[摘要]现在 越发关注马尾自贸区了，除了马尾大桥即将通行外。2号线的延伸至马尾，这都对马尾的楼盘有着有利的带动，要知道各大城市 沿线的楼盘都备受关注，可见马尾楼盘的发展前景是很好的。根据规划方案，福州至马尾城际轨道交通沿既有福马铁路走廊经樟林、鼓山、协洲、儒江至马尾。但具体的线站位方案还需 明确。

基本信息PK

马尾区域近期受到市场关注越来越大，今天小编就给大家介绍下这附近的两个备受关注楼盘--名城珑域和阳光城山与海，到底这两个楼盘各有啥特色和不足之处呢！

详细信息PK

1、主要适合人群PK：刚需中的“百搭”

阳光城山与海主推中大型户型，主推二到三居室的户型，三居室的户型会比较多，适合三口之家，少量四居室的户型在售，其中三居室的户型布局并非单一布局，因而可选择的余地也比较大，四居室的户型相对受众多一些。

名城珑域大小户型皆有，满足刚需客户的需求，从两房到四房，更有平层和复式等，不仅单身和三口之家适合，祖孙四代也可以同住也可，相对来说选择性更大。

2、主力楼栋和户型PK

3、名城珑域共有9栋楼，目前主推户型建筑面积43平-126平，平层和复式皆有。其中建筑面积113平户型，有三房两厅两卫。厨房是开放式设计，餐厅和客厅相连，客厅朝南，采光效果好。主卧带卫生间，卧室还带飘窗，可欣赏美景。

阳光城山与海建筑面积108平户型，整体的动静分区合理。但入户没有玄关，一进门，整体布局一览无余，私密性较差。户型整体方正，明亮，利用率也较高，适宜一家4口置业。

3、交通状况PK：两者均以自驾和公交为主

主要区别：虽然两个楼盘都在马尾区域，但名城珑域是在江滨大道宗棠路西侧，而阳光城山与海是在快安区儒江东路（江滨东大道船舶大厦旁），相对于到福州其他四区的距离来说，名城珑域会更便捷，从江滨东大道主干位置到台江区如金融街万达、步行街和中亭街等所花费的时间不多，可乘坐路线37路等。

名城珑域1、交通立体便捷：周边有连接二环和三环，可到长乐机场；可从三环到五四路东二环；也可到海峡奥体板块和火车南北站。从东江滨出发，可达鼓山景区、三江口宋城景区、华侨城主题公园景区。马尾大桥预计明年通车。

2、公交车路线可达有数十条，周边有多条公交路线可达，比如37路、59路、56路、179路、139路、140路、131路、137路。其中项目地点出来300米左右就有快洲村站和儒江路口、儒江西路等站点，到达福州市区的各个角落，出行非常便捷。

阳光城山与海可乘坐37、58路车在儒江东路站下， 四大干线：104国道（福马路）、机场高速路、三环路、江滨大道， 四桥：林浦大桥、青州大桥；马尾大桥、道庆洲大桥（建设中） 两铁：福马铁路（规划为旅游观光线）福铁路。相对来说名城珑域更加便捷。

4、价格PK：高出5000元/平，任性但是有资本

从目前均价上来看两者目前相差甚大，名城珑域现20000元/平，阳光城山与海现均价15000元/平。名城珑域高出33%左右。以近期这两个月的涨幅来看，两者均上涨500元/平，不过名城珑域的价格还是存在很大的竞争力，要知道名城地产在马尾的楼盘有：东方名城禾郡、东方名城尚郡、名城国际等楼盘，其在马尾的历史的品牌等都对现在主推的名城珑域的价格有带动作用，而且名城珑域是去年开盘的，但是阳光城山与海更早，可见这个新鲜感对客户也有影响力。

5、主力配套PK

名城珑域：1、项目背后是马尾体育馆，旁边近一百米左右就有名城中心大型商业综合体，预计2016年12月24日开业。名城珑域位于整个东江滨区块中轴位置，项目南面，出来800米左右就是江滨东大道。

2、项目对面还有个商业广场，里面有四栋的写字楼。项目位于自贸区，会有跨境电商-AOE电商，方便大家线下体验，线上消费，更加的方便大家的购物。而且这边还有精品永辉超市，已于去年五月开业。

3、项目周边还有1.3公里长的商业街，服装、餐饮等皆有，满足业主们的休闲购物等各方面需求。项目周边的东江滨公园风景很美，可以散散步，或者晚上跳跳广场舞。周边还有黄金珠宝交易中心、全新“福州大鞋城”、花鸟艺术市场、大型IMAX巨幕影院……

4、教育上：项目周边有七所学校，四所幼儿园，2所小学，1所中学。公立学校（福三中分校、教院附小等）主要集中在这个板块。

而阳光城山与海相对近距离来说：1、教育上：周边学校有福建师大二附中，阳光学院初中部等。

2、商业配套：另外有农商银行，各种便利店

3、医疗设备：医院方面，福建医科大学附属医院护养中心，海军医院等，和名城珑域相比周边的配套还有待完善