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中鼎33.4亿元催生新“地王” 万科接手烟台山改造地

房天下   2015-10-09 17:01

[摘要] 万科以低价15.82亿元拿下烟台山地块,楼面价15230元/㎡,担负起“有社会责任感”的实力企业重担

房天下讯:2015年10月9日福州国土资源局第十一次土地拍卖在行政服务中心举行。福州中鼎投资有限公司以33.4亿元拿下宗地2015—29号,而宗地2015—30号的烟台山地块则由万科以底价15.8亿元收入囊中。早在第十一次土地出让公告公示之初,加洋巷地块就备受热议。多方猜测该地块将引来多家开发商竞夺,而高达14078元/㎡的初始楼面价亦将打破2万大关,届时鼓楼区的房价极有可能涨破40000元/㎡?!

图1  拍卖会现场

今日上午9时,参与竞拍的开发商陆续到场签到:世茂、福晟&建发、阳光城、中海、正荣、中鼎(保利&首开&中庚)、华润、万科......而此前以19224元/㎡楼面价拿下光明港地块的融侨却姗姗来迟,终于在竞拍开始前五分钟赶达现场。一如既往的拍卖官开场词后开始介绍首先开拍的宗地2015—29号,播放地块现状视频。该地块拍卖起始价为22.99亿元,33号竞拍人首次举牌直接加价6亿元,可谓豪气万丈!原来33号竞拍人是福晟&建发,不同于以往的各房企独树一帜,单枪匹马上战场,本次竞拍人行列里首现房企联袂拿地组合。除却33号是福晟携手建发联合组外,99号福州中鼎投资开发有限公司也是个开发商组合,保利、首开、中庚三强联盟。许是首次加价幅度过猛,且起始价本身就不低,接下来的举牌加价都略显审慎,各家房企都系深思熟虑一番才举起手中的红牌子。融侨、阳光城、中鼎......陆续加入竞拍行列,其中数33号福晟&建发与99号中鼎角逐尤其激烈,两方夺取加洋巷地块的决心似乎不相上下,几番2千万举牌加价下来,终还是中鼎(保利&首开&中庚)略胜一筹以33.4亿元成功摘得宗地2015—29号,楼面价22584元/㎡,溢价率为45%。

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