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滨江·One57位于马尾江滨东大道, 马尾自贸区,现在项目整体均价已经达到17000元/平,相比同区域的名城银河湾的20000元/平价格相对会比较合理,项目属于江景房,环境整体来说比较好,但是不足的是项目容积率为3.5,业主的舒适度可能会稍受影响。
1、江景房,环境较好。
2、 自贸区,区位经济发达。
3、每个楼栋都设置两层空间作为避难层,居住安全多了一道保护。
4、均价17000元/平比同等区域阳光城·大都会低。
1、物业费2.4元/平方米·月,比同等区域的平均水平稍高;
2、项目容积率为3.5
在价格方面,滨江·one57比同等区域同为江景房的名城银河湾均价 ,只要17000元/平,而名城银河湾均价20000元/平,而就在滨江·one57下游的阳光城·山与海均价仅需14500元/平,因此该项目的价格还算是比较适中的价格。
户型主要为建筑面积43平-180平,其中43平是SOHO户型,可以满足商住两用的需求,剩下的为普通住宅类型,都是属于户型方正和采光充足的户型,以建筑面积为148.62平为例:
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1、全明户型,每一个空间都带有窗户,保证后期居住时能够充分采光和透气;
2、通透户型,保证空气能够流通起来,空气质量较好;采光较好,保证居住舒适度。
3、整个户型空间布局合理,真正做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活。
4、客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适,方便采光、通风,后期居住方便。
不足:
1、个别房间户型不方正,浪费面积。
项目周边的大型商超比较多,在2公里左右以内的有:永辉超市(君竹路店)、永辉超市(东方名城店)、中鼎台湾商品购物 ;
2公里以内的娱乐配套有:迪乐星自助式KTV马尾店距离1999米,金逸院线西提电影城距离1950米,名媛阁美容养生会所马尾分店距离1911米;
方面:
马尾实验幼儿园距离1006米;
福州阳光国际 距离1237米;
的大学有福建建德学院。
小区品质较高,首先设置了空中双避难层,给居住安全多了一份保障;其次是双入户大堂,电梯可以地下停车场;后是人车分流,虽然现在许多小区已经做到了这一点,但是私家车可以通过智能停车系统进入地下车库。
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