[摘要] 万众瞩目！福州主城区10幅热土组团入市！年终夺地大战正式打响！鼓楼4.56亿推出16.62亩商住热土！五四北住宅体量扩大60万方！打造超级生态住宅区！金融街添两栋90米高楼！2幅商业地块入市！福州首推共有产权住宅地块！22.16亿起拍！金山换乘地铁口商住用地！坐享城市繁华生活！
时间：2017年12月11日上午9：00时
地点：福州市行政服务中心三层交易大厅
拟出让地块：
宗地2017-33号（晋安泉头旧改项目出让地块二）
宗地2017-34号（晋安泉头旧改项目出让地块三）
宗地2017-35号（晋安泉头旧改项目出让地块四）
宗地2017-36号（仓山区金山原鹏宇地块）
宗地2017-37号（仓山聚龙小区北侧地块）
宗地2017-38号（鼓楼五凤工业园周边旧改出让地块）
宗地2017-39号（晋安泉头旧改项目出让地块5A）
宗地2017-40号（晋安泉头旧改项目出让地块5B）
宗地2017-41号（台江海峡金融商务区L地块）
宗地2017-42号（台江海峡金融商务区F地块）
地块出让看点：
鼓楼4.56亿推出16.62亩商住热土！
五四北住宅体量扩大60万方！打造超级生态住宅区！
金融街添两栋90米高楼！2幅商业地块入市！
福州首推共有产权住宅地块！22.16亿起拍！
金山换乘地铁口商住用地！坐享城市繁华生活！
备注：因涉及山洪防治、生态防水、规划调整，需上报市政府重新批准。宗地2017-33号、34号、35号、39号、40号晋安区泉头五幅地块本次终止出让。
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台江区城市建设综合开发公司以4.36亿竞得42号台江海峡金融商务区F地块
房天下简讯：宗地2017-42号台江海峡金融商务区F地块，面积15.4亩，土地用途为商服用地，由台江区城市建设综合开发公司以4.36亿竞得，项目需在开工后36个月内竣工，项目自持比例不低于50%。
09:55宗地2017-42号 台江海峡金融商务区F地块拍卖开始！！该地块起始价2.44亿，经营性总建筑面积约为16431.36平。加价幅度为400万及其倍数。
据小编探听得知，报名参与该地块竞拍的企业主要有懋富地产、中发地产、禹洲地产、中汇升集团。
79号 竞买人 24400万！
99号 中汇升集团 24800万！
79号 竞买人 25200万！
33号 中发地产 25600万！
79号 竞买人 26000万！
33号 中发地产 26400万！
79号 竞买人 26800万！
33号 中发地产 27200万！
79号 竞买人 27600万！
33号 中发地产 28000万！
79号 竞买人 28400万！
33号 中发地产 28800万！
79号 竞买人 29200万！
33号 中发地产 29600万！
79号 竞买人 30000万！
33号 中发地产 30400万！
79号 竞买人 30800万！
33号 中发地产 31200万！
79号 竞买人 31600万！
33号 中发地产 32000万！
79号 竞买人 32400万！
33号 中发地产 32800万！
79号 竞买人 33200万！
33号 中发地产 33600万！
79号 竞买人 34000万！
99号 中汇升集团 34400万！楼面价已过万！！
79号 竞买人 34800万！
33号 中发地产 35200万！
79号 竞买人 35600万！
99号 中汇升集团 36000万！
79号 竞买人 36400万！
33号 中发地产 36800万！
79号 竞买人 37200万！
33号 中发地产 37600万！
79号 竞买人 38000万！
33号 中发地产 38400万！
79号 竞买人 38800万！
33号 中发地产 39200万！
79号 竞买人 39600万！
99号 中汇升集团 40000万！
79号 竞买人 40400万！
99号 中汇升集团 40800万！
79号 竞买人 41200万！
33号 中发地产 41600万！
79号 竞买人 42000万！
99号 中汇升集团 42400万！
79号 竞买人 42800万！
99号 中汇升集团 43200万！
79号 竞买人 43600万！
成交了！！
拍卖地块：宗地2017-42号 台江海峡金融商务区F地块
宗地2017-42号台江海峡金融商务区F地块，总面积10269.6平（约15.4亩），起始价2.44亿元，容积率3.2，限高90米，土地用途为商服用地，项目自持比例不低于50%。
4.3亿！世茂地产夺得台江海峡金融商务区L地块！
房天下简讯：宗地2017-41号台江海峡金融商务区L地块，面积17.47亩，土地用途为商服用地，由世茂地产以4.3亿竞得，项目需在开工后36个月内竣工。
09:47宗地2017-41号 台江海峡金融商务区L地块拍卖开始！！该地块起始价2.82亿，经营性总建筑面积约为37266.56平。加价幅度为500万及其倍数。
