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福州拟出让城区10幅热土 起拍价超119.2亿

福州房产     2017-09-13 08:49

[摘要] 今日,福州市国土资源局正式发布公告,计划出让福州城区10幅国有建设用地使用权!本次出让是今年来福州第五次土地出让,总出让面积达372422.78平(约558.62亩),总起拍价高达119.2736亿!其中,仓山区出让4幅住宅用地,1幅地下商业及停车场用地;晋安区出让4幅商住用地;台江区出让1幅地下商业及停车场用地。

今日,福州市国土资源局正式发布公告,计划出让福州城区10幅国有建设用地使用权!本次出让是今年来福州第五次土地出让,总出让面积达372422.78平(约558.62亩),总起拍价高达119.2736亿!其中,仓山区出让4幅住宅用地,1幅地下商业及停车场用地;晋安区出让4幅商住用地;台江区出让1幅地下商业及停车场用地。

超259亩!五四北地铁旁3幅宅地拟入市!

宗地2017-23、24、25号地块均位于五四北片区坂中路北侧、龙头路南侧,三幅地块位置十分集中。其中,宗地2017-23号地块占地30342平(约45.51亩)总建筑面积约75855平,容积率为1.0以上、2.5以下,土地用途为住宅用地。出让起始价为13.66亿元,起始楼面价约为18000元/平;宗地2017-24号地块占地31456平(约47.18亩),总建筑面积约为75494平,容积率为1.0以上、2.4以下,土地用途为住宅用地。出让起始价为13.59亿元,起始楼面价约为18000元/平;宗地2017-25号地块占地111443.78平(约167.16亩),总建筑面积约为334332平,容积率为1.0以上、3.0以下,土地用途为商业、住宅、交通运输、公共管理与公共服务用地。出让起始价为49.4亿元,起始楼面价约为14000元/平,且要求该地块未来建设商业面积不小于20000平,不超过25000平。

宗地2017-23、24、25号地块均位于五四北片区三环路南侧,毗邻区域主干道,周边路网密布,出行十分便捷,距离地铁1号线十分近。周边以沿街商业为主,往北可在短时间内直达五四北泰禾,教育、医疗配套较为完善。根据规划,该板块是今年晋安区旧改征收的重点区域,预计未来该区域还将有较多住宅地块出让,或将形成一个巨型高端住宅区。

三江口板块4幅热门宅地集中出让!

从出让公告来看,本次拟出让的10幅地块中有4幅均位于仓山三江口板块。其中,宗地2017-26、27号地块均位于仓山区永南路北侧、胪雷路两旁,毗邻福州火车南站。宗地2017-26号地块占地19971平(约29.96亩),总建筑面积约39942平,容积率为1.0以上、2.0以下,土地用途为住宅用地。出让起始价为6.4亿元,起始楼面价约为16000元/平;宗地2017-27号地块占地11118平(约16.68亩),总建筑面积约为20012平,容积率为1.0以上、1.8以下,土地用途为住宅用地。出让起始价为3.21亿元,起始楼面价约为16000元/平。

两幅地块毗邻区域主干道,周边路网较为密集,往来市区十分便捷,虽然目前周边配套较为欠缺,但随着火车南站商圈的建设完善,未来生活环境将更加便利。此外,这两幅地块距离地铁1号线较近,能在第一时间享受地铁带来的便利。

宗地2017-28、29号地块均位于仓山区三江路南侧,属于清富村旧改项目地块,距离三江路与乌龙江大桥岔口较近。其中,宗地2017-28号地块占地约29795平(约44.69亩),总建筑面积约为74488平,容积率为1.0以上,2.5以下,土地用途为住宅用地。出让起始价为9.69亿元,起始楼面价约为13000元/平;宗地2017-28号地块占地约26516平(约39.77亩),总建筑面积约为66290平,容积率为1.0以上,2.5以下,土地用途为住宅用地。出让起始价为8.62亿元,起始楼面价约为13000元/平;

这两幅地块毗邻区域主干道,交通较为便捷,地块不远处规划建设地铁1号线二期。周边布局有包括福州第八中学在内的优质教育资源,商业配套目前较为缺乏,但三江口板块是近年来福州大力建设发展的区域,随着城建推进,未来生活环境将有较大提升。

贵安板块再出让超百亩商业地块!

宗地2017-30号地块位于晋安区宦溪镇桂湖片区,占地67593平(约101.39亩),建筑面积约为37700平,容积率为0.2以上,0.451以下,地块用途为商业服务用地,出让起始价为6.63亿元。该土地是今年福州桂湖片区出让的第9幅地块,也是唯 一一幅纯商业用地。据了解,该地块未来将建设海峡非物质文化遗产生态园。目前,整个桂湖片区已有5家开发商入驻,总出让商住地块面积超两千亩,随着该地块的入市,未来桂湖片区的生活环境将得到具体提升,一个超级生态住区雏形初显。

茶亭公园、三叉街各出让1幅地下空间用地!

除8幅商住地块外,在本次土拍中,还将出让两幅地下商业及停车场用地。宗地2017-31号地块位于台江区八一七路茶亭公园下方,北起仁德路、南至国货路,地块建设共分地下两层,地下一层为商业用地,占地31798平(约47.7亩),地下二层为社会停车场用地,占地约17660平(约26.49亩),出让起始价为7.678亿元。

宗地2017-32号地块位于仓山区市体育中心下方,占地12390平(约18.58亩),地块用途地面为体育用地,地下为商业及社会停车场用地,出让起始价为0.3956亿元。根据出让公告要求,该地块地下建筑面积不超过18600平,不超过二层,其中地下配建附属经营建筑面积不超过3600平,地下社会停车位不少于200个,地面需配建一个不少于200平的避灾点。

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