[摘要] 8月24日，股市下跌8%，这一天被股民称为黑色星期一。25日沪指再跌7.63%，创业板指重回“1”时代，中国股市回到2014年12月。从2015年6月12日5166点的高点，到8月25日创下新低2964点，两个月内跌了2202点。
8月24日，股市下跌8%，这一天被股民称为黑色星期一。25日沪指再跌7.63%，创业板指重回“1”时代，中国股市回到2014年12月。从2015年6月12日5166点的高点，到8月25日创下新低2964点，两个月内跌了2202点。这一结果导致本周内全球400位富豪集体财产损失了1820亿美元（约人民币1.16万亿）。其中巴菲特财富减少了36亿美元，中国新晋首富王健林则损失224亿元。
股市楼市的跷跷板关系能否成立
说到股市就不能不谈楼市。任志强的观点是他们毫无关系，但是除了他之外，网上更多的则是“跷跷板”关系。在这里，我们先不得出结论，而是认真看看数据的对比。
从近的先说。今年上半年，股市涨势如虹，沪指涨幅超40%，创业板指更是暴涨140%，前四个月A股2547只股票中，只有14只股票下跌。几乎只要入市的股民都在赚钱，据统计前四月人均从A股获利1.4万元，上海高，人均赚得15.64万元，北京以8.02万元排在第二。疯狂的股市频频曝出”大妈瞒着家人抵押房子贷180万入市“、”留学生借百万资金杀入股市“等密集新闻。
在股市的巨大冲击波下，楼市曝出的新闻则是”股市带旺楼市中介彻夜抢单 业务员月入70万“、”股市推动房价上涨 购房者一次性购房30套房子“，但是要知道，这两则新闻都出则上海。同样的，上半年深圳楼市一路飙涨，而且对高房价有非常强的接受能力，800万以上住宅4-5月份成交量平均上涨超过50%，同时出手果断利落，带着极强的炒股手法。统计数据表明，深圳人均股票账户。由此推断出，股市的财富效应导致城市短期购买力迅速提升，这也被解释为本轮深圳房价暴涨的主要原因。我们知道这样的数据太过单一，只有代表性却无法说明真正的关系，于是，我们要从整体来看这轮上涨的股市行情下，楼市呈现什么样的特点。
首先，中国楼市从2014年5月份开始量价齐跌，”市场进入深度调整“是当时的官方说法。中指院数据显示，2014年5月，百城房价在环比上涨近两年之后首次下跌，下跌城市超6成，环比下跌0.32%。由此开启范围的救市高潮，6月25日呼和浩特成为个正式发文取消限购的城市，由此，从2010年4月起实行的限购令开始松动，各大城市纷纷松绑。福州也于8月份开始取消限购政策，出台“闽八条”，支持非福州市民积极买房。之后的6、7月份，百城房价继续下跌0.5%、0.81%，连续三月下跌且跌幅扩大，8、9月份也继续下跌0.59%、0.92%，直到12月份，百城房价还是环比下跌0.44%，同比下跌2.69%，环比同比跌幅均扩大。
当时的股市又是什么情况，仅以上证指数为例。2014年2月上证指数仅仅在2000出头，之后每个月均在上涨，一直到2015年四月份突破4000点。所以从这里，我们基本上可以看到，股市好的时候，楼市在下跌的“跷跷板关系”可以成立。
不过，从2015年开始，1月份百城房价出现神奇般上涨，同比涨0.21%，2月份下跌0.24%，三、四月份再次下跌0.15%、0.01%，5、6、7月份则再次上涨0.45%、0.56%、0.54%连续上涨3个月。根据这个态势，配上央行双降，可以得出8月百城房价必定再次上涨，且涨幅有望扩大。
这段时间，股市以突飞猛进的方式冲击，楼市也在缓慢复苏，直到8月底，股市先破，楼市继续高歌。所以要是从这段时间来看，“跷跷板”关系则明显不成立。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
