[摘要] 在经济条件允许的情况下，与其买到天高皇帝远的郊区，不如选择一个升值快，投资潜力大的区域的一套中小户型，待过个三五十年，房子增值到一定程度，再到郊区换个更大更舒适的住宅，那时候郊区已经不再是郊区了，交通地铁城建配套基本都已经完善，请夸我是机智的小少年！这些区域升值潜力大，你可要瞅好了！
要问2016年福州的房价走势如何？想必大家也都是心中有数，就目前福州市区如此稀缺的情况来看，2015年的几场土拍也已经给出大家答案了，面粉都涨了，面包哪有不涨的道理？既然都是要涨价的，那么，打算今年买房的小伙伴可以注意啦！如果在经济条件允许的情况下，与其买到天高皇帝远的郊区，不如选择一个快，投资潜力大的区域的一套中小户型，待过个三五十年，房子增值到一定程度，再到郊区换个更大更舒适的住宅，那时候郊区已经不再是郊区了，交通地铁城建配套基本都已经完善，请夸我是机智的小少年！这些区域潜力大，你可要瞅好了！
金辉优步大道首期将推出250套90-125平复式户型，样板间已于4月16日正式对外开放，新品正在预约中，预约享受存1万抵3万优惠，项目将于5月底首期开盘，目前价格待定。
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推荐理由：东二环泰禾广场开业后，带动周边整体区域，房价也是蹭蹭蹭的乱涨。拥有3号、4号双地铁配套，完善的路网建设，出发全程无压力！五四路中心区域近在咫尺，自身就是一个新中心，发展前景可以预见，更不在话下。
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项目简介：
项目位于东区核心轴线上，尽享世欧王庄、海峡金融街商圈、东二环泰禾广场黄金“三角”金融圈，邻近地铁2号线、十数路公交线路途三维立体交通便捷通勤，周边密集分布晋安四小等多所小学，则徐中学，日升中学等两所中学，教育资源丰富。周边亦有晋安医院，光明港公园等，满足日常休闲娱乐所需。
项目总建约为131174㎡，规划5栋现代高层纯复式住区， 87-120㎡的3-4房楼中楼,15-17%超高赠送率，实践并参与对未来城市居住的新尝试，实现业主全程无忧生活。
项目户型图：
项目开放的样板间：
楼盘动态：万科广场8号楼王125㎡装修三房、169㎡四房，均价25500元/㎡。
推荐理由：地处上海街道老城区、乌山脚下，周边拥有完善的配套设置，临近东街口及万宝商圈，与北江滨CBD遥遥相望，近在咫尺，潜力不言而喻！同时，这里极具历史人文气息，环境清幽且安静，是一个十分理想居住区！
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| 万科广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 台江台江板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：乘坐7路、10路、14路、39路、41路、82路、89路、93路、109路、112路、121路在旅游集散中心站下车乘坐64路、109路、133路上海新村站下车乘坐27路、105路、106路、117路、K3路上海街道站下车
3、区域优势：集高端住宅和风情商业于一体，集合城市生活高端资源元素，执着舒适生活标准，打造福州精粹生活体。万科广场（原上海新村）地处福州市的核心位置，位于台江区白马路与交通路交汇处，宝龙、东街、茶亭，是万科地产在福州的标杆之作。
楼盘动态：三盛国际公园·香缇时光127-149平四房非毛坯洋房，预约享受存2万抵8万优惠，预计五月中旬开盘，均价待定；剑桥公馆96-150平全装修房少量余房在售，均价17000元/平；波尔多庄园270-450㎡市区国际学区别墅，总价608万起；另有80-200平准现商铺在售，各小区停车位预约中，敬请关注。
推荐理由：五四北泰禾广场综合体高端配套，满足人们上班、购物、娱乐全方位需求。与东街口、五四路仅一步之遥，中心影响力近在咫尺。拥有地铁一号线首站优势，到达全城无死角！这里一开始就是关注的焦点，今年它的潜力只升不降！所以，它的房价可想而知，越来越稀缺的中心位置一旦错过即不再！
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项目简介：三盛国际公园·香缇时光位于整个国际公园核心的位置，四周全部都是低密度的建筑，北面紧邻着2万平米的欧式皇家会所和70亩的维多利亚公园，目前公园和会所都已建成开放，无论您是休闲散步，会客访友，商务洽谈，还是游泳健身，下楼即可实现。东面是高端的别墅住区波尔多庄园，南面是福建省养老地产香樟里，同时依托1300亩的大盘，享受其完善的400亩公建配套。
| 三盛国际公园·香缇时光基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 | |
| 户型 |
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户型图
