[摘要] 虽然说第二套房首付提高，但是住宅用房依旧是生活必需品，在这个时候能够掌握心仪地区楼盘动向就十分重要了，市区房价虽贵，但也不会逆天，此处晋安区几个楼盘居均价在19000-30000/平不等。
因为限购的原因，福州五区成交套数总体下降48.75%，其中晋安区成交套数环比下降多，下降83.33%，但是这也不妨碍那些有志在市区买首套房的小年轻们，如果在这个时候买房，那就不免要掌握心仪地区楼盘的动态了。
晋安区的楼盘价格并非都是那么高，较低的楼盘均价19000元/平，较高的有30000元/平，因此可选择的空间还是挺大的，小编在此选择了几个据经济啊在19000-30000元/平不等的楼盘给网友们参考：
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动态：琴亭湖畔仅剩2号楼229平户型在售，仅剩1套，均价19000元/平；琴亭湖公园、森林公园、动物园、儿童公园等得天独厚的外部自然环境；希尔顿酒店、泰禾城市广场等高端商业配套。
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效果图
| 琴亭湖畔基本信息 | |||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 |
| 户型 | 三居室(127.54㎡)三居室(120.70㎡)二居室(83.37㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月3号楼交房 | 开盘时间 | 2015年9月13日5号楼已开盘 |
项目简介：琴亭湖畔位于福州五四北南平东路以南，琴亭湖公园北侧，项目总占地面积42599.9㎡，总建筑面积205196.66㎡，由8栋28-33层具有现代风格建筑的高层组成，其中一期为4栋沿湖高层，面面有景的建筑规划。80-140㎡二期新品，恭迎品鉴。
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动态：世欧王庄目前在售建筑面积是130-160㎡户型，均价30000元/㎡。世欧王庄，位于福州市国货路及福马路之间，紧邻福州的内河晋安河畔，王庄还规划建设了大规模时尚商业综合体世欧广场，其包括了中央旗舰双MALL!慢艺术街区、迪拜天街等高端商业商务集群，敬请关注！
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效果图
| 世欧王庄基本信息 | |||||
| 单价 | 均价30000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 |
| 户型 | 三居室(130.00㎡)四居室(160.00㎡)四居室(160.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年3月A1-8号楼入住 | 开盘时间 | 2014年2月9日5号楼已第二次加推 |
项目简介：世欧王庄，位于福州市国货路及福马路之间，紧邻福州的内河晋安河畔，10年2月份以60个亿的地价由世欧地产竞拍所得，也是福州的旧城改造项目，受到了政府及社会各界的高度关注。项目占地381亩，总建筑面积达162万平方米，规划建设42栋40-55层的迪拜级摩天建筑群。住宅外立面采用金属铝单板+定制玻璃幕墙，加上中心地标高楼的恢弘气势，让人感受到天空之城的震撼。此外，王庄还规划建设了大规模时尚商业综合体世欧广场，其包括了中央旗舰双MALL!慢艺术街区、迪拜天街等高端商业商务集群，引入星美国际3DIMAX五星级影城，具有国际赛事标准五星级室内真冰溜冰场，以及精品百货、精品超市、快速时尚品牌等。项目位于中心地段，有数十条公交线路经过王庄周边，未来地铁二号线也将经过项目北侧，区域潜力无限。王庄将以全新的面貌呈现在福州市民面前，并成为福州的高档商业中心及高尚居住中心。
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动态：建发国宾府主推户型面积251平和300平；2#、3#楼非毛坯房，均价约30000元/㎡。5#和6#楼是毛坯房，均价27000元/㎡，预计交房时间2016年底；建发领第项目位于晋安区南平路以南，秀峰路南侧。南侧与474亩的琴亭湖相临，占地面积100729平方米，社区配套1500平米会所、室外露天泳池、50米标准泳道 ，健身房，瑜伽室等！
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| 建发领第基本信息 | |||||
| 单价 | 均价27000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 |
| 户型 | 六居室(300.00㎡)五居室(251.00㎡)三居室(88.00㎡) | 收房时间 | 2016年12月底三期悦公馆交房 | 开盘时间 | 2015年6月27日5-7号楼已开盘 |
项目简介：建发领第项目位于晋安区南平路以南，秀峰路南侧。南侧与474亩的琴亭湖相临，占地面积100729平方米，社区配套1500平米会所、室外露天泳池、50米标准泳道 ，健身房，瑜伽室等！
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动态：香开新城尾房在售，目前仅余23#楼复式220平米，均价25000元/平米；项目位于福州市晋安区连江路以东，化工路南侧，项目分东西两个地块. 用地性质：二类居住用地。
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| 香开新城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 |
| 户型 | 四居室(143.00㎡)五居室(183.00㎡)五居室(99.00㎡) | 收房时间 | 预计2015年12月底余房全部交房 | 开盘时间 | 2014年8月30日19号楼已开盘 |
项目简介：香开新城项目位于福州市晋安区连江路以东，化工路南侧，项目分东西两个地块. 用地性质：二类居住用地。其中应配建建筑面积3000平方米的集中商业；500套的廉租房；卫生服务站1处，建筑面积150平方米；文体活动站1处，建筑面积300平方米，社区居委会1处，建筑面积200平米；公共厕所2处，每处60平米，东西地块各设置一处；物业管理用房依《福州市物业管理若干规定》，1113.62平方米；垃圾收集间3处，每处15平米。规划建筑容积率：2.8以下（含2.8），建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑高度：住宅建筑应为高层住宅，沿化工路区域建筑高度控制在100米以下。
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