[摘要] 前几天还在穿着短袖吃西瓜，今天一早大家碰到的第一句话就是“好冷”。没错，冬天经过无数次尝试后终于进入了福州，福州人民表示这力度和大小刚刚好，但是再用力一点也是没问题的，有种你来场雪啊。
前几天还在穿着短袖吃西瓜，今天一早大家碰到的句话就是“好冷”。没错，冬天经过无数次尝试后终于进入了福州，福州人民表示这力度和大小刚刚好，但是再用力一点也是没问题的，有种你来场雪啊。不以下雪为目的的降温都是耍流氓，所以南方的天气就是一个不要脸的大流氓，都进去了还对人家不负责任，看看人家北方，冷空气一进去就下雪，还带来了暖气。你倒好，什么都没有，拍拍屁股就走人，咋滴，南方人小就不能满足你了是吗？
本周福州大的新闻当属大烂尾楼瀚城国际即将拆除的消息，这个项目位于五四路和二环路交叉路口，09年开盘，有700套房子，还卖到了12000元/㎡以上。当时仓山区的房价在8000-9000元每平米之间，6年后，仓山区目前的均价跨度是在12000-13000左右。也就是说位于鼓楼区东北部的瀚城国际卖了6年后仓山的房子，而现在鼓楼区的房子已经卖到了整个福州的高价：21000元每平以上。远的不说，就说近的冠城大通首玺，这个吊炸天的楼盘居然能卖到42000元/㎡，堪比北上广深的价格，而且和瀚城国际相距不远的晋安区福州北站附近7月份拍出了一块地，楼面价8724元/㎡，算上成本费，拿到它的碧桂园至少要卖15000-16000以上才开始赚钱。说了这么多，小编只是想说当初买了瀚城国际的业主现在随随便便都已经赚了上百万，结果黄了，这也就算了，现在居然连房子也没有，简直就是一朝回到解放前，这种起起落落的刺激估计只有创业者才能体会到。本来说好的10年底交房，到现在推迟了将近6年，6年时间你家的娃都已经小学毕业开始早恋了。就这样浪费资源的开发商，居然敢自称国际，吹得一口好牛逼，为什么不干脆直接挂名宇宙算了，别以为瀚城换个字大家就不知道你哈韩。靠高大上的头衔圈钱的不是还有之前的中国贵谷吗？多霸气威武的案名，听着就是中国豪宅的待遇，没想到居然只是连江的一个小盘，后狗带了。相反真正的豪宅如上海大名鼎鼎的汤臣一品，即使卖出13万元每平的天价还是如此低调；东京号称世界米其林餐厅多的城市（200多家，超过巴黎），人家的餐厅巴不得开到小巷子里，的美食却只有两张餐桌，所以品牌这个东西靠的真不是噱头，是品质和时间，越大牌越是把广告拍得晦涩难懂又精致内涵，只有蒙娜丽莎、蒙太奇、优信二手车和东南妇幼医院才靠脑白金这种低级套路啊，毕竟大牌深信一点：低调就是牛逼的炫耀。逼格这种东西做好了叫格调，做不好就叫装逼，但是没关系，反正到后，靠的还是颜值。
开发商有颜值吗？一般人认为是没有的，他们有的是手段，所有的颜值都在娱乐圈，就像互联网大佬中也只有李彦宏的长相对得起少男少女了。不过，小编觉得在地产界，王石可谓撑起了颜值的招牌（那些自认为长得很好，但是没脸出来的不算）。近，王石的跨界玩得有点宽，他带着恩爱女友现身江苏卫视《强大脑3》担任嘉宾，敢这么任性，全仰仗万科今年已经完成2000亿销售额，坐稳地产界的老大位置。而从现场录制情况来看，王石居然叫小四老师“小四子”，小编表示信息量太大，智商不够用。这里的意思是说小四老师是太监呢？还是他们互相有昵称，然后小四老师管王石叫“小石头”、“小石子”？实在是剧情反转太快，所以强大脑变成了考标准普通话是吗？城会玩，不过小编就想知道这时候田朴珺的阴影面积有多大。
近几期小编都会说到房价这个古老又沉重的话题，没办法，房天下就是一个跟房地产有关系的网站，小编也想写点娱乐圈绯闻的东西，或是好莱坞比伯又要和赛琳娜在一起了；皮特家的狗又生了几只小狗啦，小李子又爱上哪个超模的腿啦，但是这一次小编想把福州的房价分开说。以前我们说房价老是说均价，这会导致一个问题，就是大家根本不知道到底房价是涨还是跌，只能得到一个大概值。首先，我们把市区和闽侯分开，闽侯占着新区和大学城的优势一直想挤进福州的版图，但是福州一直没搭理它，隔岸观火之味很浓，想想人家俄罗斯还有块飞地挂在波兰头上，中间还隔着白俄罗斯和立陶宛，一个国家分隔两地了都，闽侯只是隔座桥就想分一杯羹实在难度系数很大啊。话说回来，上一周，闽侯的均价是8395元/㎡，环比下滑了3.31%，这个价格差不多泉州水平吧，也是东北的房子价格和西南、西北的差不多房价，一个县能到这份上也够可以了，还要啥自行车咯。然后是市区，上周五区成交均价为14181元/㎡，环比下滑5.05%，但是成交面积却在上涨。不过，这里面有一个猪队友就是小编在几期之前提到的马尾，相当于二战中的坑爹意大利队，神奇的意大利一投降可是按亩算的，所以二战老实说是德国和日本在挑战全世界，意大利专门负责扯后腿，然后日本傻逼了去打美国，德国疯了去干苏联，后就被一顿狂揍。但是意大利只是不会打战而已，却为世界提供了足球队、跑车、美女和导演，还有伟大的黑手党。总之，综合闽侯和市区才得出平均房价11000-12000元/㎡这个数据。所以，福州房价真的很贵，买房之前请肾重。（预告：下一期，我们来聊聊闽侯和五区各个区域的房价细分）
开头说到了品牌，小编就想多说几句。其实任何事情都这样，网络的迅速发展普及导致人心浮躁、矛盾频出，大家想的是怎么尽快成功，有没有捷径可走，你才二十几岁，却想过上八十岁的生活。总是害怕比别人更差，担心别人看不起自己于是拼命证明，到后发现迷失了自己，不知去向何处。生活对大多数人来说可能比想象困难，甚至充满了艰辛和不如意，而我们能做的就是踏实过好每一天、享受每一天，把自己也当成一个品牌去经营，毕竟只有你足够了，才可以和的人并行。
胡诌楼市，我们下周见。
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