[摘要] 距离2018年春节仅剩不到半个月的时间，福州马尾迎来2018年的首场土拍，本次共出让3幅商住用地，总体量达233.56亩！其中包括1幅东江滨热土，还有2幅琅岐板块地块。
距离2018年春节仅剩不到半个月的时间，福州马尾迎来2018年的首场土拍，本次共出让3幅商住用地，总体量达233.56亩！其中包括1幅东江滨热土，还有2幅琅岐板块地块。
虽然年关将近，但各大房企似乎战斗力还是满格，本次土拍现场仍然吸引了碧桂园、招商房地产、融信地产、融侨集团、名城地产、正荣地产、雅居乐地产、中铁集团、凯龙置业等房企参与，并且现场战况激烈，每块地举牌都超百轮。
以下是本次马尾土拍宗地出让结果一览：
本场土拍看点：
1、马尾01号地块属于东江滨热土，该地块104国道，占据东江滨核心区，距离在建的马尾大桥很近，能在短时间内抵达福州市区，交通较为便捷。同时，该地块所属区域是近年来热门的马尾住宅区，周边配套有实验小学、福州二十四中等优质教育资源，距离天马山公园较近，生活环境较为。并且靠近在建的地铁2号线延伸线，未来发展可期。
因此也成了房企必争之地，土拍现场尤其是招商房地产、融信地产、融侨集团、名城地产这四个房企竞争激烈，以100万的加价幅度，经过1个多398轮拉锯战，最终终于被招商地产收入囊中，这也是招商首次进军福州。
2、马尾02、03号地块均马尾琅岐岛，两幅地块的面积达到172.35亩，这两幅地块均位于香海新城A区北侧，距离通和路、琅岐闽江大桥较近，能在短时间内到达马尾城区，周边配套有琅岐医院、九龙商业中心等优质生活资源，且距离琅岐红光湖公园较近，未来价值增长潜力较大。最终两地块分别被雅居乐地产和三盛地产拿下。
以下是马尾土拍各个宗地的竞拍信息：
东江滨热土鏖战近400轮 招商地产首进福州
马宗地2018-01号被招商房地产以15.07亿竞得，无配建，地块成交楼面价约14203元/平，这是招商地产首次进军福州。
地块位于马尾快安片区，面积约61.21亩，其中广场用地占15705.25平，实际出让面积为35102.67平。
地块用途为商住、广场用地，其中，商住用地容积率为2.6，商业住宅建筑面积比例为3:7；该地块起始价为10.96亿，限价为16.44亿。
该地块需配置不少于150平的居家养老服务站；建设社区服务站，建筑面积不少于1000平。广场地块内配备公共地下停车位200个。
琅岐岛172.35亩巨幅商住地块出让 雅居乐、三盛地产各下一城
马宗地2018-02号被广州房企雅居乐地产以3.57亿+配建6300元/㎡拿下，地块成交楼面价5707元/㎡，该房企也是首次进入福州市场。
地块均位于马尾琅岐岛西片区，西邻渡亭河、北至上岐河，面积约58.64亩。
地块用途为商住用地，容积率为1.6，商业住宅建筑面积比例为2:8；该地块起始价为2.38亿，限价为3.57亿。
该地块需建设社区服务站，建筑面积不少于350平；设居家养老服务站1处，建筑面积不少于150平；该地块按6300元/平回购6000平商业计容建筑面积。
马宗地2018-03号被三盛地产以7.5亿+14400平拿下，地块成交楼面价5496元/㎡。
地块均位于马尾琅岐岛西片区，西邻渡亭河、北至上岐河，面积约113.71亩。
地块用途为商住、幼儿园用地，容积率为1.8，商业住宅建筑面积比例为2:8；该地块起始价为5亿，限价为7.5亿。
该地块幼托设1处，建筑面积不少于6300.06平；配建社区服务站建筑面积不少于650平；设置居家养老服务站设1处，建筑面积不少于150平，该地块按6300元/平回购12000平方米商业计容建筑面积。
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