马尾作为海西发展重地、经济技术开发区和福州 城区东大门。马尾正荣·财富 位于马尾特区君竹路上，坐拥 、经济、生活三圈一体，立体交通路网四通八达，商贸、金融、休闲、餐饮、医院等生活配套完善。那么它是否是东江滨置业的一个好选择呢？

优点

1.项目位于自贸区内，发展 。
2.配套成熟完善，能够满足生活需求。
3.交通路网四通八达。

缺点

1.距离铁路近，有噪音污染。
2.项目 有制鞋厂，会对日常生活造成不便。

项目总建筑面积25万㎡，其中住宅占地15万㎡，项目采用围合式布局，同时项目 规划有约5万㎡的园林景观，保证了大部分的住户都能欣赏到社区景观；项目沿街部分规划有一栋三层半约2万㎡的商场以及5栋的SOHO，项目外围沿街的商铺均为2层4.5米层高。楼栋间距大，保证了 户型的采光充足。项目定位为刚需偏改善，1：1.106的车位配比，能满足基本的停车需求。

但是项目东侧 福马铁路，作为货运铁路会对住户的居住产生噪音污染；同时项目的东南侧存在一家制鞋工厂，工厂处于项目的东南侧，居住形象受到一定影响。

马尾正荣·财富 项目整体均价16500元/㎡，目前整个区域的房价在15192元/㎡左右。如此看来，马尾正荣·财富 的房价是合理的，是刚需族可以考虑的。

与周边楼盘对比：

名城珑域名城珑域21000元/平方米3.59分葆桢路111号400-176-0760 转 607604项目均价20000元/平，目前7#和9#主推建筑面积58-126平户型，3号楼主推户型建筑面积43-83平；

名城国际名城国际31000元/平方米3.77分东江滨大道128号400-176-0760 转 664471项目均价24000元/平，主推户型建筑面积176-204平户型；

东方名城禾郡16994元/平方米[马尾]东方名城禾郡7套在售目前项目均价19500元/平，6号楼和7号楼主推建筑面积115平户型；

滨江·One57滨江·One5727000元/平方米3.71分江滨东大道116号（国脉科技）400-176-0760 转 831664现在均价18000元-19000/平，主推建筑面积80-180平的户型；

马尾正荣·财富 定位为刚需偏改善，16500元/平方米的价格也是刚需一族可以接受的范围。

马尾正荣·财富 的主力户型基本都为偏改善的三房产品，以及少量的四房和复式。户型种类多，能够满足购房者的不同需求。大部分的户型都做到了空间方正，南北通透， 主要的差异在于厨房的形状、采光井的大小、进深比例这三个方面。对于追求居住舒适度的购房者，小编还是推荐考虑面积较大的。基本上同类型的户型，面积越大，厨房的大小、进深比例都更加合理。

户型图-7#02、03单元96㎡：

1、南北通透，通风效果较好；

2、主卧带飘窗，后期观看 景观效果好。

项目周边 资源较为丰富，从 到高中均有；商业配套主要分布在君竹路一带，能够满足业主基本的生活需求；另外君竹路上银行也就较多，日常金融服务也相当便捷。项目周边有3个公园，茶余饭后可以同家人前往散步休闲；其中马限山园区 还有马尾船政文化纪念馆，颇具人文历史特色。本案的医疗资源相对薄弱，但是日常就医不成问题。

马尾正荣财富 坐落于马尾区君竹路东侧，处于自贸区范围之内。马尾繁华 ，西临君竹路，东接建星路，南临上岐路，北至星达路；项目自驾出行较为方便，可以借由高速前往长乐机场方向或是连江、琅岐方向以及进入三环绕城快速路。经由江滨东大道前往金融街万达；可经由罗长高速前往连江。