想必大多数人，在福州买房，肯定更倾向于市区，但是太市区的又太贵了，现在很多都30000一平米开头了，而且市区那么堵车，那么，是可以考虑是区仓山板块，当然2环里面买不起的话，可以考虑买二环到三环之间的，比如星海湾优公馆。

优点

1、属于仓山新兴板块，周边道路大，不容易堵车。
2、小区内部有休闲场所，静谧，绿化环境好
3、周边就业方便，有橘园洲创意园，公司入驻多。
4、处于二环三环之间，不管去大学城还是市区都方

缺点

1、 配套相对市区来说，市区更。
2、作为三环楼盘，价格略高了点。

星海湾?优公馆建筑面积40-56平单身公寓在售，均价24000元/平米，预计交房时间2018年年底。可在融信城公交站或者橘园洲公交站下车，直走即可到达项目售楼部。

与周边楼盘对比：

中海·寰宇天下12月24日开盘新品21#楼，建筑面积88-127平米左右，预计2018年12月交房，均价19500元/平。另外40#楼SOHO在售，建筑面积43-47㎡，均价15000元/平，复式建筑面积63㎡，均价16000元/平，预计交房时间为2018年6月。

项目介于二环与三环之间，中间地铁2号线路经过，靠近橘园洲创意广场，周边还有新华都百货，麦当劳等，另外到达万达商圈也是比较近，对于要在福州工作的人来说，不管是去闽侯高新区工作，或者说是去市区里面工作，买这个位置都还是不错的。

交通情况：

临近 地铁2号线 （规划中）周边公车13、41、43、79、95、96、122、123路车 橘园洲站或者融信城站下车步行几百米即可到达。

教育配套方面：

金山幼儿园、耶鲁幼儿园、小 幼儿园、金山小学、福州三中金山分校、福州一中、大学城等。

医院配套：

可以坐车仓山万达背后的省立医院金山分院。

餐饮配套等：

附近有麦当劳，黄鹤楼，新华都百货等配套，方便日常聚会活动。

设施配套：

周边乌龙江湿地公园，金山公园等，另外，也可以驱车到达福州海峡奥体中心，不管看演唱会还是运动会都很方便的。

在售的楼栋为画圈的位置，背后靠近小区湖泊，绿化方面也是杠杠的，旁边小区内还有多套别墅，环境方面，也是不错的。楼栋方面，采光较为充足，毕竟除了楼栋左侧外，其余方面均无遮挡，另外，虽然左侧有楼栋，但是，楼间距相对宽裕，所以一定程度上并不影响采光。

户型分析（40-57平米户型）

优点：

1、卧室小巧玲珑。

2、阳台够大，采光充足。

缺点：

1、厨房离厕所太近。

2、卧室与客厅一体。

品质方面，内部设计有自然花园，带有湖泊，别墅众多，物业方面，根据网上评价，整体好评度也是不错的。

项目直距乌龙江不足百米，270度无遮挡，尽览一线江景风光，生态绿肺3645亩乌龙江湿地公园、630亩金山公园环顾左右。项目周边万达、乐购等商圈林立，自然繁华一墅尽享。金山大道、三环路，15达全城，地铁2号线出入口就在家门口，四通八达的交通动线。

星海湾?优公馆是福州融林地产2016年又一力作，是福州绿色立面建筑，容积率1.7，繁华不拥挤，亲近大自然。