业开发热潮之后，多数商服地块已经进入了入市节点，正常的推盘时间加之目前政府的宽松货币政策，是这次开发商集体推盘的主要原因。而从以往的经验来看，SOHO产品是商业地产中受投资者青睐的，具备较强的保值增值功能。
但是，多位业内人士表示，目前的市场情况是，市场仍然在起伏，经济环境不确定，加上市场还存留一大批SOHO商业产品，如今SOHO产品早已经供大于求，价值提升的持续性恐难保证，而且政府也并不希望看到前些年导致商业地产飙涨的投资浪潮复涌。
因此，面对推盘潮，购房者应谨慎为上。而开发商也可以适度放慢推盘节奏，为产品打造出更多的差异化。
毕竟，细水长流，精雕细琢，才是取胜之道。摒除井喷式发展，只有“稳健”才能真正代表福州楼市向上的生命力。
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