[摘要]近期大家都在热乎朝天的讨论这福州楼市的趋势，今天小编就从名城珑域和金辉淮安国际住区给大家介绍下，备受关注的这两个盘又有何区别呢

基本信息PK

马尾自贸区一直以来就备受关注，而名城地产在马尾有很多系列，如东方名城尚郡、禾郡、国际、银河湾等，今天小编就从近期其主推的名城珑域来介绍下，具体情况；除此外，金辉淮安国际住区与名城珑域均价相差甚少，但是两者所处地段相差甚大，今天小编就给大家来个大PK，到底两者各有何特色呢

详细信息PK

主要适合人群PK：刚需客户中自住型改善群体

名城珑域大小户型皆有，满足刚需客户的需求，从两房到四房，更有平层和复式等，不仅单身和三口之家适合，祖孙四代也可以同住也可，相对来说选择性更大。

金辉淮安国际住区：目前主打的都是大户型，所面向的群体主要是刚需客户对于户型改造性强的用户。而金辉淮安国际住区，比如同样复式类型，主推建筑面积102平户型，这个户型功能多，动静分离，布局稍微紧凑，适合对功能要求比较多的客户，而且目前金辉淮安国际住区大户型更多现房在售，所以其客户人群比较多的也有是希望交房时间有要求的客户。

自驾和公交VS自驾

金辉淮安国际住区距离福州市区有一定的距离，而且淮安路还在修的状态，自驾和公交都经由淮安大桥、三环路、洪山桥，可通达淮安半岛。周边有洪山桥，可达福建农林大学、山姆会员店以及金牛山公园；也可通过金山大道去仓山万达等商业广场；通过淮安大桥可以到长乐机场；周边公交有183、181路线等。淮安大桥：往荆溪方向直上三环、绕城高速；洪塘大桥：直达闽侯大学城；洪山桥：直通鼓楼进入二环。相对来说自驾适合居住在金辉淮安国际住区的人

名城珑域：名城珑域自驾也行，但是公交相对来说会比金辉淮安国际住区更便捷，从江滨东大道主干位置到台江区如金融街万达、步行街和中亭街等所花费的时间不多，可乘坐路线37路等。交通立体便捷：周边有连接二环和三环，可到长乐机场；可从三环到五四路东二环；也可到海峡奥体板块和火车南北站。从东江滨出发，可达鼓山景区、三江口宋城景区、华侨城主题公园景区。马尾大桥预计明年通车。

公交车路线可达有数十条，周边有多条公交路线可达，比如37路、59路、56路、179路、139路、140路、131路、137路。其中项目地点出来300米左右就有快洲村站和儒江路口、儒江西路等站点，到达福州市区的各个角落，出行非常便捷。

主力楼栋和户型PK

名城珑域：共有9栋楼，目前主推户型建筑面积43平-126平，平层和复式皆有。其中建筑面积113平户型，有三房两厅两卫。厨房是开放式设计，餐厅和客厅相连，客厅朝南，采光效果好。主卧带卫生间，卧室还带飘窗，可欣赏美景。

金辉淮安国际住区：目前在售的26号楼和18号楼。其中26号楼主推的是102平复式户型，格局方正。而且复式上下动静分离，餐厨一体，流畅路线；朝南大主卧，采光效果好；三段式卫浴，各个功能独立使用，互不干扰；而且18号楼的梯户配比是一梯一户；

配套大比拼

名城珑域：1、项目背后是马尾体育馆，旁边近一百米左右就有名城中心大型商业综合体，已于2016年12月24日开业。名城珑域位于整个东江滨区块位置，项目南面，出来800米左右就是江滨东大道。

2、项目对面还有个商业广场，里面有四栋的写字楼。项目位于自贸区，会有跨境电商-AOE电商，方便大家线下体验，线上消费，更加的方便大家的购物。而且这边还有精品永辉超市，已于去年五月开业。

3、项目周边还有1.3公里长的商业街，服装、餐饮等皆有，满足业主们的休闲购物等各方面需求。项目周边的东江滨公园风景很美，可以散散步，或者晚上跳跳广场舞。周边还有珠宝交易中心、“福州大鞋城”、花鸟艺术市场、大型IMAX巨幕影院……

4、学校上：项目周边有七所学校，四所幼儿园，2所小学，1所中学。

金辉淮安国际国际住区：周边分布着学校、医院等各种公共配套，居住模式已相当成熟。此外，5期【泊郡】可共享半岛大盘配套，社区内教育体系，两大原生山体公园，大型商业街区，游艇码头，半岛独立式会所，交通、商业、娱乐生活配套等齐全。周边也有血多许多小学到大学的学校

价格只差500元/平

金辉淮安国际住区现A17号楼建筑面积134平-149平户型在售，A22#主推建筑面积102平户型，预计2018年9月底交房，项目均价23500元/平

名城珑域现有7#和9#主推建筑面积58-126平户型，3号楼主推户型建筑面积43-83平，1号楼主推建筑面积58-108平户型，均价23000元/平

从目前来看，两者均价仅差了500元/平，而且两者之前都是在稳健上升的一个过程。