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【保利首开中庚·金香槟】价格合理 刚需之选

来源:房天下 2016-12-29 20:29
综合评分4.60分/5分

随着东二环板块的迅速发展,如今已经成为 居住区的聚集地。保利首开中庚·金香槟作为保利香槟国际 住宅产品,坐享成熟完善的生活配套,景观公园环绕,宜商宜居;加之价格合理,是不错的刚需之选。

优点

1、小区交通四通八达,公共交通可方便到达核心区域;
2、 配套、医疗配套、商业配套齐全,可满足业主基本生活需求;
3、楼盘整体品质好。

缺点

1.地处市区,交通到一定时间点有拥堵现象。
2.停车位配比不足。

小区品质5.00分/5分

保利香槟是保利地产的一个成熟产品品牌系列历来以“新城 、时尚社区、优美环境和 品质”为特点,致力于打造一座优雅与艺术相栖,繁华与自然共生的和谐之城。保利首开中庚金香槟是保利香槟国际的三期产品,分为欧颂、香榭里两个地块,楼盘整体品质高,环境优美舒适。

整个项目采用完全人车分流设计理念,地面停车集中设置在北侧沿街和小区东侧,小区内住宅的停车,采用进入小区直接进地下车库的方式,家里有小孩老人在小区中庭散步也比较安全。 不足的是住宅地下车位比只达到1:0.67。

保利首开中庚·金香槟
楼栋户型4.50分/5分

保利首开中庚金香槟建筑布局采用分组团行列式交错布局,整个小区楼栋之间距离在40~73米之间,每栋楼均采用大面宽短进深的设计理念,充分保证每栋楼采光、通风及观景的 效果。

保利首开中庚·金香槟

欧颂1#3#5#03户型68平

入户通过门厅,可见到餐厅、起居室与大观景阳台,通透一体。使空间具有很好的延伸。无论是用餐、会客还是日常生活起居,即使是中小户型也能够感到大空间的宽敞。但是,入户门厅存在过长,降低了 。

价格5.00分/5分

保利首开中庚金香槟项目整体均价28500元/平。从2015年11月到16年12月,价格上涨了11500元/平。当前晋安区房价均价是17795元/平,从2015年11月到16年12月上涨了3995元/平,相比之下,保利首开中庚金香槟的单价在晋安区还是比较高的。

与周边楼盘对比:当前该区域另外一个比较热门的楼盘是香开新城,目前均价25000元/平,保利首开中庚金香槟的均价比之贵了4000元,至此你可能会觉得保利首开中庚金香槟的价格不合理。但是,同区域的金辉优步大道28229元/平方米[晋安]金辉优步大道39套在售均价是28000元/平,基本上与保利首开中庚金香槟持平。在这区域的还有近期刚开盘的世茂璀璨天城,同为品牌房产,世茂目前均价32000元/平,差价3500元/平。由此可见,保利首开中庚金香槟的价格可是亲民价了。

配套4.00分/5分

整个项目东二环泰禾广场商圈,享受完善的商业配套服务。金鸡山公园、晋安河公园、牛港山公园、如意公园四大景观公园,给人们闲暇生活提供了不错的修身养性的好去处。除此之外,保利首开中庚金香槟规划西南面是1万平米的体育公园,西侧是3000平社区生活超市和4000平的文化活动 ,1000平社区医院,东南面是一个12班的国际双语幼儿园。同时,项目整体一楼架空挑高约4米做休闲泛会所,让业主能够享受悠闲的生活时光。 社区中部是300米的中轴景观线,两侧水系环绕。中轴线上,坐落着超大游泳池。

保利首开中庚·金香槟
地段交通4.50分/5分

项目位于连江北路与塔头路的交汇处,往北是金鸡山隧道,现已拓宽至8车道,穿过金鸡山隧道2.5公里到火车站及五四路 。项目沿着塔头路往西3公里到达东街口商圈,现塔头路已经完成改造,项目南部是化工路,连接三环快速通道,目前已经实现二三环的直接互通。交通四通八达, 便利。保利首开中庚金香槟出门即为保利香槟国际站、岳峰站,多路大中巴经过。

保利首开中庚·金香槟
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价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

置***员  2019-12-29 20:22:25  来自PC楼盘详情页

价格:4.8   地段:4.8   交通:4.8   配套:4.8   环境:4.8

房***通  2019-12-16 20:31:53  来自PC楼盘详情页

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