[摘要] 近期，福州由于某项政策的实施，很多人发现突然间买不起房子了，因此，房天下急人之所急，需人之所需，为广大需要房子的人送来一个好消息---特价房。是不是很激动，是不是很开心。据说好多人看了是这个表情。
近期，福州由于某项政策的实施，很多人发现突然间买不起房子了，毕竟首付提高了好多，但是大多人的收入提升幅度并没有那么高，因此，对于很多需要房子的人来说，这并不是一个好消息。虽然这个政策在一定上是为了抑制过度房产投机，不过也产生了一定的“副作用”。
因此，房天下急人之所急，需人之所需，为广大需要房子的人送来一个好消息---特价房。是不是很激动，是不是很开心。据说好多人看了是这个表情。
接下来直接进入主题，我们这次的特价房不仅有住宅，而且还有别墅。市区闽侯都有房，目前共计25套，分别分布在福州院子、中庚香山天地、金辉优步大道、保利香槟国际、泰禾红悦等楼盘，以下是详细介绍：
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特价房信息表
动态：福州院子房天下3套特价房来袭。项目整体均价21000元/平左右，B6号楼建筑面积109-135平在售中，另有B1#楼建筑面积105-125㎡平层，均价18000-19000元/平左右，还有建筑面积109-135㎡复式户型在售中，均价20000-23000元/平左右；别墅产权面积202-220平在售。
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效果图
| 福州院子基本信息 | |||||
| 单价 | 均价21000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 |
| 户型 | 二居室(75.00㎡)三居室(109.00㎡)三居室(110.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年年底A6#、A7#、B1#交房 | 开盘时间 | 2016年8月13日加推A6#楼 |
项目简介：泰禾·福州院子是由泰禾集团倾力打造的鼎级巨制，一脉相承国宅品质，是泰禾“院子系”荣归故里的首发力作。项目位于福州城南首站、南台岛东南端，有着“帝师之乡”美誉的螺洲，这里是福州的文脉之地，也是福州市区唯此温泉古镇，这里拥有乡级孔庙，历史名人辈出。泰禾·福州院子扼守着大福州东扩南进的桥头堡，北望五虎山南临乌龙江，项目主要规划四坊十八巷，北有墅区高层琼林台，南有别墅帝师坊、穿林坊、打叶坊、清风坊，产品集高层与别墅于一体。
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户型图
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交通图
交通状况：地铁：地铁1号线距本案仅800米，4、5号线“螺洲换乘站”更设于本案内驾车：南台大道、螺洲大桥、螺福路、60公里环岛路等城南主干道已在紧锣密鼓地建设中，项目周边规划建设“两纵三横”的交通路网，包括螺城路、螺洲新街等连接福峡路与火车南站的多条要道现已通车，多维度路网日渐成型，项目紧靠二环、三环，从福州院子出发，不仅可以快速通达全城，城际交通也能畅通无阻。
特价房信息表
动态：中庚香山天地房天下13套特价房源。中庚香山天地目前11#楼建筑面积85-119㎡，在13000元/平-14000元/平之间；同时1#、7#楼在售中，主推38-114㎡户型，均价12000元/平左右；按揭、全款98折，预计2017年上半年及下半年各交房部分房源。房天下10.23日推出专车看房团活动带你亲临现场。
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效果图
| 中庚香山天地基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县商圈 |
| 户型 | 三居室(89.00㎡)三居室(103.00㎡)二居室(67.00㎡) | 收房时间 | 2017年12月31日1#楼交房 | 开盘时间 | 2016年10月1日11#楼王已开盘 |
项目简介：中庚香山天地位于西鼓楼CBD中心。中庚18年30城，深耕海西，誉响。集团旗下多业并举，总资产逾百亿，于中庚香山天地，将目光投向福州西大门，打造城市精英生活主场。作为福州八大新城重点建设的城市副中心，福州西部的后花园，荆溪新城将斥资近百亿，打造成以休闲度假居住、现代物流为主的现代山水繁华新城。中庚香山天地，占位荆溪新城中心，扼守城市中轴荆溪大道，瞬间切入洪甘路、江滨大道、三环快速路，10五四路、省体，20内速抵东街口、万宝商圈。无缝接驳绕城高速，紧邻规划地铁4号延长线、地铁5号线站口，立体交通优势奠定中心人居价值。更有5大商业中心、3大主题公园、7所幼儿园、3所小学、2所中学、商务文体中心、星级酒店、甲级医院、公交首末站等，亿万配套，一步即享。项目占地约90亩，总建筑面积约23万平米，由住宅与风情商业组成。12栋经典ART-DECO高层住宅，尽量沿用地外圈布局，围合成错落有致的两大中央景观园林，让户户皆享大景观、大视野。用心打磨的台地式社区主入口，匹配城市主角优雅气质。踩着摩登的节拍拾级而上，生活品位尽情彰显。中庚香山天地，主力户型78-120平米多变空间，以人体工程学为准绳，设计方正实用，超高得房率，精致两房、小三房、大三房，满足精英家庭所需。
