[摘要] 转眼2015已成为过去，这一年你收获了多少成长了多少？掐指算一算，年初不买房这一年又尼玛白干了！估计很多人和我有着同样的“不幸”，数据显示福州一手房已现七连涨！今年涨价已成定局，多个板块残忍弃刚需，购房者关心的还是明年还涨不涨了呢？
转眼2015已成为过去，这一年你收获了多少成长了多少？掐指算一算，年初不买房这一年又尼玛白干了！估计很多人和我有着同样的“不幸”，数据显示福州一手房已现七连涨！15年涨价已成定局，多个板块残忍弃刚需，购房者关心的还是16年还涨不涨了呢？
对于2016年福州房价走势呢，小编个人觉得小涨是必须的，至于大涨吗，这就说不好了！回头看看今年一年来土拍产生的地王，楼面价纷纷赶超房价了，成本在这儿，开放商总不能亏了吧！所以，2016年福州楼市里的好些个板块是必涨无疑的！
城南板块
涨价因素：价格洼地、交通网路不断升级完善
城南作为福州市区后的价值洼地，板块已经将近成熟，而且福州未来发展的趋势重点是城南板块，并且地处交通要道，随着国庆地铁1号线即将开通，城南的发展前途一片光明。
东区板块
涨价因素：板块配套完善、大牌房企齐聚
随着12月30日东二环泰禾广场的盛大开业，板块生活配套升级，以及自身地理条件的优越性，与繁华的六一路、五四路平行，形成“三”字，与六一路仅隔一条晋安河，直行即达五四路。所以无论是从生活设施配套还是从交通方面来看，东区板块板块都占尽优势。此外，15年碧桂园的强势来袭使得板块大牌房企更加聚集，价值日趋凸显。
五四北板块
涨价因素：土拍效应
12月五四北原天宇开关厂地块，被鲁能集团以近1.5万元的楼面价收入囊中，楼面价已超五四北在售楼盘。随后板块某开发商便提出元旦立马全系涨价1000元/平。
楼盘动态：东二环泰禾广场·金尊府为泰禾金尊府的二期产品。目前约75-150㎡中央公馆公开预约，价格待定。
楼盘简介：东二环之王泰禾金尊府二期新品震撼升级！150万方城市级综合体已盛大开业，200亿商圈居住头等舱繁华兑现！作为东二环泰禾广场里住宅产品，以全球视野下的豪宅为标准，市中心综合体+双地铁上盖物业，引领福州豪宅变革！配套、交通、产品、服务、景观、体验、品质七大价值全面升级！约75-150㎡升级新品，全城臻藏！
| 东二环泰禾广场·金尊府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 | |
| 户型 |
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楼盘动态：保利香槟国际二期清盘在售，50套准现房，总房款惠高达15万元。主推89-160平户型，120平复式可利用面积另可增加26平，三期保利首开中庚金香槟46-169㎡非毛坯奢宅全新上市，价格待定。
特别优惠：每周5套特惠房，报名请点击！
楼盘简介：保利香槟国际雄踞连江北路与塔头路交汇处，距东街口仅3公里，临近五四路CBD。东临千年鼓山山脉，西面金鸡山公园，南望金融街、海峡国际会展中心等东部新城，北通火车北站、汽车北站福州北大门。未来地铁3、4号线在此交汇，畅达全城。总绿化面积达19万平米，规划四大公园环绕，宜商宜居。
| 保利·香槟国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 | |
| 户型 |
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楼盘动态：中联东郡现7#和8#全景双楼 品热销中，面积为90~123平，其中96，107平三房，123平四房，另有少量复式在售，均价15000元/平1起。按揭9.8折，公积金9.9折，一次性付款9.7折。
楼盘简介：中联东郡占地67.5亩规模社区，仅8.9万㎡总建面积，市中心罕有的低密度规模社区，10幢17-26层新古典主义高层围合建筑，约130米南北超宽楼间距，两梯三户、两梯四户，彰显项目品质与气度，私家欧式宫廷园林景观，国际一流豪宅标准规划，复兴欧式古典之魂，成为福州市中心豪宅新典范。
| 中联东郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 | |
| 户型 |
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楼盘动态：闽江世纪城A33#123㎡奢适大三房即将加推，A区30号楼117㎡复式，B区95-168㎡二至四房，临湖苑123-213㎡二至四房，均价13930元/㎡。沿街商铺41-151㎡，27000元/㎡起。现在购房，可享全款9.5折，按揭9.9折，分期9.7折。老带新：老业主享受减免一年物业费 。2015年8月部分房源已入住。另外，车位优惠限签约限临湖苑，全款优惠1万，信用卡付款/分期付款，优惠5000元。
楼盘简介：闽江世纪城由世纪金源集团斥百亿打造的超大复合型城市综合体，总占地近600亩，总建筑面积超150万㎡，过万套各种物业类型，包括高档住宅、大型购物中心、五星级酒店、学校、主题文化商业街、酒店公寓、写字楼等。项目雄踞福州东部新城的林浦会展核心“鳌头”位置，是承接新老城区前沿阵地，是大福州东扩的站。区内地理条件优越，文化底蕴深厚，交通极其发达，造就十都市生活圈，东邻海峡国际会展中心，南临福州火车南站，跨江通道鼓山大桥及东部办公区静伴其侧，远眺鼓山，內揽闽江，丰富的河道、绿廊、河系营造出自然生态的优美景观，建成后将是福州东部目前的高尚城市综合体。
| 闽江世纪城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13930元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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楼盘动态：南台十六府4号楼已于2015年11月28日开盘，主推90-109平朝中心景观花园大三房，另有1-3、5-9、11-12号楼72-110平在售，均价19000元/㎡，认购可享受全款9.1折，按揭9.4折，买一套房送一套装修优惠。购房还可享受房天下补贴3千元，补贴1千优惠。
特别优惠：房天下友可额外领取1000元/套！点击可领取！
楼盘简介：南台十六府，福州下一条五四路——南台大道，位于二环之内，是仓山核心难得的15万㎡规模社区，也是未来有价值的楼盘！项目占据仓山文教区核心位置，百所学校环绕；举步可达多个综合体，地铁1号线、公交总站，汇聚一城璀璨与繁华。
| 南台十六府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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楼盘动态：三盛国际公园五四北泰禾广场和福州地铁一号线，项目近阶段主推剑桥公馆11号楼主推135平全装修户型13500元/平起。10#楼96平，133平,149平多种户型均有在售。各小区停车位火爆预约。另有80—200平准现商铺在售。
楼盘简介：三盛国际公园位于福州市五四北，总征地面积约1258亩。总建筑面积约122万平方米，容积率1.48，建筑密度19.4%，绿地率33.44%。计划分五期开发（拟）。一期地块建设规划为八幢11-18层住宅及沿街商铺，规划用地约4万平方米，总建筑面积约10万平方米，计容面积81785平方米。容积率2.0，绿地率30%。
| 三盛国际公园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 | |
| 户型 |
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