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[摘要]14年末以来，马尾区自贸区作为国家经济技术开发区、保税区、台商 区和科技园区为一体的现代化港口新城，越来越吸引开发商和 商的注意，东江滨自贸区的崛起，只是时间上的问题，今日，来一场东江滨热盘的大pk，华润紫云府和滨江one57的大角逐，到底谁是王者。
14年末以来，马尾区自贸区作为国家经济技术开发区、保税区、台商投资区和科技园区为一体的现代化港口新城，越来越吸引开发商和投资商的注意，东江滨自贸区的崛起，只是时间上的问题，今日，来一场东江滨热盘的大pk，华润紫云府和滨江one57的大角逐，到底谁是王者。
从基本信息来看，除去总建筑面积，我们可以看到差别最大的是容积率，容积率是指小区的地上面积与用地面积的比例，这关乎到业主居住的舒适程度，从容积率看来，滨江?one57明显高于华润紫云府项目，价格方面是与华润紫云府持平，不过相对交房时间，滨江one57相对早一点，这点还是比较好的。
华润紫云府的户型种类较少，主推3到4居室的户型，三居室的户型会比较多，四居室的户型为110平米左右的平层，其中三居室的户型布局并非单一布局，分为复式和平层户型，因而可选择的余地也比较大，92平米的户型受众面比较大。
滨江?one57户型种类比较多，从一居室的SOHO到六居室的大平层都有，其中SOHO户型是单身人士的主流户型，其时尚简洁的生活方式也备受年轻人的推崇，不管是投资还是单身过渡都是不错的选择，二居室对于三口之家来说会稍显逼仄，但若作为投资来看还是不错的，其余的二、三、四居室会比较适合拖家带口的家庭，六居室的大平层由于价格等原因受众会比较少。
两者之间的均价没差，都是均价是18000元/平，滨江?one57近一个月的涨幅是12.5%，而阳光城山与海近期是没多少价格变动的，因而滨江?one57的涨幅是相对较快的。
不过考虑到地理位置，华润紫云府过去更靠近台江晋安区，滨江one57过马尾大桥是直达仓山区，因此，就地理位置来说，紫云府还是更合算的。
两者都靠近江滨东大道旁，但是不同的是滨江?one57的交通会更加便利一些，除了江滨东大道，其西南方向有马尾大桥直通对岸金融街，而东北方向则有京福线通过，华润紫云府靠近京福线以及魁浦大桥，可通过魁浦大桥到达海峡会展中心，地利方便，还是更偏向于紫云府。
从配套上来讲，滨江?one57略输三分，华润紫云府周边的配套有：周边有东江滨公园，福州江滨公园，马尾体育馆等设施，靠近成熟楼盘东方名城，可公用名城城市广场等。另外周边104国道，机场高速公路，江滨东大道等交通设施，也方便了出行。
而滨江?one57要过马尾大桥到达万达广场，周边的马江医院也在规划建设，周边并没有什么学校，这在配套上是一个很大的减分项。
滨江?one57由于地理位置比较偏，比较远离市中心，所以相对来说，比较适合养老。
而华润紫云府，不管去晋安区还是台江仓山都比较方便，离市中心比较近，因此，对于年轻一族，可以考虑哦。
1、区位位置好，靠近马尾大桥，去仓山火车站比较好
2、交通便捷，附近公交路线多，公共交通方便；
3、比较适合养老。
1、配套醇熟，适合工薪阶层
2、价格较低，目前还未跟风涨价，是福州难得的低价项目；
3、华润置业，品牌开发商，自带物业哦。
1、配套比较薄弱，附近的学校距离较远；
2、价格与华润紫云府持平，不过相对远离中心城区；
1、周边公交站点相对比较少，出行不太方便；
2、目前还在市区限购范围内。
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