据小编探听得知，报名参与该地块竞拍的企业主要有懋富地产、中发地产、禹洲地产、世茂地产、中汇升集团。
88号 世茂地产 28200万！
86号 禹洲地产 28700万！
99号 中汇升集团 29200万！
88号 世茂地产 30000万！
16号竞得人 33000万！
33号 中发地产 34000万！
6号竞得人 34500万！
99号 中汇升集团 35000万！
88号 世茂地产 35500万！
6号竞得人 36000万！
18号 懋富地产 36500万！
88号 世茂地产 37000万！
6号竞得人 37500万！
88号 世茂地产 38000万！
6号竞得人 38500万！
88号 世茂地产 39000万！
6号竞得人 39500万！
88号 世茂地产 40000万！！
6号竞得人 40500万！！
88号 世茂地产 41000万！
6号竞得人 41500万！
88号 世茂地产 42000万！
6号竞得人 42500万！
88号 世茂地产 43000万！成交了！！！！
拍卖地块：宗地2017-41号 台江海峡金融商务区L地块
宗地2017-41号台江海峡金融商务区L地块，总面积11645.8平（约17.47亩），起始价2.82亿元，容积率3.2，限高90米，土地用途为商服用地。
福州市鼓楼区建设投资有限公司以4.56亿竞得
房天下简讯：宗地2017-38号鼓楼五凤工业园周边旧改出让地块，面积16.62亩，土地用途为住宅、商服用地，由福州市鼓楼区建设投资有限公司以底价4.56亿竞得，项目需在开工后30个月内竣工，项目须配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照15180元/平销售；须提供商务办公建筑面积10000平按12292元/平回购；商务办公面积不少于9000平，不超过10000平；商业建筑面积不超过2000平。
09:39 宗地2017-38号 鼓楼五凤工业园周边旧改出让地块拍卖开始！！该地块起始价4.56亿，限价5.02亿，经营性总建筑面积约为住宅1791.25平、商业2000平。加价幅度为500万及其倍数，竞配建社会公共保障房面积须是450平的整数倍。
85号 鼓楼区建设投资有限公司 45600万！成交了！
拍卖地块：宗地2017-38号 鼓楼五凤工业园周边旧改出让地块
宗地2017-38号鼓楼五凤工业园周边旧改出让地块，总面积11078.7平（约16.62亩），起始价4.56亿元、限价5.02亿元，容积率2.7，限高60米，土地用途为住宅、商服用地，项目须配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照15180元/平销售；须提供商务办公建筑面积10000平按12292元/平回购；商务办公面积不少于9000平，不超过10000平；商业建筑面积不超过2000平。
再下一城！福晟地产7.52亿竞得仓山聚龙小区北侧地块！楼面价23007元/㎡。
房天下快讯：福晟地产7.52亿竞得仓山聚龙小区北侧地块！楼面价23007元/㎡！宗地2017-37号仓山聚龙小区北侧地块，面积24.51亩，土地用途为住宅、商服用地，由福晟地产以7.52亿竞得，项目需在开工后24个月内竣工，项目商业面积不低于3200平。
09:30 接下来开始拍卖宗地2017-37号 仓山聚龙小区北侧地块！
该地块起始价5.89亿元，限价7.52亿，经营性总建筑面积约为32686平。加价幅度为500万及其倍数，竞配建社会公共保障房面积须是450平的整数倍。
据小编探听得知，报名参与该地块竞拍的企业主要有正荣地产、中联地产、远洋地产、旭辉地产、福晟地产、碧桂园、招商地产、融侨地产。
198号 融侨地产 58900万！
11号 旭辉+永同昌 66000万！
198号 融侨地产 66500万！
69号 福晟地产 67000万！
198号 融侨地产 67500万！
69号 福晟地产 68000万！
198号 融侨地产 68500万！可售楼面价约20957元每平
69号 福晟地产 69000万！
198号 融侨地产 69500万！
69号 福晟地产 70000万！
198号 融侨地产 70500万！
69号 福晟地产 71000万！
198号 融侨地产 71500万！
69号 福晟地产 72000万！
198号 融侨地产 72500万！
11号 旭辉+永同昌 73000万！
69号 福晟地产 73500万！
198号 融侨地产 74000万！
69号 福晟地产 74500万！
198号 融侨地产 75000万！
69号 福晟地产 75200万！！限价！
转入竞配建！剩余可售面积29325平！
拍卖地块：宗地2017-37号
仓山聚龙小区北侧地块宗地2017-37号仓山聚龙小区北侧地块，总面积16343平（约24.51亩），起始价5.89亿元、限价7.52亿元，容积率2.0，限高36米，土地用途为住宅、商服用地，项目商业面积不低于3200平。
