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正祥林语墅处于闽侯南屿板块，福州海西高新区域内，建设为法兰西公园高层，背靠旗山，原脉锦溪环绕，是一个山水环绕的品质楼盘，不论空气质量还是地理环境上来看，都是一个 适合居住的楼盘。目前都是现房在售，且户型的选择性较多。但关于正祥林语墅的评论中有褒有贬，今天小编就和大家一起来深入了解下这个颇具争议的楼盘。
1、项目所在闽侯南屿板块和海西高新区，未来 将会重点规划和发展。
2、居住地理环境山水环绕，空气质量较好
3、大品牌开发商，楼盘有品质保障
1、楼盘位置距离市区较远，位置有点偏僻
2、 配套资源弱，周边和项目自身均没有幼儿园的配套
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正祥林语墅目前项目均价13000元/平。目前11#、12#、13#楼建筑面积47-120平户型在售，均价在13000元/平；1#-3#楼建筑面积118平，均价12000元/平左右；后排5#-10#楼建筑面积87-118平，均价10500元/平左右；均是现房。
从过去一年内的价格走势来看，正祥林语墅在今年的7月份整体上升比较快。
对比闽侯县的整体均价，正祥林语墅属于平稳发展型，依据南屿周边盘的发展情况，价格还是属于较合理的范围。
与周边楼盘对比，同属闽侯南屿高新区板块内的中海寰宇天下均价是19000元/平，而旗山领秀11952元/平方米[闽侯]旗山领秀25套在售则是12000元/平，正祥属于中间位置，价格与闽侯均价差距不是很大，整体的楼盘品质上而言，还是正祥林语墅更胜一筹，属于高性价楼盘。
正祥林语墅建筑面积300000平方米，共规划有13栋楼，均为33层百米高层住宅。容积率3.70 。绿化率。30%，共有2150个停车位，其中地面车位450个，地下车位1700个左右。主要在售建筑面积47-120平户型，比较适合刚需改善住房和三四口之家。
目前在售户型选择性较多，11#、12#、13#楼建筑面积47-120平户型；1#-3#楼建筑面积118平；后排5#-10#楼建筑面积87-118平户型均有在售。
以建筑面积118平为例，户型方正，主次卧带飘窗，采光较好，客厅和景观阳台相连，通风效果俱佳，118平可做四房，动静分区明确，互不干扰，满足二胎时代的用房需求。
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正祥林语墅背靠旗山，锦溪环绕， 重点发展的海西高新区，近几年随着师生陆续搬入大学生，大学城板块的配套也逐渐完善起来，项目周边还有海峡农贸市场和奥特莱斯商业圈，同时还有30000平米芭蕾公园和40000平米水岸公园两大公园环绕，风情商业街、社区综合超市、景观泳池等足够日常的休闲、娱乐、商务等生活需求。
配套上也比较完善和成熟：北大学园幼儿园领衔的二所国际双语幼儿园、福州高新区
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目前项目所在区域有3条公交线路经过，分别是82路、171路、901路公交车、或社区小巴到旗山路口站下车 。公交线路比较少，不过随着南屿板块发展起来后，相信交通配套也会逐渐提升。对于自驾的购房者来说，过浦上大桥即达金山万达商圈、万宝商圈。
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正祥林语墅位于闽侯南屿板块，福州新规划的海西高新区域内，作为福州新崛起的楼市板块，北临大学城书香浸染，西靠旗山坐享原生态森林景观，东面乌龙江清新空气迎面，可谓山水绕城的一个好地方。 已把闽侯南屿纳入几年重点打造的城市卫星城，相信不久后南屿的交通、商业、产业、文化、娱乐等配套会逐步健全。同时新规划的高新区内目前已有大量大型企业入驻，也带来了许多商业配套，正是基于闽侯南屿的发展 ，各大品牌开发商也争相进驻。
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