[摘要] 经过10月7号风波后的福州，以前如菜市场买菜的火爆开盘现场不再有。开盘售罄的盛况难以再现。重回平静的楼市，房价逐步回落到合理区间。如果你是 买房，想靠买房的话，建议谨慎入市买房，如果你是刚需自住的话
经过10月7号风波后的福州，以前如菜市场买菜的火爆开盘现场不再有。开盘售罄的盛况难以再现。重回平静的楼市，房价逐步回落到合理区间。如果你是 买房，想靠买房的话，建议谨慎入市买房，如果你是刚需自住的话。现在买房是没问题的。以下是4个不被限购并且价格合理的楼盘，大家可以看看。
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推荐理由：
动态：凤翔·湖滨世纪目前项目均价12000元/平。现有5号楼67-99平户型在售，1号楼已售罄；按揭98折，全款96折。SOHO在售，主推A2、A6号楼4.5米高约40-80平；A5号楼主推3米高约49平SOHO，项目均价9000元/平。
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效果图
| 凤翔·湖滨世纪基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县商圈 |
| 户型 | 三居室(96.00㎡)三居室(88.00㎡)一居室(40.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年底6#、7#、8#、9#交房 | 开盘时间 | 2016年9月24日1#和5#已加推 |
项目简介：依山面水，低调奢华。【凤翔·湖滨世纪】，千亩山湖都市旅游综合体。凤翔集团，融环保、地产、旅游、建筑、贸易等多元为一体。秉承“诚信、追求卓越、强化管理、再创辉煌”的理念，继乌山丽景、五凤山名居等脍炙人口的品质楼盘之后，2013年，斥巨资倾力打造鼓楼西千亩山湖都市旅游综合体，在福州西城带来一场时尚的山水盛宴，更以里程碑式的建筑勾勒凤翔在福州的版图。 【区域】凤翔湖滨世纪，位于福州西鼓楼（荆溪）。该区域是福州西拓的现代化新兴城区和生态温泉休闲度假胜地。总体形成“一带、一心、三轴、六 ”的规划结构。“一带”即为荆溪两侧和沿闽江规划滨江路及控制绿带形成本区西、南部的滨水景观带。“一心”是指荆溪公建 ，结合南北向山水绿廊布局，按新城级标准设置，安排为本区服务的商业、文化、体育、医疗等公建 。同时在溪下、徐家村规划两个居住区级共建 。“三轴”为沿甘洪路形成的城市发展轴，另两条为溪下 南北向和徐家村 东西向的联系山体、荆溪、闽江的山水景观轴。“六 ”指溪下 、光明 、港头 、杜坞 、闽侯经济开发区等六个 。在闽侯新城区规划建设市民广场，南邻江滨路，用地面积约163亩，建设市民服务 、文化 、科技 等。 区就择址在这里！
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户型图
交通状况：公交：33路、38路至绿洲家园站下
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交通图
推荐理由：
动态：中庚香山天地11#楼建筑面积85-119㎡，在13000元/平-14000元/平之间；同时1#、7#楼在售中，主推38-114㎡户型，均价12000元/平左右；按揭、全款98折，预计2017年上半年及下半年各交房部分房源。房天下10.23日推出专车看房团活动带你亲临现场。
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效果图
| 中庚香山天地基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县商圈 |
| 户型 | 三居室(89.00㎡)三居室(103.00㎡)二居室(67.00㎡) | 收房时间 | 2017年12月31日1#楼交房 | 开盘时间 | 2016年10月1日11#楼王已开盘 |
项目简介：中庚香山天地位于西鼓楼CBD 。中庚18年30城，深耕海西，誉响。集团旗下多业并举，总资产逾百亿，于中庚香山天地，将目光投向福州西大门，打造城市精英生活主场。作为福州八大新城重点建设的 ，福州西部的后花园，荆溪新城将斥资近百亿，打造成以休闲度假居住、现代物流为主的现代山水繁华新城。中庚香山天地，占位荆溪新城 ，扼守城市中轴荆溪大道，瞬间切入洪甘路、江滨大道、三环快速路，10五四路、省体，20内速抵东街口、万宝商圈。无缝接驳绕城高速， 规划 4号延长线、 5号线站口，立体交通 奠定 人居价值。更有5大商业 、3大主题公园、7所幼儿园、3所 、2所 、商务文体 、星级酒店、甲级医院、公交首末站等，亿万配套，一步即享。项目占地约90亩，总建筑面积约23万平米，由住宅与风情商业组成。12栋经典ART-DECO高层住宅，尽量沿用地外圈布局，围合成错落有致的两大 景观园林，让户户皆享大景观、大视野。用心打磨的台地式社区主入口，匹配城市主角优雅气质。踩着摩登的节拍拾级而上，生活品位尽情彰显。中庚香山天地，主力户型78-120平米多变空间，以人体工程学为准绳，设计方正实用，超高得房率，精致两房、小三房、大三房，满足精英家庭所需。
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户型图
交通状况：33路、38路等多条公交线路，规划公交首末站，规划 4号延长线、 5号线。
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交通图