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楼盘动态：杉林悦榕公馆均价18500元/㎡，目前在售楼栋有2号楼、5号楼、6号楼、9号楼，建筑面积是87-138㎡户型现房。可立即交房。
现有优惠：项目整体全款9.5折，按揭9.7折，公积金9.7折。
推荐理由：这里是继万宝商圈之后，后来崛起的福州新中心。其自身所处的综合影响力，带动周边飞速前进，从而提升整个区域的发展。在这里，上班、生活、娱乐一站式完成，配套设施完善，与万宝商圈、北江滨CBD仅一桥之隔，交通便利全城畅达无压力！
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| 杉林悦榕公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价18500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山金山板块 | |
| 户型 |
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交通出行图
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【项目亮点】
1、交通便利：仓山万达广场站：82路/89路 /98路/99路/117路/125路/152路/157路/163路/165路/315路/321路/507路/513路金港路口站：98路/117路/152路/165路/315路/98路/99路/165路/315路金榕南路站：125路82路(原942路)117路(原817路) 横江渡：85路79路43路42路85路(原965路)79路(原953路)121路(原821路)
2、商业配套：仓山万达、乐都汇购物广场、红星国际广场、新华都百货、沃尔玛购物广场、永辉超市
3、区域优势：杉林悦榕公馆位于仓山浦上大道繁华核心区，仓山万达广场北侧，周边三大综合体环绕，红星国际、乐都汇等。
楼盘动态：阳光城·大都会主推住宅70-128平，SOHO28-800平，首付只要10%，
现有优惠：住宅存1万总房款减5万，SOHO存1万总房款减3万，按揭9.9折，一次性9.8折。
推荐理由：地铁一号线南段即将开通，地铁口天然优势，让这里人流汇聚，引爆无数商机！与福州火车南站仅一步之遥，出行无压力！这里即将崛起新的商圈，释放该区域无限新活力！
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| 阳光城·大都会基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：公交21路;83路;83路火车南站专线;90路;124路;155路;161路;167路;176路;305路;306路;309路;503路;k2路到火车南站站。地铁一号线到火车南站站。
2、商业配套：10万㎡购物中心、20万㎡商务办公中心、五星级酒店。
3、区域优势：傲居福州东部新城核心，扼守海西五大立体交通枢纽，以80万平米的大体量，尽享千亿级城市配套，垂范枢纽综合体的城市新地标。
楼盘动态：中海·寰宇天下27号楼74-110㎡户型预约中，2号楼87、108平户型在售，3号楼89、125平户型在售，存5千抵3万优惠，另263-270㎡城市江景美墅3万抵30万VIP特惠在售。并且，中海·寰宇天下首期40-98㎡稀缺餐饮街铺在售，存2万抵8万。
特别优惠：中海·寰宇天下可领取3000元的！点击可领取！
推荐理由：中海寰宇天下不仅是江景房，而且东面及南面有两大公园，周边商业丰富，而且还是非毛坯房，免去了不少装修的烦恼。这里位于闽侯热门板块，周边拥有高新区、西客站、大学城、奥特莱斯等周边配套，便利的公共交通和地铁配套，使得这里成为投资的焦点区域。未来这里，将成就下一个福州新金山。
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| 中海·寰宇天下基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县上街 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：目前有14条公交路线经过本案：168快、41、（档案馆建平村）176、321（大学城公交总站）96、99、123、302支、318、32、95、167支、43、172（博仕后家园）等
2、商业配套：6大商业综合体：永嘉天地综合体、博仕后购物广场、正荣商业综合体、群升商业综合体、新华都购物广场及金城湾综合体等。
3、区域优势：项目位于福州大学城板块，通过橘园洲大桥与福州市区对接。项目处于海西高新技术产业园区内，也是目前此区内的商品住宅项目，直面福州市规划设计院、中科院海西研究院等众多高新技术企业办公大楼。项目东面与南面临江，北面也具有较好的瞰江景观，可谓“两面临江、三面瞰江”，同时东面及南面共有2大公园贴身环绕。
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