同在闽侯大学城 万科中海项目谁更好

2017-03-20 00:30作者:huangshanshan.fz

基本信息PK

势均力敌?

首先从地产品牌来说,万科的牌子比中海的牌子大这是毋庸置疑的,这也就可以解释为什么万科又一城的物业费会比中海寰宇天下的物业费高,毕竟品牌地产的物业服务也是知名的;其次是价格,由于万科又一城现在没有在售住宅,18000元/平是去年12月份最后一次报价,同期中海寰宇天下住宅的均价是19000元/平,因此倘若万科又一城再度开盘价格应该不会高出中海寰宇天下;最后是主力户型,中海寰宇天下现在在售的以soho为主以及127平的住宅,万科又一城目前待售的是66-101平户型。

详细信息PK

地段交通pk

从地段来看,中海寰宇天下的地段比万科又一城的稍好,位于橘园洲大桥边上,橘园洲大桥是闽侯通往市区的重要通道;而万科又一城位于福州大学南门旁边,相比中海寰宇天下来讲离市中心更远,就交通上来讲,两者都能享受到地铁二号线带来的交通福利,因而这也是两者房价一直走在闽侯县前列的重要原因,两者的公共交通不分伯仲,都能享受到大学城公共设施,因此并无太大差异。

户型pk

万科又一城主推住宅,中海寰宇天下主推住宅和SOHO,从种类上来讲中海寰宇天下的户型种类会比较多,但从户型设置上来讲,万科又一城的住宅户型以小户型为主,比较迎合福州的市场,不管是投资还是自住都比较受欢迎,以66平户型为例:

典型的两室一厅户型,虽然是小户型,但也做到了动静分区,大门和阳台能形成南北对流,比较不足的是次卧的门对着餐厅,但这可以在后期将其进行改造,将次卧的门改成与主卧相对。

而中海的SOHO则是该盘比较热门的户型,以43平户型为例:

SOHO的热卖在于做到了买一层用两层,因为是商用产权,所以不在限购范围内,该户型利用上下分层直接实现了东京分区,基本可以满足日常居住需求,有一点不太好的就是另一个卧室采光不好,没有窗户。

价格pk

万科又一城最后一次报价是2016年12月,报价18000元/平,中海寰宇天下同期报价19000元/平,只是单纯地把两者的同期均价拿来对比并不准确,应该看到,中海寰宇天下的住宅是装修交付,因而均价高出万科又一城是十分合理的,现在万科又一城住宅正封盘待售中,等到下一次开盘均价应该不会比中海寰宇天下高,但是依旧会走在闽侯房价的前列,中海寰宇天下目前在售住宅均价是22000元/平,已经赶超马尾区中的部分楼盘,可见闽侯虽不是市区,但房价却一点也不输市区部分楼盘。

配套pk

万科又一城和中海寰宇天下所处位置较为靠近,从生活配套上来讲,大学城的配套基本可以实现共享,从小区内部的配套来看,中海寰宇天下更胜一筹,项目自带五星级酒店、政府专家人才公寓、幼儿园、3万平方商业等。二万科又一城自带的配套只有5.8万平方商业,比起中海寰宇天下的幼儿园配套,确实比较弱。

适用人群pk

万科又一城和中海寰宇天下都适合刚需客购买,万科又一城力推小户型,因此除了刚需客以外,投资客也被吸引,中海寰宇天下由于力推SOHO,因此比较适合单身青年自住,住宅方面现在在售的是大户型,因而更适合改善型购房。

优劣势PK

优势pk

万科又一城优势:

1、具备区位优势,北侧为福州大学,西侧临近海西高新技术产业园区,属福州重点文教以及产业发展片区。

2、项目周边的配套比较丰富,规划地铁二号线董屿站

中海寰宇天下优势:

1、大学城前沿楼盘,比较靠近福州市区。

2、不限购,首付压力小。

3、产品多,有SOHO,有住宅。

劣势pk

万科又一城:

万科又一城的缺点也是现在闽侯板块普遍缺失的,那就是户口属于闽侯,不是市区户口,但是相信在不久的将来,闽侯县的各项配套都会有飞速的发展。

中海寰宇天下:

1、相对于闽侯其他楼盘,价格偏高点。

2、小区规划楼栋较多,容积率达3.5。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

有用  ( 0 ) 没用  ( 0 ) 未收藏 微信
大家都在看
本文提及楼盘

万科又一城 上街

价格待定

400-890-0000 转 625662

中海·寰... 上街

均价:20000元/平方米

400-890-0000 转 805928

查看更多
导购排行榜
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888 违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com

五矿万科城

我已经看过并同意《房天下新房委托协议》
看房团报名
联系人 [ 1/2 ]