[摘要] 7月5日，福州国土资源局发布《2017年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告》，一次推出十宗土地，总面积达932.48亩。其中，有8宗为住宅用地，面积达876.08亩；还有2宗地块地面为公共管理与公共服务用地（公共绿地），地下为交通运输用地（停车场）。
7月5日，福州国土资源局发布《2017年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告》，一次推出十宗土地，总面积达932.48亩。其中，有8宗为住宅用地，面积达876.08亩；还有2宗地块地面为公共管理与公共服务用地（公共绿地），地下为交通运输用地（停车场）。
公告显示，2017-12号地块为仓山区东岭路东侧，海峡体育中心周边项目五出让地块；土地面积156496平方米（合234.74亩）；土地用途为住宅用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地，商服（商业）用地；容积率为1.0以上，1.8以下（含1.8），该指标包含地块内保留历史建筑面积；其中商业建筑面积不小于16000平方米，不超过20000平方米；起始价35.93亿元。此外，宗地2017-12号须提供住宅建筑面积9万平方米、商业建筑面积1.6万平方米、96个标准停车泊位，用于统筹安置，其中：住宅由福州市土地发展中心按照5175元/平方米回购，商业由仓山区人民政府指定单位按照5175元/平方米回购，停车泊位由仓山区人民政府指定单位按照10.78万元/个回购。
2017-13号地块为仓山区建新南路北侧，海峡体育中心周边4#安置房土地收储项目出让地块（奥体16#）；土地面积33990平方米（合50.98亩）；土地用途为住宅用地、商服（商业）用地；容积率为1.0以上，2.3以下，其中商业建筑面积不小于15000平方米，不超过20000平方米；起始价8.44亿元。此外，宗地2017-13号须提供住宅建筑面积3万平方米、商业建筑面积1.5万平方米、90个标准停车泊位，用于统筹安置，其中：住宅由福州市土地发展中心按照6420元/平方米回购，商业由仓山区人民政府指定单位按照6420元/平方米回购，停车泊位由仓山区人民政府指定单位按照17.93万元/个回购。
2017-14号地块为仓山区淮安半岛，上下店路西侧，原省委党校金山校区（福建行政学校）地块；土地面积64890平方米（合97.33亩）；土地用途为住宅用地，商服（商业）用地；容积率为1.0以上，1.82以下（含1.82），其中商业建筑面积不少于6600平方米，不超过8000平方米；起始价21.26亿元。
2017-15号地块为晋安区居住主题公园一期桂湖南郡33010元/平方米[晋安]居住主题公园一期桂湖南郡4套在售南侧，新店片区棚户区改造H2地块；土地面积55489平方米（合83.23亩）；土地用途为住宅用地，商服（商业）用地；容积率1.0以上，2.5以下，其中商业面积不小于14000平方米，不超过20000平方米；起始价17.67亿元。此外，宗地2017-15号须提供5.0025万平方米住宅、1.5万平方米沿街独栋商业用房、90个标准停车泊位由福州市城乡建设发展总公司进行回购。住宅、商业回购价格按照5715元/平方米确定；停车泊位回购价格按照13.88万元/个确定。
2017-16号地块为晋安区宦溪镇罗汉村，桂湖后垄小区地块一；土地面积为131987平方米（合197.98亩）；土地用途为住宅用地；容积率1.0以上，1.2以下；起始价12.09亿元。
2017-17号地块为晋安区宦溪镇罗汉村，桂湖后垄小区地块二；土地面积为15988平方米（合23.98亩）；土地用途为住宅用地；容积率1.0以上，1.2以下；起始价1.47亿元。
2017-18号地块为晋安区宦溪镇罗汉村，桂湖小区地块一；土地面积77113平方米（合115.67亩）；土地用途为住宅用地；容积率1.0以上，1.5以下；起始价8.83亿元。
2017-19号地块为晋安区宦溪镇罗汉村，桂湖小区地块二；土地面积48111平方米（合72.17亩）；土地用途为住宅用地；容积率1.0以上，1.2以下（含1.2）；起始价4.41亿元。
2017-20号地块为仓山区福湾路东侧，东岭路北侧，凤山路街头绿地地下空间地块；土地面积34889平方米（合52.33亩）；地面为公共管理与公共服务用地（公园绿地），地下为交通运输用地（停车场）；起始价5140万元。此外，宗地2017-20号地面公园绿地以及配套功能用房由竞得人代建，规划及建设方案、建设标准（其中绿化种植的地下空间顶板上标高应当低于地块周边道路地坪点2米以下，地下空间顶板上覆土厚度应当不低于2.4米）经福州市园林局审定后组织实施并据此办理验收手续。绿化建设费用按照不高于300元/平方米的标准按实结算，高于300元/平方米的部分由竞得人承担；地面配套功能用房（建筑面积不超过800平方米）费用按照不高于3000元/平方米的标准按实结算，高于3000元/平方米的部分由竞得人承担，建成后由福州市园林局指定单位接收管理。
2017-21号地块为台江区江滨中大道北侧、鳌峰支路西侧，海峡金融商务区E地块东侧绿化带地下空间地块；土地面积2711平方米（合4.07亩）；地面为公共管理与公共服务用地（公共绿地），地下为交通运输用地（停车场）；地下开发层数为两层，地下空间建筑面积不超过5422平方米，其中地下一层建筑面积不超过2711平方米，地下二层建筑面积不超过2711平方米；机动车停车位不少于150个；起始价970万元。宗地2017-21号地面公共绿地由竞得人代建，规划及建设方案、建设标准（其中地下空间顶板顶部与绿地地面的高差应不小于1.5米，以满足绿化种植乔木的需要）经福州市园林局审定后组织实施并据此办理验收手续。绿化建设费用按照不高于300元/平方米的标准按实结算，高于300元/平方米的部分由竞得人承担，建成后由福州市园林局指定单位接收管理。
此外，国土局公告表示，宗地2017-12、13、14、15、16、17、18、19号拍卖竞价采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式，即地块设定限制价格，竞买人报价不超过限制价格的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到限制价格后，竞买方式转为竞配建社会公共保障房建筑面积。配建的社会公共保障房按照以下价格进行回购：宗地2017-12号配建的社会公共保障房按照5700元/平方米回购；宗地2017-13号配建的社会公共保障房按照7290元/平方米回购；宗地2017-14、15号配建的社会公共保障房按照6390元/平方米回购；宗地2017-16、17、18、19号配建的社会公共保障房按照5040元/平方米回购。
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