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户型图
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交通图
交通状况：33路、38路等多条公交线路，规划公交首末站，规划地铁4号延长线、地铁5号线。
特价房信息表
动态：泰禾·红悦现有建筑面积95㎡别墅在售中，实际使用面积可达180㎡。所有别墅均属独门独户入户，私密性好，且拥有私家花园。另有100㎡左右商铺预约中，具体开盘时间待定。房天下特价别墅更优惠。
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效果图
| 泰禾·红悦基本信息 | |||||
| 单价 | 均价200万元/套 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县南屿 |
| 户型 | 二居室(67.00㎡)三居室(83.00㎡)四居室(103.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年6月底B6#楼交房 | 开盘时间 | 2016年5月1日9号楼已加推 |
项目简介：泰禾·红悦是泰禾红系列的精品楼盘，不论从建筑风格还是项目定位都区别于中央别墅区的其它楼盘。项目总占地183亩，总建近27万方。项目地块方正，南低北高，规划有8000平商业、15排别墅和10幢高层。全区采用了美国褐石街区经典的褐石建筑风格，为业主打造美国中产阶级的闲适品味生活。泰禾红悦位于高新区，紧邻高新区政务、商务两大中心，将让片区居民享有政府建设和中央商业城区建设所带来的双重福利。大量政府职能部门、银行、金融等机构入驻，完善的高端城市配套将极大地助推区域发展，也将让片区居民享受更加丰盛的都市生活。占据高新区重要地位的泰禾红悦，享受片区发展利好，占据价值洼地，空间大.
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户型图
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交通图
交通状况：与浦上大道、乌龙江大道、三环路，3条快速交通构筑而成的立体交通路网，福州全城便捷通达，轻松构筑都市生活圈。住在泰禾红悦，轻松享受便捷都市生活，上班、休闲、娱乐、商务等都可以随心切换，选择泰禾红悦，真是一举多得。项目周边还有138路、901路公交车，可快速到台江片区。 乘坐502小黄巴可顺华乌龙江大区，朝里走即是红悦项目所在地。
特价房信息表
动态：金辉优步大道房天下3套特价房源来袭！新品户型主推建筑面积103-121平即将亮相；1号楼仅剩户型建筑面积118平在售；5号楼仅剩建筑面积118平户型和60平户型在售，按揭98折，全款97折，均价28000元/平；另有房天下举行看房团和周末购活动，欢迎报名参加，近距离了解项目。
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效果图
| 金辉优步大道基本信息 | |||||
| 单价 | 均价28000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 |
| 户型 | 四居室(114.00㎡)四居室(108.00㎡)四居室(90.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年8月底1#、2#、5#入住 | 开盘时间 | 2016年7月23日5#已开盘 |
项目简介：金辉优步大道地处连江中路和福马路交汇处，系金辉集团20年本土情怀作品，将以多年醇熟经验成就福州下一个市中心传奇。项目位于东区核心轴线上，尽享世欧王庄、海峡金融街商圈、东二环泰禾广场黄金“三角”金融圈，邻近地铁2号线、十数路公交线路途三维立体交通便捷通勤，周边密集分布晋安四小等多所小学，则徐中学，日升中学等两所中学，教育资源丰富。周边亦有晋安医院，光明港公园等，满足日常休闲娱乐所需！项目总建约为131174㎡，规划5栋现代高层纯复式住区， 87-120㎡的3-4房楼中楼,15-17%超高赠送率，实践并参与对未来城市居住的新尝试，实现业主全程无忧生活！
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户型图
