阳光城大都会位于福州火车南站 ，属于典型的 楼盘，随着 1号线的运营， 周边楼盘价格也上涨，毕竟有 出行也挺方便的。3月17日，开盘了1#和9#楼70-103平米的户型住宅，千呼万唤始出来，一时间广为热议。

优点

1、位于火车南站旁，去外地方便。
2、开发商为福建省 房产集团阳光城集团。
3、物业为阳光城自有物业，星级物业。
4、在售的SOHO商住俩用，可做办公楼也可以民用。

缺点

1、位置位于火车南站，到 有点远。

D1 103平米户型分析

优点：

1、户型比较方正， 高。

2、入户厨房，下雨天可以干湿分离。

3、南北通透，客厅餐厅比较好驱湿。

4、主卧方正，居住感觉较好，带独立卫生间。

缺点：

1、儿童房离主卧较远，不方便管理。

2、厨房 厕所。

阳光城?大都会将于3月17日开盘新品住宅4-1#楼和4-9#楼，主推建筑面积103平米户型，均价25000元/平左右，预计2019年6月份交房。

4-1#楼和4-9#楼属于 马路前沿的高层住宅，在小区中间，有花园式的小区，日常休闲时候，可以在里面活动，楼与楼之间的楼间距适中，光线不容易遮挡，也不容易看见对方的隐私。

与周边楼盘对比：

禹洲天悦湾16831元/平方米[仓山]禹洲天悦湾12套在售B10#楼新品建筑面积80-117平户型，预计将于4月初亮相。项目B地块1#、2#和3#楼主推建筑面积83-117平，均价17500元/㎡，7#楼仅余少量建筑面积88平户型在售，5#楼仅余建筑面积88-118平少量房源在售，均价17000元/平，B地块预计2018年6月底统一交房。E地块12#、16#、18#楼在售，其中12#、18#楼主推建筑面积93-119㎡户型，均价19000-24000元/平，16#楼推出建筑面积176平一线江景房，均价19000元/平，预计交房时间为2017年年底。

因为地处福州仓山南三环外，所以配套是比不上 或者二环内比较发达的地段，不过配套也不是那么差劲就是了，由于 一号线的运营，这边算是 重点开发的地段了，未来周边配套会更加完善。

项目位于福州火车南站 ，比较 胪雷 ，到火车南站步行大概550米左右， 大型干道福峡路，项目位置在仓山南三环外一点。

交通情况：

周边3个 站（福州南站，胪雷站，三角埕），公交站有胪雷 ，火车南站等，加油站有中石油等。

开放商为福建明星开发商阳光城集团，并且物业为自有星级物业，从这俩个角度来看，小区的业主权益可以比较好的得到保障。当前所售楼栋所处的地块的绿化率大约为30%比左右，项目所处的位置火车南站，随着 一号线的全线运营，未来 ，当前项目不论 还是居住，都是不错选择。