福州阳光城翡丽湾 南屿均价不过17500元/平盘

来源:房天下2017-03-15 00:30
综合评分4.90分/5分

近年来,尤其是去年福州五区限购后,对于广大刚需客户,闽侯成了救命稻草。尤其是高新区以及南屿镇一带,更是水涨船高,中海住宅均价破2万/平,三盛托斯卡纳3期也是均价破1.9万/平,买个闽侯都如此艰难,今天说一个也是闽侯南屿的楼盘,由阳光城集团开发的---福州阳光城翡丽湾

优点

1、价格相对便宜,均价17000-17500元/平左右。
2、靠近海西科技园,就业方便。
3、福建品牌开发商,阳光城集团。
4、容积率1.6,小区不拥挤。
5、物业公司为开发自有物业。

缺点

1、位置稍微较偏。
2、目前剩余95平米户型在售,新品推出时间待定。

价格5.00分/5分

16年4月份开始,随着福州房市的开拔,价格也是一路高歌,到达16年12月的时候,价格接近17000元/平,到达今年3月份的时候,105#楼后均价是17500元/平左右,项目目前只剩下95平米户型在售。另外新品106#楼预计推出68,83,96平的户型,推出时间待定。

销售情况:

福州阳光城翡丽湾预推106#新品,建筑面积68-96平米,推出时间待定。目前105#楼剩余建筑面积95平米户型,均价17500元/平,预计2019年12月交房。另外项目还有新品别墅,预计17年下半年开盘,敬请期待。

与周边楼盘对比:

三盛托斯卡纳3期:3月份下旬预计开盘7#楼新品86-109平米户型,目前存3万优惠3万。上期8#楼住宅均价19000元/平。

地段交通5.00分/5分

项目位于南屿乌龙江大道58号(浦上大桥左拐经乌龙江大道南段到达),靠近福诏枢纽,通过湾边大桥可达仓山区奥体一带。

交通情况:

周边13个左右的公交站,比较近的是元峰村口站,以及乌龙江大区902公交站等。

配套4.50分/5分

教育方面,有福州艾乐国际幼儿园,福建省闽侯三中,医院目前没有大型的医院进驻。商业方面,目前有4处娱乐,20多处超市及餐饮,还有10多处银行,未来信通中心一旦开展起来,这边将会很热闹。

楼栋户型5.00分/5分

此项目在闽侯算是一个大盘,除去包围圈中的别墅,包围圈外基本由高层住宅构成,楼间距之间也比较合理,可以做到前后俩栋楼不互相遮光,容积率也比较低,1.6左右,做到小区不拥挤。

【户型分析】68平户型分析

优点:

1、小户型,首付压力小。

2、主卧侧卧靠的够近,公用一个卫生间。

3、阳台与入户门可形成对流,不容易潮湿。

4、卧室都在一边,活动室和休息室分开,动静分离。

缺点:

1、户型不够方正。

2、阳台不够大。

小区品质5.00分/5分

阳光城翡丽湾周边区域拥有金山万达广场,乐购、红星美凯龙、3000亩奥特莱斯名品折扣店、近200亩城市商业广场、超五星级酒店等城市综合体;更有未来地铁三号线将贯穿全程,畅达城市每一个角落,去哪里都十分的便捷。往西北面就是福州新兴的大学城,是福建人才培养、科学研究和交流的中心,是集教育、文化、生态于一体的多功能园区。

片区将设置2个中学、3个小学、6所幼儿园;很多人都看好这里作为下一个金山的潜质。现乘902路公交车至晓岐村站或顺华小黄巴即可到达项目案场。

网友点评 3.34 分/5分 (共217条)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

还有小户型卖吗?价格多少啊?

renthouse2****3  2017-08-07 16:11:06 来自iPhone客户端 回复 (0) (0)

价格:2.8   地段:2.8   交通:2.8   配套:2.8   环境:2.8

不是还有106和107吗?为什么说最后一栋106?是107没了吗?

soufunpa15515  2017-06-06 23:53:20 来自Android客户端 回复 (2) (0)

价格:3   地段:3   交通:3   配套:3   环境:3

没得选了,买了这里,希望选择没有错

soufunso93983480  2016-12-11 12:01:28 来自iPhone客户端 回复 (5) (10)

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价格:
待定
户型:
2居(68㎡) 3居(95㎡) 3居(82㎡)
地址:
南屿乌龙江大道58号(浦上大桥左拐经乌龙江大道南段到达)
动态:
福州阳光城翡丽湾建面65-95平米户型将亮相
电话:
400-890-0000 转 617452
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