激战35轮福晟地产以26.6亿竞得宗地2017-36号 楼面价突破2万/平，地块面积73.84亩，土地用途为住宅、商服用地，项目需在开工后36个月内竣工，项目须配建共有产权住房500套，总建筑面积34500平，按28100元/平均价销售；建设应符合绿色建筑标准，商品住宅全装修比例应达到60%以上。
09:14 宗地2017-36号 仓山区金山原鹏宇地块拍卖开始！！该地块起始价22.16亿，限价28.31亿，经营性总建筑面积约为88567.5平。加价幅度为1000万及其倍数，竞配建社会公共保障房面积须是450平的整数倍。
据小编探听得知，报名参与该地块竞拍的企业主要有旭辉地产、阳光城集团、福晟地产、碧桂园、龙湖地产、融侨地产。
69号 福晟地产 222600万
9号竞买人 223600万！
69号 福晟地产 224600万！
9号竞买人 225600万！
69号 福晟地产 226600万！
89号 龙湖地产 227600万！
69号 福晟地产 228600万！
9号竞买人 229600万！
69号 福晟地产 230600万！
9号竞买人 231600万！
69号 福晟地产 233000万！
9号竞买人 234000万！
69号 福晟地产 235000万！
9号竞买人 236000万！
69号 福晟地产237000万！
9号竞买人 238000万！
69号 福晟地产 239000万！
9号竞买人240000万！
69号 福晟地产 241000万！
9号竞买人 242000万！
69号 福晟地产 243000万！
9号竞买人 244000万！
69号 福晟地产 245000万！
9号竞买人 246000万！
69号 福晟地产 247000万！
9号竞买人 248000万！
69号 福晟地产 249000万！
9号竞买人 250000万！平均楼面价约20314元每平
69号 福晟地产 251000万！
9号竞买人 252000万！
69号 福晟地产 253000万！平均楼面价约20558元每平
9号竞买人 254000万！
69号 福晟地产 255000万！
9号竞买人 256000万！
69号 福晟地产 257000万！
9号竞买人 258000万！
69号 福晟地产 259000万！
9号竞买人 260000万！平均楼面价约21127元每平
69号 福晟地产 261000万！
9号竞买人 262000万！
69号 福晟地产 263000万！9号竞买人 265000万！加2000万！！
69号 福晟地产 266000万！成交了！！！
拍卖地块：宗地2017-36号 仓山区金山原鹏宇地块
宗地2017-36号仓山区金山原鹏宇地块，总面积49227平（约73.84亩），起始价22.16亿元、限价28.31亿元，容积率2.5，限高100米，土地用途为住宅、商服用地，项目须配建共有产权住房500套，总建筑面积34500平，按28100元/平均价销售；建设应符合绿色建筑标准，商品住宅全装修比例应达到60%以上。
09:08 本场拍地将按照宗地2017-36、37、38、41、42号地块的顺序进行接下来马上要开始 仓山区金山原鹏宇地块的拍卖
09:07 国土局要求，本次8幅商住地块的竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售，市政府有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。此外，本次出让商品住宅项目应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[2017]1164号）要求实施装配式建造。
09:07 土地拍卖马上就开始了，主持人正在介绍出让相关注意事项。
本场土拍将出让福州市区3幅商住地块、2幅商服地块。
本次土拍所有商住地块依然采取“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”的方式，商服及公共服务用地采取“价高者得”的模式出让。
当地块超过限价后，转入竞配建社会公共保障房进行拍卖，最后，所有的社会公共保障房将由福州土地部门按照一定价格进行回购。
09:04 土拍将要正式开始之前，主持人公布了一些重磅消息！宗地2017-33、34、35、39、40号地块由于规划调整全部取消出让！！
09:00 拍卖开始 主持人登场
08:30 福州市行政服务中心三层交易大厅。据小编了解，今日参拍有18家知名开发商中参与拍卖，旭辉地产是头次参与福州市区土地拍卖。
到场竞买人名单：据小编了解得知，今天有18家竞买人参与竞买，部分参与竞买人名单如下：绿城地产、建发地产、碧桂园、旭辉地产、阳光城集团、福晟地产、龙湖地产、融侨地产、正荣地产、中联地产、远洋地产、招商地产、懋富地产、中发地产、禹洲地产、世茂地产、中汇升集团等。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
