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高性价比楼盘推荐:100万左右买市区房的三种选择

2017-01-19 17:54作者:房天下

80后的忧伤

成家或不成家 都应该有一套自己的房子

时光流转,岁月如梭,在连90后也变成了老司机的今天,城市的变迁与变幻也大大的超出了很多80后的适应能力。都说“三十而立”,可作为跟小编一样的8090后搬砖狗而言,不管是先成家还是先立业,都有一道绕不过去的坎:买房。

经历了2016年的十几连涨,福州房价可谓日日飙升。在郊区动辄200万/套的房价面前,100万元想在福州买房简直是痴人说梦,只怕首付都不够!很多小伙伴都这样认为的。

但是,话又说回来,100万真的就买不了房了吗?且看在目前的福州楼市100万还能全款买房,而且是市区房,超级性价比!接着往下看,不看会后悔哦!

成家或不成家 都应该有一套自己的房子

好房推荐

选择一:5套特价房 110万/套

融信双杭城位于福州二环以内重要地块,北到工业路,南到江滨路,西到白马路,东到八一七路,上下杭与鼓楼、三坊七巷、烟台山连成一线,成为福州的中轴地段。

早在2012年政府便出台了关于上下杭历史文物保护区的规划,将上下杭划分为福州第二个历史文化保护区,另外一个便是三坊七巷,未来上下杭将拥有比三坊七巷更大的历史文化保护区,上下杭未来或将成为福州的城市新名片。

与上下杭一样,福州的八一七路同样是老福州心中的繁华代表,是福州市区南北走向的中轴线,全路段以商业区为主,沿线由北至南贯穿东街口商业圈、南门兜、茶亭街、横街、中亭街商业圈等多个商业集散地,尤其是八一七北路南段是福州知名的传统商业圈。

有这些资源基础,八一七路和上下杭所代表的城市中轴线依然是城市中心,不是新区发展三五年就能轻松追赶,融信双杭城处在这样一个地理位置,其位置优越性可见一斑。

推荐户型:70平的三居室户型

融信双杭城的户型有平层和SOHO,还是能够满足购房者不同的需求。今天小编主要解析一下建筑面积70平的三居室户型。

市面上的七十多平的基本都是做成2房的,但是融信双杭城此户型赠送面积高,空间利用率高,所以次卧足够大可以隔成两间,还有此户型最大的亮点在于两个阳台,所以双杭城这个70平的户型还是极具性价比的。

推荐户型:70平的三居室户型

这个户型的优点有:

1. 70平做三房,双阳台,赠送面积高;

2. 每间卧室,卫生间,厨房,通风采光都不错,双阳台,均朝南;

3.动静分离,干湿分离,户型方正

这个户型的缺点:

1.如果次卧拿去隔得的话,本身次卧采光通风就不会很好,书房的采光通风就会更不足;

2.餐客厅紧密相联,空间稍显狭小;

选择二:2环半+地铁口+金装+2房=88万

得益于地铁1号线南段的通车,本来就备受福州购房者追捧的滨海·橙里,热度又上升了一大截,项目首期主打小户型54-84平实用二至三房,全明采光,户户赏景,理所当然成为诸多购房者的意向之选。

雄踞二环半拒绝拥堵

滨海橙里雄踞二环半城南首站,南二三环快速路之间,同时亦有福峡路快速接驳。从橙里出发,沿二环路可快速直达各大商圈,驾车走三环快速路出城,也可轻松抵达长乐机场,连通螺洲大桥即可到达福清市、永泰县等。

雄踞二环半拒绝拥堵

让全福州市民久候的福州地铁1号线,终于通车,作为最大获益者之一的滨海橙里,距1号线排下站口仅50米!未来,福州将分批建设4、5、6号线。近在咫尺的地铁城门站及螺洲站,分别为4、5号线规划途经的站点。这也意味着橙里人无论是乘坐门前地铁1号线,或是乘坐4、5号线都十分方便!而乘坐地铁1号线至梁厝站,还可换乘6号线直达长乐机场。

当然,在推行低碳环保的今天,公交依旧是出行的绝佳选择。而住宅周边的公交线路,直接影响着日常生活的出行效率。滨海橙里,距公交排下站,驾管所站等站点近在咫尺,公交线路多达20条,如洪山桥、鼓楼等公交枢纽站,通达福州全城。多重线路选择,无需掐点赶公交,出门即有车坐。滨海橙里,不仅扼守城市内环线,卓越的交通条件,亦能为不动产导入源源不断的增值动力。

