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世茂·璀璨天城
世茂·璀璨天城36500元/平方米3.75分晋安区鼓山镇前屿路与连潘路交接口东南侧400-176-0760 转 836533地处福州光明 ，交通便利，坐享成熟配套。目前85㎡和125㎡复式户型在售中，均价32500元/㎡。同样位于东二环，为何均价会比周边楼盘高出4000元/㎡呢？
1.周边配套成熟完善.
2.交通路网发达，出行便利。
3.地段好，发展 值大。
1.上下班高峰期会出现到了拥堵的情况。
2.小区绿化率仅有30%。
世茂璀璨天城分为南北两个地块。目前北地块已经规划完毕，计划建成围合式的7栋住宅，住宅 有一个多功能的大型景观花园，整个北地块的入 是在西面，小区入 将打造成酒店式入口区，为业主和访客提供一个舒适的等候环境。小区内实行人车分流，车位配比1:1，在这个前提上，依然在建筑外围规划了一条车行道，用来临时通行和临时停车；人车分流，但是在这个前提上，依然在建筑外围规划了一条车行道，用来临时通行和临时停车；还有道路是环形通车的路线，不走回头路，也保证了社区的安静和安全。
世茂根据不同人群规划了不同的主题景观。针对儿童，世茂设有童真漫趣系统；针对儿童，世茂设有童真漫趣系统；针对爱好运动的人群，世茂设有多功能运动领地；针对爱好运动的人群，世茂设有多功能运动领地；甚至针对宠物，还有萌宠乐园。
国家 明确规定住宅小区的绿化率不能低于30%，世茂璀璨天城规划的绿化率为30%，刚好达标而已。项目地处光明港地块，来往车辆众多，灰尘也多，住宅小区的实际绿化面积若能达到30%以上，空气质量就会有所保障。
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世茂璀璨天城目前的价格是32500元/㎡，主要的户型是复式四房。周边的楼盘有金辉优步大道28229元/平方米[晋安]金辉优步大道33套在售和保利·香槟国际。这两个楼盘均有复式户型在售。金辉优步大道目前均价是28000元/㎡；保利香槟国际31264元/平方米[晋安]保利香槟国际74套在售的均价是28500元/㎡。
同样是品牌房产，地段配套也相差无几，为何世茂的均价会比其他二者高出4000元/㎡呢？小编猜想，原因在于2016年第4次公开土地拍卖会，中海地产以22.39亿竞得的宗地2016-16号地块属于连潘棚户区改造A-09地块， 世茂璀璨天城，连潘棚户区改造A-09地块楼面价29989元/平方米。因此，世茂初次开盘的均价就在32000元/平也实属正常，而保利香槟国际31264元/平方米[晋安]保利香槟国际74套在售和金辉优步大道28229元/平方米[晋安]金辉优步大道33套在售的均价不可能一时作出大的调整，因此均价相差大也是情理之中。
复式户型，层高6米，面积高赠送。86平米复式楼为三房两厅一厨两卫一阳台，房屋实用面积大。126平米复式楼是四房两厅三卫双阳台的户型，很好的结合平层 和复式楼私密性 。各个空间方正，后期 高。全明通透的户型，居住舒适度较高。房间朝南，整个空间有充足的采光，卧室位置合理，能够保证足够安静，做到了动静合离。
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世茂·璀璨天城世茂·璀璨天城36500元/平方米3.75分晋安区鼓山镇前屿路与连潘路交接口东南侧400-176-0760 转 836533北临前屿路，南接远洋路，西连二环路，公共交通十分便捷，周边有众多公交站，公交线路通达全城，另外自驾可通过国货路和二环三环可以到达 和周边区域。但是地处市区，在上下班高峰期不免会出现交通拥堵的情况。
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周边景观有光明港公园和王庄南湖公园，在日常繁忙的工作之余，可以和家人一起去 的公园散散心，既可以强身健体，还能放松身心。
周边医院有晋安医院，福建省肿瘤医院，不用为就医的问题而烦恼，适合家有老人和小孩的家庭居住。
依据东二环与福马路双主轴交通辐射，北侧有东二环泰禾广场，南侧海峡金融街CBD，左享世欧广场商圈，不止如此，项目南地块 将规划建成一个13万方的商业用地，日后可畅享生活购物的便利。
但是由于目前周边的地块还在规划建设中，不免显得有些荒凉。但是，市区用地越发紧张，想来过不了几年，繁华景象将逐步显现。
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