[摘要] 今日，福州市国土资源局正式发布公告，计划出让福州城区10幅国有建设用地使用权！本次出让是今年来福州第五次土地出让，总出让面积达372422.78平（约558.62亩），总起拍价高达119.2736亿！其中，仓山区出让4幅住宅用地，1幅地下商业及停车场用地；晋安区出让4幅商住用地；台江区出让1幅地下商业及停车场用地。
今日，福州市国土资源局正式发布公告，计划出让福州城区10幅国有建设用地使用权！本次出让是今年来福州第五次土地出让，总出让面积达372422.78平（约558.62亩），总起拍价高达119.2736亿！其中，仓山区出让4幅住宅用地，1幅地下商业及停车场用地；晋安区出让4幅商住用地；台江区出让1幅地下商业及停车场用地。
超259亩！五四北地铁旁3幅宅地拟入市！
宗地2017-23、24、25号地块均位于五四北片区坂中路北侧、龙头路南侧，三幅地块位置十分集中。其中，宗地2017-23号地块占地30342平（约45.51亩）总建筑面积约75855平，容积率为1.0以上、2.5以下，土地用途为住宅用地。出让起始价为13.66亿元，起始楼面价约为18000元/平；宗地2017-24号地块占地31456平（约47.18亩），总建筑面积约为75494平，容积率为1.0以上、2.4以下，土地用途为住宅用地。出让起始价为13.59亿元，起始楼面价约为18000元/平；宗地2017-25号地块占地111443.78平（约167.16亩），总建筑面积约为334332平，容积率为1.0以上、3.0以下，土地用途为商业、住宅、交通运输、公共管理与公共服务用地。出让起始价为49.4亿元，起始楼面价约为14000元/平，且要求该地块未来建设商业面积不小于20000平，不超过25000平。
宗地2017-23、24、25号地块均位于五四北片区三环路南侧，区域主干道，周边路网密布，出行十分便捷，距离地铁1号线十分近。周边以沿街商业为主，往北可在短时间内五四北泰禾，教育、医疗配套较为完善。根据规划，该板块是今年晋安区旧改征收的重点区域，预计未来该区域还将有较多住宅地块出让，或将形成一个巨型高端住宅区。
三江口板块4幅热门宅地集中出让！
从出让公告来看，本次拟出让的10幅地块中有4幅均位于仓山三江口板块。其中，宗地2017-26、27号地块均位于仓山区永南路北侧、胪雷路两旁，福州火车南站。宗地2017-26号地块占地19971平（约29.96亩），总建筑面积约39942平，容积率为1.0以上、2.0以下，土地用途为住宅用地。出让起始价为6.4亿元，起始楼面价约为16000元/平；宗地2017-27号地块占地11118平（约16.68亩），总建筑面积约为20012平，容积率为1.0以上、1.8以下，土地用途为住宅用地。出让起始价为3.21亿元，起始楼面价约为16000元/平。
两幅地块区域主干道，周边路网较为密集，往来市区十分便捷，虽然目前周边配套较为欠缺，但随着火车南站商圈的建设完善，未来生活环境将更加便利。此外，这两幅地块距离地铁1号线较近，能在时间享受地铁带来的便利。
宗地2017-28、29号地块均位于仓山区三江路南侧，属于清富村旧改项目地块，距离三江路与乌龙江大桥岔口较近。其中，宗地2017-28号地块占地约29795平（约44.69亩），总建筑面积约为74488平，容积率为1.0以上，2.5以下，土地用途为住宅用地。出让起始价为9.69亿元，起始楼面价约为13000元/平；宗地2017-28号地块占地约26516平（约39.77亩），总建筑面积约为66290平，容积率为1.0以上，2.5以下，土地用途为住宅用地。出让起始价为8.62亿元，起始楼面价约为13000元/平；
这两幅地块区域主干道，交通较为便捷，地块不远处规划建设地铁1号线二期。周边布局有包括福州第八中学在内的优质教育资源，商业配套目前较为缺乏，但三江口板块是近年来福州大力建设发展的区域，随着城建推进，未来生活环境将有较大提升。
贵安板块再出让超百亩商业地块！
宗地2017-30号地块位于晋安区宦溪镇桂湖片区，占地67593平（约101.39亩），建筑面积约为37700平，容积率为0.2以上，0.451以下，地块用途为商业服务用地，出让起始价为6.63亿元。该土地是今年福州桂湖片区出让的第9幅地块，也是唯 一一幅纯商业用地。据了解，该地块未来将建设海峡非物质文化遗产生态园。目前，整个桂湖片区已有5家开发商入驻，总出让商住地块面积超两千亩，随着该地块的入市，未来桂湖片区的生活环境将得到具体提升，一个超级生态住区雏形初显。
茶亭公园、三叉街各出让1幅地下空间用地！
除8幅商住地块外，在本次土拍中，还将出让两幅地下商业及停车场用地。宗地2017-31号地块位于台江区八一七路茶亭公园下方，北起仁德路、南至国货路，地块建设共分地下两层，地下一层为商业用地，占地31798平（约47.7亩），地下二层为社会停车场用地，占地约17660平（约26.49亩），出让起始价为7.678亿元。
宗地2017-32号地块位于仓山区市体育中心下方，占地12390平（约18.58亩），地块用途地面为体育用地，地下为商业及社会停车场用地，出让起始价为0.3956亿元。根据出让公告要求，该地块地下建筑面积不超过18600平，不超过二层，其中地下配建附属经营建筑面积不超过3600平，地下社会停车位不少于200个，地面需配建一个不少于200平的避灾点。
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