禹洲天悦湾16831元/平方米[仓山]禹洲天悦湾12套在售位于福州仓山区城门镇龙江路（火车南站附近），占地约550亩，项目主打江景住宅和别墅，小区居住环境一流。住宅项目分为两个地块，分别是B地块小高层和E地块高层，目前均有房源在售，但数量不多。

禹洲天悦湾16831元/平方米[仓山]禹洲天悦湾12套在售现推出1套B地块限时特价房，总价直降40万，这套特价房房源为B5#1501单元，建筑面积117.73㎡，大三房户型设计，很适合改善型刚需购房者。

优点

1、仓山城南板块自身发展潜力大
2、三江口片区崛起
3、禹洲大盘开发商品质保障
4、小区自有湖景 居住环境好
5、大三房户型 特价直降40万

缺点

1、医院、商业配套不够完善，但已在规划建设中
2、距离主城区还有一定距离，好在交通便利，公交线路多

禹洲·天悦湾占地约550亩，总建约50万方，容积率约为1.1。一期、二期均为别墅项目，三期分为B地块和E地块高层住宅，B地块规划为沿湖高层，E地块规划为沿江高层，住宅项目共有34栋，3100户，属于一个大盘，整体项目规划的配套也比较完善，居住环境佳。

本次特价房位于B地块，属于沿湖高层。

特价房所在楼栋为B5#前排楼栋，B5#楼总层高16层，1501单元属于高层位置，景观视野效果佳。

建筑面积117.73平户型，可做大三房两厅两卫两阳，户型设计全明通透，格局方正。两个卧室均带有飘窗，采光充足，1个卧室阳台内包，并与客厅阳台形成小对流，通风佳，卫生间带窗，采光通风效果较好。大三房舒阔设计，适合三口之家改善型刚需族。

禹洲天悦湾16831元/平方米[仓山]禹洲天悦湾12套在售目前项目均价在17500-23000元/平之间不等，价格由不同地块、楼层、朝向、户型不同而变化，沿湖高层和沿江的价格也有部分差异。

此套特价房B5#1501单元，原总价228.47万，特惠总价仅188.36万，直惠40万；原单价19406元/平，特惠单价仅15999元/平，与仓山楼盘整体均价相比，优惠力度非常大。

禹洲天悦湾16831元/平方米[仓山]禹洲天悦湾12套在售现仅推出1套特价房，数量有限，如有购房意愿，可扫描二维码报名特价房。

相比前几年，近年城南板块的整体提升力度比较大，虽然在医疗、商业配套上还不是非常完善，但随着福州动车南站使用、地铁一号线通车、海峡会展中心扩建、环南台岛滨江休闲路的建设、福州政务中心迁址东部办公区等等公建配套陆续投入使用，整个片区的配套都在不断升级中。

大型综合商场如沃尔玛、新天宇广场、佰悦城、海西塔商业广场等也能满足日常生活娱乐需求，休闲配套有龙祥岛湿地公园、清凉山公园等，还有规划的华侨城欢乐谷、宋城文化旅游城等等。

内部配套：意大利风情环湖商业广场，风情咖啡馆、大型超市、餐饮；星级水岸会所，融汇水疗SPA、健身馆、瑜伽室、游泳池、网球场等，比较齐全。

项目所在城南板块环绕海西现代化交通枢纽-福州动车南站，目前地铁1号线已通车运营，项目距离地铁胪雷站868米距离。对内市区各主要职能区，对外连接沿海各重要城市，目前项目周边也有十几条公交线路，整体交通路网四通八达。

城南板块近年来政策利好不断落地，泰禾万科等等各大品牌房产开发商逐渐进驻城南板块，随着配套提升和宜居的环境，吸引了众多购房者置业。

综合来看，禹洲天悦湾16831元/平方米[仓山]禹洲天悦湾12套在售此次推出的特价房很值得入手，一下子优惠40万，能省下不少购房预算。