莆田坂头东七地块下月拍卖 配建一所独立幼儿园

海峡都市报  作者：陈盛钟  2017-03-23 14:49

[摘要] 沉寂了4个月之后，莆田土地市场终于将迎来今年第一场重头戏。昨日，记者了解到，4月12日上午，位于莆田市城厢区霞林街道坂头东片区的PS拍-2017-01号地块（坂头东七地块）将在市行政服务中心三层拍卖大厅（新址）公开拍卖。

沉寂了4个月之后，莆田土地市场终于将迎来今年场重头戏。昨日，记者了解到，4月12日上午，位于莆田市城厢区霞林街道坂头东片区的PS拍-2017-01号地块（坂头东七地块）将在市行政服务中心三层拍卖大厅（新址）公开拍卖。

地块配建一所独立幼儿园

据了解，PS拍-2017-01号地块位于城厢区霞林街道坂头东片区，国有建设用地使用权45227.2平方米，宗地土地用途为：商服用地-批发零售用地（零售商业）、住宅用地；国有建设用地使用权出让年限为商服用地-批发零售用地（零售商业）40年，住宅70年，配建的科教用地（幼儿园）50年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。其主要规划指标：建筑密度≤20%；容积率≥1.5且≤2.5（其中商业建筑面积≤6000平方米）；绿地率≥30%；主要出入口：南侧滨溪路、北侧肖厝路。

值得一提的是，该地块配建独立幼儿园一所，地块中配建幼儿园的土地使用权和房屋所有权归教育主管部门。幼儿园用地面积不小于1900平方米，班数为4班。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，须同时与城厢区政府签订《PS拍-2017-01地块（坂头东地块）无偿配建幼儿园协议书》。

城西南区域板块发展迅猛

去年以来，在莆田供地日益稀缺的情况下，土地市场拍卖竞争激烈，城区多块地块被拍出。此次坂头东七地块究竟能拍出什么价格，也备受业内关注。

记者了解到，近几年来，随着万达商业广场的入驻，以及正荣财富中心、联创等大型房企相继选择在莆田“母亲河”木兰溪沿岸开发地产项目，坂头所在的莆田城西南区域板块发展迅猛。以木兰溪为界点，两岸的滨江片区建设也成为莆田城市规划的重点区域。随着商业、交通、教育等配套设施的逐渐完善，成为土地稀缺区域的坂头片区也逐渐成为开发商投资热点。去年9月1日，起价为2.1亿元坂头片区五地块公开拍卖，经过多轮激烈角逐，正荣地产以6.18亿元竞得该地块，溢价率为194.29%，楼面价为7141元/平方米。

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