[摘要] 据房天下数据中心统计，12月福州五区住宅成交量1517套，相比11月福州住宅环比下跌2.88%，同比2016年同期下跌37.57%；从福州五区住宅成交面积上看，福州12月住宅成交面积163169㎡，环比11月份上涨12.01%。
据房天下数据中心统计，12月福州五区住宅成交量1517套，相比11月福州住宅环比下跌2.88%，同比2016年同期下跌37.57%；从福州五区住宅成交面积上看，福州12月住宅成交面积163169㎡，环比11月份上涨12.01%。从成交数据分析，12月福州住宅成交套数与11月相比下跌并不明显，成交面积更是上涨12.01%，从套均面积来看，近半年来套均面积前三个月维持在110平米以上，11月份套均面积只有93平米，而10月份和12月份的套均面积相当，均在107平米左右。
图1 ：福州近6个月商品住宅成交情况
图2 ：2017年12月成交环比涨幅情况
图3 福州去年同期商品住宅成交情况
图4 福州近6个月商品住宅成交套数走势
从图3可以看出，同比于去年12月的成交套数，今年的成交套数同比下降37.57%；成交面积同比下降33.9%，今年12月份楼市相比去年整体稳定很多。十九大之后，住建部表示楼市调控力度不松劲，政策连续稳定，紧接着，住建部同时抓紧推进住房租赁市场立法工作。目前在榕大银行首套房贷利率已由原先的在基准利率基础上上浮5%调整为上浮10%，二套房贷利率则相应调整为上浮15%左右。
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