推荐理由：
动态：中海·寰宇天下新品6号楼主推建筑面积88平和127平户型，即将亮相；更有17#和18#少量房源在售，仅剩建筑面积108平户型在售，预计2018年9月底交房，项目均价19000元/平。
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效果图
| 中海·寰宇天下基本信息 | |||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县上街 |
| 户型 | 三居室(108.00㎡)三居室(43.00㎡)四居室(63.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年9月底二期交房 | 开盘时间 | 2016年9月23日17#、18#已开盘 |
项目简介：福州中海寰宇天下项目位于福州大学城板块，通过橘园洲大桥与福州市区对接。项目处于海西高新技术产业园区内，也是目前此区内的商品住宅项目，直面福州市规划设计院、中科院海西研究院等众多高新技术企业办公大楼。项目东面与南面临江，北面也具有较好的瞰江景观，可谓“两面临江、三面瞰江”，同时东面及南面共有2大公园贴身环绕。周边商业丰富、配套成熟，城市形象 ，居住环境一流。项目总建规模约有75万平米，规划有高层住宅、别墅、soho、商业以及五星级酒店和 人才公寓等公建配套设施！
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户型图
交通状况：公交：目前有14条公交路线经过本案：168快、41、（档案馆建平村）176、321（大学城公交总站）96、99、123、302支、318、32、95、167支、43、172（博仕后家园）等
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交通图
推荐理由：
动态：三盛托斯卡纳三期8#楼现有123㎡非毛坯房在售中，折后均价16000元/平左右，预计交房时间为2019年下半年。另有7#楼新品80-110㎡非毛坯三房预约中，现 享存一万抵三万优惠，具体开盘时间待定。
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| 三盛托斯卡纳3期基本信息 | |||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县南屿 |
| 户型 | 三居室(83.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(109.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月1#、3#交房 | 开盘时间 | 2016年9月16日8#楼已开盘 |
项目简介：三盛托斯卡纳2期——三盛托斯卡纳共分两期开发，一期占地600亩，现目前已基本上售罄，已有3500户业主选择了托斯卡纳。二期占地320亩，总建面积约55万方，容积率3.0，绿化率达到30%。产品为10幢29－41层的高层住宅和4栋16－20层的5米层高小住宅所组成。 “三盛·托斯卡纳”是福建三盛房地产开发有限公司开发的位于乌龙江南岸的 别墅项目。 项目占据 的山水资源，东面紧靠乌龙江，西面则是53000亩的旗山国家森林公园，一期建筑占地面积600亩，总建筑面积：299997.00平，高层容积率2.5，别墅容积率0.68，绿化率为45%，属于低密度高绿化的高品质社区！ 交通也是十分便利的，随着湾边大桥的开通，加上已有的浦上桥，橘园洲大桥和洪塘大桥，从项目到达 ，开车仅需二十几。很多客户选择托斯卡纳的一个重要原因也是看重乌龙江南岸这个区域未来的发展前景！ 目前随着福州南进西拓重点发展闽江、乌龙江两江四岸的城市发展战略，乌龙江南岸一定是接下来福州重点开发的区域、也是具有 的区域。可以说您选择托斯卡纳无论 、自住都是的选择。 一期项目区内45%绿化率，另有外围50亩景观公园，斥资千万临湖而建3000平米超五星级会所，“无边界泳池“。三盛托斯卡纳项目景观设计采用”香湖、花谷、8条景观廊道“的结构体系，亮点就是近千亩的天然湖泊，这是福州市目前的社区天然湖，湖心还有个自然形成的观景岛屿伦萨岛，木栈道与水岸两侧相连，沿湖两侧以湿地林带及私家草地结合，自然且具有托斯卡纳原风貌。 一期产品中我们推出后一期稀缺别墅产品，占据着本项目的。坐北朝南，三面环湖，位于楼盘核心的位置，我们称之为湖心墅。产品包括类独栋，联排和叠拼 近期我们还推出了多重优惠方式，独栋、联排产品分别可享受3万、20万优惠，若是有老业主推荐成交的新客户，将再获得额外1万元优惠，老业主也有相应的回馈。 另外，后两栋高层楼王产品91#，92#楼已于近期开盘销70-130平，两栋高层位于香湖岸边，全无楼距，户户无遮挡，层层观美景。
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户型图
交通状况：82路安里站 ，171/171支线到三盛托斯卡纳站，902到三盛托斯卡纳（东）站，顺华乌龙江大区-三盛托斯卡纳定时班车到三盛托斯卡纳(东) 站下车，融侨旗山特约定时班车到中元(横堤坝)站下车
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交通图
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