推荐产品:54-84㎡中小户型

首期开盘7#、8#楼的小高层产品销售9成,7#、8#楼均是2梯7户,电梯分为两边一边3户,一边4户,架空层为业主服务中心,公摊约为19%左右。7#楼南偏东17度,8#楼南偏东15度,楼间距30米以上,错开布置,保证采光通风的最大化。目前项目推出1#楼建筑54-84㎡新品户型,户型设计实用合理,空间利用率较高,适合作为单身公寓、婚房,或是一家三口温馨居所等等都是不错的选择。

推荐产品:54-84㎡中小户型

户型全明方正,采光通风性良好,两房设计充分利用了室内空间面积,不显拥挤,卧室带飘窗或阳台,阳光生活无处不在,尤其双阳台设计更是将生活观景功能分离开来,舒适度不错。总之,麻雀虽小,五脏俱全,户型整体功能性良好,布局合理实用,是不少家庭的优选。

户型布局舒适合理,标准小3房的设计,空间利用充分,主卧南向采光带飘窗并私享卫浴,南向次卧带生活阳台、侧面次卧带飘窗,尽享阳光生活,客厅同样拥有观景大阳台,采光无须担心,观景效果极佳。对于有小朋友的家庭来说,小三房的设计温馨舒适,再多一个小朋友也无须担心房间不够用啦。

选择三:自贸区稀缺小户型 坐享东江滨开发红利

从2004年到2016年,东江滨板块已经可以说是从滩涂到“城”熟 ,而名城曾经倾力打造的2000亩港湾版图,也终于进入了全面成熟阶段与开发末期。在经历12年的开发后,名城对东江滨的人居环境、配套服务有更多的积累,名城旗下产品线也迈过了名城港湾、东方名城与名城国际三大阶段。

东江滨在整个马尾新城规划范围中与福州主城区的距离最近,有利于与主城区实现资源共享;同时,东江滨的交通优势十分明显,东南西北四个方向腹地广阔,有利于辐射周边板块的发展。如今东江滨并不同于以往“平地而起”的新区,历经十年间的发展后,已经拥有了教育、商业、酒店等全面配套。在整个大福州迈向滨海城市的过程中,东江滨作为一个重要支点,优势得以激活。

2016年6月,名城地产与东江滨再造爱的结晶,也就是本次的主人公——名城珑域

户型布局

名城珑域3号楼建筑面积43-83平户型预计1月22日加推。目前7#和9#主推建筑面积58-126平户型在售,项目均价20000元/平,按揭99折,全款97折优惠。项目整体建筑面积从43平-126平不等,43㎡两房、83㎡三房、97㎡复式、126㎡四房,北面设计为电梯和采光井,户户朝南,平均公摊在22%左右。户型上有着较大的选择空间,刚需人群和投资人群均有面向。

户型布局

推荐:58平户型

总体上,58平的户型是项目体量较大的户型,整体方正,使用率高。适合单身人士或者刚刚结婚的夫妻刚需群体购买。户型的每个房间都不大,可能居住体验度比较差。但是58平房源的整体总价低,减轻了买房的压力。下面我们一起来看看58平户型的详细解析吧。

推荐:58平户型

入口情景:入户便是玄关,玄关的面积不算大,但是功能齐全,左侧有设置储物柜,方便储藏生活用品。玄关的设计使得户型私密性提高。

  厨房:玄关右侧为厨房,厨房设有U形操作台。厨房整体面积不算大,但能够满足小户型1-2人的协同烹饪。厨房通过北向采光井采光,采光上可能会有所影响。

  餐厅:餐厅位于厨房的对面,二者距离很近,方便日常的上菜。

  客厅:餐厅与客厅为一体式设计,合理利用空间,布局紧凑。但客厅也是通过北向窗户向采光井采光,通风采光会有问题。

  卫生间:卫生间处于整个房间的中间位置,既方便客厅餐厅的人使用,又方便卧室的人使用。卫生间有半干湿分离的设计。但卫生间为暗卫,在保持其干燥整洁上需要特别注意。

  主卧:主卧配有南向飘窗和有储物柜,已经能够满足基本的收纳需求。但考虑到提高利用率,建议飘窗下可凿空改造,打造成收纳空间,增强房间的收纳功能。

  次卧:次卧通过玻璃推拉门连接南向阳台,通风采光较佳。

编后语

好房不等人,优惠不等人,小伙伴们,抓紧时间买个好房过鸡年吧。

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