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福州房价环比涨幅2.8%超过深圳广州

福建日报   2016-05-25 12:29

[摘要] 福州、杭州、无锡也以2.8%的环比涨幅超过一线城市深圳和广州。

5月18日,国家统计局公布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。

与3月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格上涨城市增加3个,达到65个,价格下降的城市有5个。环比价格变动中,高涨幅为合肥5.7%,低为东北城市锦州下降0.5%。此外,与3月相比,4月新建商品住宅价格环比涨幅前五中,二线城市占四席,分别是合肥、厦门、南京和惠州,上海排在第五。

数据显示,北京、上海、广州、深圳四个一线城市房价涨幅均有所收窄。其中,上海从3月份4.3%的涨幅收窄至4月的3.6%,深圳则从3.7%收窄至2.3%。深圳二手住宅价格环比甚至出现下降。业内表示:“在一季度出现房价过热后,上海和深圳出台‘3·25’新政,收紧购房政策。因此两地4月房价涨幅收窄明显。”

不过,二线城市房价更加“亮眼”。在新建商品住宅价格环比涨幅前五位中,二线城市就占四席,分别是合肥、厦门、南京和惠州。其中,合肥和厦门继续领涨,新建商品住宅价格分别环比上涨5.8%和5.3%。另外,福州、杭州、无锡也以2.8%的环比涨幅超过一线城市深圳和广州。

业内表示:“一线城市的房价偏高,部分投资投机资金开始撤出一线进入二线城市,这使得此类二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。从另一个角度看,这也会增加部分二线城市政策收紧的风险。”

国家统计局数据显示,三线城市同比综合平均价格已由降转升,开始上涨。初步测算,4月份新建商品住宅价格环比综合平均涨幅中,三线城市比上月扩大0.2个百分点。

中国房地产估价师房地产经纪人学会秘书长柴强表示:“三线城市房价由降转升,为去库存提供了积极因素,但考虑到三线城市的库存大,居民消费水平有限,未来房价上涨空间也有限。”

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