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连江2018首轮土拍吸金超6亿!建发、融侨瓜分4幅热土!

福州房产     2018-02-14 00:00

[摘要] 2月13日,连江2018年首场土拍打响!本次土拍成功出让4幅热土,土地总体量达到241.18亩。

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2月13日,连江2018年首场土拍打响!本次土拍成功出让4幅热土,土地总体量达到241.18亩。其中包括3幅商住用地,1幅批发零售用地。最终,4幅地块被瓜分,成交总额达6.045亿!

建发连下三城!连江4幅热土成功入市!

本次连江土拍是2018年首场土拍,共出让4幅地块,其中包括连江浦口镇松坞村3幅商住用地及1幅批发零售用地。最终,这4幅热土分别被建发、融侨瓜分。其中,建发连夺三城!据统计,本次连江土拍活动,由于大量地块位置较为偏僻,土拍过程整体较为平静,土拍共吸金6.045亿!

连江浦口镇松坞村4幅热土集中出让!

据悉,本次土拍中连江浦口镇松坞村集中出让4幅地块,其中包括3幅商住用地及1幅批发零售用地,连地拍卖〔2018〕01号、02号、03号地块均为商住用地。其中,连地拍卖〔2018〕01号连江浦口镇松坞村地块一,总面积69645平(约104.47亩),起始价1.9亿元,容积率2.0,由建发地产以3.1亿竞得。实际成交楼面价约2314元/㎡,溢价率63%。

 

连地拍卖〔2018〕02号连江浦口镇松坞村地块二,总面积69982平(约104.97亩),起始价1.5亿元,容积率1.5,由融侨集团以2.3亿成功拿下,实际成交楼面价约2284元/㎡,溢价率53%;连地拍卖〔2018〕03号连江浦口镇松坞村地块三,总面积11473平(约17.21亩),起始价0.3亿元,容积率1.8,被建发地产以0.35亿收入囊中,实际成交楼面价约1779元/㎡,溢价率17%。

连地拍卖〔2018〕04号连江浦口镇松坞村地块四,总面积9684平(约14.53亩),起始价0.23亿元,容积率0.8,土地用途为批发零售用地。最终被建发地产以0.295亿竞得,实际成交楼面价约4086元/㎡,溢价率28%。

从图上来看,这4幅地块毗邻201省道,距离宁东高速较近,周边以村内规划路为主,能在短时间内抵达连江县城,由于连江县浦口镇松坞村地处偏离县城,目前周边多以老旧居住区为主,商业、医疗等生活配套较为缺乏,随着开发脚步加快,未来或将有极大改善。

福州高新区61.08亩热土年后入市!

根据公告来看,本次连江土拍结束后,整个大福州土地市场战火也将暂时停歇,但是,年后新一轮的土拍热潮将继续卷土重来。日前,闽侯县国土资源局已经发布公告,将于2月27日据悉高新区2018年首场土拍,预计将出让高新区1幅商住热土,总面积达61.08亩。届时,乐居将为您现场直播这一高新区夺地大战!请持续关注我们!

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