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交通图
交通状况：区域交通——三维立体交通，接驳地铁2号线 1)两横两纵：福马路、远洋路，东二环连江路，前横路，围合成“井”交通路网，快速通达城市各个角落及周边县市，架构了区域的良好通达性； 2)地铁线：地铁2号线已动工，计划2017年年底建成通车，五里亭站点距离项目约800米； 3)公交：双坂站：28、103、115、153、313、316、319路等 4)自驾路线：福州市连江中路晋安区医院往前100米 。
特价房信息表
动态：保利西江林语房天下网友认购可享一个点优惠；项目整体均价20000元/㎡，按揭（商业）98折，公积金99折，全款96折。目前5号楼和8号楼在售，主推户型建筑面积121-123平复式；端头均价21000元/平，中间均价19000元/平；
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| 保利·西江林语基本信息 | |||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山金山板块 |
| 户型 | 五居室(121.00㎡)五居室(123.00㎡)三居室(110.00㎡) | 收房时间 | 2018年10月初2#、3#、4#交房 | 开盘时间 | 2016年9月26日5#已开盘 |
项目简介：保利西江林语，是保利地产继香槟国际之后，深耕福州再上巅峰的跨越之作。传承“林语系”和谐自然、宁静致远的人居精神，打造第15个林语项目。保利地产甄选淮安，以媲美别墅品质的1.8超低容积率，淬炼中国稀缺资源豪宅范本！保利西江林语，落座于福州淮安古地，福建农林大学北侧，总用地面积约212亩。千年淮安，依山傍水，绿荫环绕，古木林立，于闽江、乌龙江两江山谷之间，望白鹭翩飞，居静谧优雅。近千株百年古树，为保利西江林语营造出高负氧离子的自然生态环境。此外，作为闽都文化发祥地之一的淮安，更是拥有着积淀千年的文化。这个曾名扬闽都的“进士之乡”，而今福建农林大学、福建理工学校等诸多高校林立，千年淮安悠悠文脉流传至今。
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户型图
交通状况：① 公交：金山公交总站-保利西江林语小黄巴专线，整点和半点发车；22路、75路公交到达农林大学站；77路、85路、312路公交到达福建行政学院站 ② 公路：三环快速路、上下店路、妙峰路，项目北侧规划路； ③ 桥梁：洪山大桥、洪塘大桥、淮安大桥；
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交通图
特价房信息表
动态：保利·香槟国际房天下五套特价房来袭。房天下举行看房团和周末购活动，可以近距离了解项目，欢迎报名参加。9号楼即将亮相，主推户型建筑面积68-101平。
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效果图
| 保利·香槟国际基本信息 | |||||
| 单价 | 均价29000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 |
| 户型 | 三居室(108.00㎡)三居室(103.00㎡)四居室(169.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年5月底三期入住 | 开盘时间 | 2016年9月15日17#已开盘 |
项目简介：保利香槟国际雄踞连江北路与塔头路交汇处，距东街口仅3公里，临近五四路CBD。东临千年鼓山山脉，西面金鸡山公园，南望金融街、海峡国际会展中心等东部新城，北通火车北站、汽车北站福州北大门。未来地铁3、4号线在此交汇，畅达全城。总绿化面积达19万平米，规划四大公园环绕，宜商宜居。 项目总用地面积约319亩，总建面积约90万㎡，规划46栋ARTDECO奢华高层住宅。规划有17.5万平米地下停车场、1万平米体育公园、3000㎡社区生活超市、3000平米幼儿园（12班），1000㎡文化活动中心、百米超大游泳池。 项目分三期开发，目前在售二期89—143㎡的两房至四房热销户型，产品线丰富，方正全明，与阳光与自然美景亲密无间，尽显优雅生活艺术！
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户型图
交通状况：乘坐64、72、305、318、508、310、130、11、313、118、125路公交车至保利香槟国际站下，项目地处二环路、规划中将有地铁3、4号线贯穿。
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交通图
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