[摘要] 随着毕业季的来临,福州住宅租赁市场进入旺季,租金应势出现上涨。记者走访发现,由于市区房租较高,多数毕业生会选择合租或者在外围板块租房。与此同时,毕业季来临也刺激了换租需求的增加。
随着毕业季的来临，福州住宅租赁市场进入旺季，租金应势出现上涨。记者走访发现，由于市区房租较高，多数毕业生会选择合租或者在外围板块租房。与此同时，毕业季来临也刺激了换租需求的增加。
毕业生租房压力大
大学毕业已经半个月的刘泓雄依然住在原先的大学宿舍内，“学校有通知，毕业生迟能在宿舍住到6月28日。”来自闽北的王鑫近刚到一家房产中介上班，由于业务还不熟练还没有出单，也就没有抽成，每个月只有不到2000元的底薪。
租房是当前让王鑫感到烦恼的问题。一方面，福州租金高企，他在杨桥路某房产中介门店上班，但在单位附近租房的想法并不现实，因为房租太贵。“金牛山公园附近的坡下新村是杨桥路一带租金比较低的小区了，70平方米的两室一厅房源月租金低也要2200元，单个房间的月租金也要1100元，另外还有水、电、物业、宽带等支出。”另一方面，目前福州市场上房租普遍实行“押二付一”或者“押三付一”的支付方式，这让刘泓雄倍感压力，“除非家里支援，否则根本拿不出租房押金。”
“一个人租房的经济压力太大了。”刘泓雄说，和其他同学一块合租，是目前合适他，也是经济的方法。“大学微信群上经常有同学问要不要一起合租房子，房源在金山大道一带，两个人住一间，押金、租金平摊。”刘泓雄希望，工作能够尽快上手，争取拿到抽成，以后可以在市中心交通比较方便的地方重新租房，“如果条件允许，好能租套单身公寓，这样的话，就有私人空间。”
外围板块租金也涨
记者调查发现，由于鼓楼、晋安等市中心的租金高企，不少应届毕业生不得不前往租金低一些的外围板块租房。
据介绍，金山板块和五四北板块近年来就承接了不少毕业生，但在全市租金普遍上涨的情况下，金山板块和五四北板块的房源租金也在上涨。金山片区某房产中介门店的相关人士介绍，金山大道的世欧彼岸城小区，在去年的时候，只要1800元左右的月租金就能租到90平方米左右的两室房源，但目前此类房源月租金报价普遍在2000元以上，甚至还有一些装修较好的房源叫价超过2400元。
毕业季刺激换租需求
值得注意的是，毕业季并不只有毕业生是主要的租房需求。毕业已经4年的张旻，今年也留意起福州的租房市场。“2014年底在梅峰路的大儒世家小区租了个单身公寓，月租1200元，只一年半时间，房东就涨了两回租金，去年6月月租涨到1300元，现在又要涨到1500元。”
在经过一番市场考察后，张旻还是决定续租。因为他发现，之前他关注的其他片区的房租近期也有涨价势头。对此，有中介人士表示，每年6月，随着大学毕业季的到来，福州的租房市场都会出现一大波租房需求。面对突然增多的租房需求，不少房东会有涨价的打算。机构的监测数据似乎也印证了福州房租上涨的实情。来自中国房价行情平台的数据显示，截至2016年06月19日，福州平均租金标准为34.22元/月/平方米，比5月份增加了2.91%。
不仅如此，不少如张旻这般近期关注租房市场的人发现，时下福州市场上可供选择的房源数量并不是很多。“很多房源信息是近两三天才挂出来的，可电话联系，中介却推荐其他房源，因为相中的房子已经租出去了。”出现这样的情况其实也在情理之中，因为每年6、7月，随着需求增加，福州的出租房源在短期内会出现供不应求的情况。对此，很多有经验的中介人士表示，有条件的话应尽量提前或者推后租房，错开毕业季这波租房高峰期，这样在房源以及价格上，都会有更多的选择。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
