【天泽·奥莱时代】一个旗山脚下的魅力楼盘

来源:房天下2017-03-21 00:30
综合评分4.90分/5分

天泽·奥莱时代由美国第三方管理公司——美国城市商业集团全程执掌,拥有200多家世界名品,联袂奥特莱斯;天泽·奥莱时代拥有大规模的水世界乐园;打通旗山、大樟溪、乌龙江、湿地公园等山水景区资源的福建时尚运动基地,今天小编就带领大家认识下这个楼盘

优点

1、交通便捷
2、小区内部配套齐全,而且还有天泽时代广场这个大型商业综合体
3、品牌地产,有保障


缺点

1、项目周边还没有大型医疗设施和配套
2、目前主推主要为大户型,小户型较少,竞争力弱

地段交通4.50分/5分

天泽·奥莱时代位于旗山大桥桥下,是未来南福州发展。项目周边有多条大桥(旗山大桥、湾边大桥、浦上大桥等)连接全城,到仓山万达商圈、万宝商圈都还算是比较便利!

目前天泽·奥莱时代周边有138路和171支路经过,在海峡农副产品物流中心下车以后往回走,会看到一个分叉口,往左边的那个路口进去,就可以到达天泽·奥莱时代

楼栋户型5.00分/5分

泽·奥莱时代项目规划用地842亩,分为A地块(商业地块)和B地块(住宅地块)。

A地块为商业,预计打造为海西商业风情社区,七大主题业态领衔商业发展。一层为汽车主题街区,二层为奥特莱斯世界名品折扣店,三层为海西婚恋主题街区,同时还规划有儿童主题乐园、恒温水世界、时尚运动基地和闽台文创中心等等。

B地块为住宅部分,总共有38栋高层,分为四期建设。B地块占地380亩,天泽·奥莱时代是一个低密度的社区,建筑密度为15%,相当于50亩用来做住宅,其余空间全部用作绿化和社区配套设施。同时B地块还规划有生活商业和幼儿园,满足业主基本生活需求。四大社区风情园林,时光里昂、普罗旺斯、浪漫香榭、阳光尼斯

建筑面积128平户型

双开间客厅与餐厅相连通,客厅给人感觉大气,舒适

干湿分离的双卫浴,明卫通风,排气效果好

步入式的衣帽间,实用方便

三开间卧室朝南,方正通透

配套5.00分/5分

天泽·奥莱时代近200万平方米的商业,是整个南通、南屿片区较大的商业综合体,商业部分占到近80万平方米,规划了适宜各年龄层休闲的七大支柱业态,如奥特莱斯名品购物广场、世界著名主题乐园、四季恒温水上乐园、婚恋主题街区、两岸文创乐园、汽车文化广场、时尚运动基地等,主题餐饮、电影娱乐更是商业的配套,公寓、写字楼、酒店规划齐全,结合南通各大主题专业市场、物流园区的进驻,为业主提供的全方面的商业配套;结合住宅区底部的商业街区,能够让业主体验全面的购物、娱乐、健身需求。

价格5.00分/5分

天泽·奥莱时代现11#主推建筑面积110平户型;18#主推建筑面积110-132平户型,均价15500元/平。天泽·奥莱时代其价格从2016年4月到7月处于一个平稳状态,从7月到10呈现一个迅速上涨的趋势,尤其是9月到10月的上涨趋势飞快,要知道这个时候正好市场属于五区限购,首付提高,然而闽侯因为没有这种情况而成了香饽饽;经过这一时期后,从2016年10月到2017年3月之间处于平稳的状态,只有到年后来,也就是2017年2月后,开始有回温趋势,呈现明显的上涨状态

闽侯房价也一直处于上涨趋势,天泽·奥莱时代相对来说,价格会略高其平均价,但是考虑到天泽·奥莱时代其本身品牌,以及社区配套的完善,其价格略高于闽侯平均房价也是正常的

小区品质5.00分/5分

项目周边拥有运动、休闲、教育、医疗、交际、购物六大类配套设施,双语幼儿园、30000平米情境式风情商业街、7000平米商业裙楼之外,其还有商务中心、咖啡厅、健身房、酒吧、棋牌室、多功能厅、台球、乒乓球、超大型购物超市(麦德龙已经在洽谈)、无边际游泳池、室内羽毛球馆、壁球馆、网球场、篮球场、艺术中心、,SPA,亲子活动中心)等。这些满足业主生活需求,而且小区停车位7470个,配比为1:1.28,容积率:2.80 , 绿化率:30%,小区环境很好。

网友点评 3.59 分/5分 (共218条)

价格:2.6   地段:2.6   交通:2.6   配套:2.6   环境:2.6

这个项目唯一的卖点就是奥莱配套的商业了,投资潜力还可以,但是目前的价格透支了未来最少五年的升值空间,也就是五年以后最多也就现在的价钱,如果在政府调控下,降回13000还是很有投资价值的,目前真的太贵太贵了,现在买了交房等2年,出证1年,再过2年才能卖

x***7  2017-12-12 20:31:13 来自iPhone客户端 回复 (0) (0)

价格:2.2   地段:2.2   交通:2.2   配套:2.2   环境:2.2

不懂开盘了没,外头标价18000,点进来,又未开价

s***4  2017-10-27 07:17:19 来自iPhone客户端 回复 (1) (2)

价格:2.8   地段:2.8   交通:2.8   配套:2.8   环境:2.8

奥莱去年快年11月去看时候soho是1.2万现在飙到1.8万。市区的soho也才两万多,这是抢钱吗

soufun8****4  2017-11-14 10:02:57 来自iPhone客户端 回复 (0) (2)

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价格:
18000 元/平方米
户型:
4居(52㎡) 2居(52㎡) 3居(132㎡)
地址:
南通镇旗山大桥下桥处
动态:
天泽·奥莱时代新品将推
电话:
400-890-0000 转 813468
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