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晋安土拍破3.5万/㎡ 香缇时光能否借势而上

来源:房天下 2016-11-30 13:39
综合评分4.70分/5分

十月福州房市在限购限贷的夹击下,进入降温,许多购房者因为购房资格和首付比例提升的原因退出了市区楼市,但没想到11月21日一场土拍,却吸引了30多家房企到场,更让晋安区的楼面价突破了3.5万/㎡。可想而知,原本降温的市区楼市,又因为此次拍刷新的记录而回暖,这也直接带动了整个晋安区板块价格。位于晋安五四北板块的三盛国际公园香提时光目前均价达到23000元/平,随着三盛地产此前推出的三盛国际公园香樟里24620元/平方米[晋安]三盛国际公园香樟里0套在售养老地产大热后,香缇时光又再次进入购房者视野,本次小编将对香提时光做一个深度评测,以便购房者更加深入了解这个项目。

优点

1、项目本身规划为大盘,开发商品质有保障
2、项目所属商圈五四北目前商业、生活配套完善
3、教育配套资源完善

缺点

1、虽然有多条公交线经过,项目与城区仍有一定距离,但自然环境相对也更加适合居住。

三盛国际公园·香缇时光二期
价格5.00分/5分

目前三盛国际公园香缇时光的均价在23000元/平,从香缇时光整体楼盘而言,目前这个价位在晋安五四北版块还属于比较合理的价格,周边同品质的楼盘碧桂园融侨时代城价格达到27000元/平,相比较之下,三盛国际公园反而性价比更高了些。土拍之后,晋安区楼面价再创新高,相信同属晋安版块的香缇时光,整体均价也能借势土拍而上。

三盛国际公园·香缇时光二期三盛国际公园·香缇时光二期
配套5.00分/5分

五四北板块已属成熟商圈

近年五四北版块因其无工业、无污染,自然生活指标名列前茅,而成为福州炙手可热的板块之一,随着五四北泰禾入驻,商业、生活配套逐渐得到提升,其整体的价值也被看好,也成为了特别适合居住的区域,目前人口密度也是福州比较大的一个区域。除了一个泰禾这个大型综合体,周边还有福州火车北站,福建省体中心等等配套。

三盛国际公园·香缇时光二期三盛国际公园·香缇时光二期

三盛国际公园项目自身丰富配套

三盛国际公园·香缇时光位于整个国际公园核心的位置,四周全部都是低密度的建筑,北面紧邻着2万平米的欧式皇家会所和70亩的维多利亚公园,目前公园和会所都已建成开放,无论是休闲散步,会客访友,商务洽谈,还是游泳健身,下楼即可实现。东面是别墅住区波尔多庄园,南面是福建省养老地产香樟里,享受其完善的400亩公建配套。 项目社区配套设施还包括80亩国际交流中心、双语学校、幼儿园、商业街私家医院等自身项目配套!基本可以满足日常衣、食、住、行等方面的需求了。

三盛国际公园·香缇时光二期三盛国际公园·香缇时光二期
三盛国际公园·香缇时光二期三盛国际公园·香缇时光二期
地段交通4.50分/5分

项目位于五四北板块,一只以来就被称为鼓楼区的后花园,随着五四北版块的不断发展,交通便捷,路网通达,目前多条公交线路可到达三盛国际公园项目,乘坐129路到三盛国际公园站下,或乘坐68路, 132路到检察官学院(岭下)站下;或乘坐19路, 68路, 111路, 128路, 132路到秀山中学站下。项目临近规划中的地铁1号线秀峰站,届时,五四北板块与城区的距离就更近一步。

三盛国际公园·香缇时光二期
小区品质5.00分/5分

三盛香缇时光属于三盛地产开发,项目规划比较大,整个三盛国际公园分为12个区开发,总建筑面积约122万平方米,容积率1.48,建筑密度19.4%,绿地率33.44%。此前三盛国际公园香樟里24620元/平方米[晋安]三盛国际公园香樟里0套在售因养老地产而闻名,其楼盘品质受到购房者的好评较高,香缇时光总占地117亩,总建筑面积15.3万方,建筑密度12.3%,容积率接近别墅级仅为1.69,绿地率高达51%,也只有别墅才能达到如此高的绿化率,从香提时光楼盘整体品质来看,自然环境都非常适合养老居住。

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