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买婚房一步到位 低总价高性价

2017-04-22 00:30作者:房天下

买房需求

H先生在福州工作很多年了,目前是一家公司的主管,事业有成,也即将迎来人生的大喜事,所以想赶紧置办婚房,给自己心爱的她一个真正的家。

具体需求为:

1离主城区不要太远,周边尽可能有地铁口或者公交

2附近人员不能太杂,小区环境和自身品质稍微好点,不喜嘈杂环境

3小区周边或者小区自身有底商或者配套生活设施

4价格在3万元/平米以内

根据H先生的理性,不难看出作为年前一族,更看重的还是楼盘自身生活的便捷性,这点可以从小区的交通通达性和生活便利性看出,此外,作为婚房还是以刚需和刚改为主,价格尽量要低一些,小编为您推荐几款,适合小夫妻相携共度一生的“爱巢”。

好房推荐

推荐理由

1.由中国地产19强阳光城集团与22强融侨集团两大闽系巨头共同打造,楼盘品质高;

2.项目紧邻建新南路、盘屿路、福湾路、东岭路,二环、三环几大主干线,通达全城;

3.周边万宝商圈、仓山万达商圈、阳光天地、奥体商业中心等商圈环伺,享受便利生活;

4.项目位于1100亩海峡奥体中心南侧,周边有1300亩飞凤山奥体公园,茶余饭后可以去放松一下;

不足:

项目周边有公交站点,但是公交路线不多,去主城区可能要转车;

项目周边目前没有地铁口,但是已经在规划,以后地铁5号线将会经过。

推荐理由

阳光城融侨檀府56#楼在售,主推建筑面积为104-105平层,顶楼为建筑面积139-149平复式,预计2019年6月交房,均价29500-30000元/平。按揭99折,全款98折。

下面推荐的是A户型103㎡ 三室两厅一厨两卫

参考总价:300万元/套

(参考总价=预计均价*面积,初步估算、仅供参考)

优点:

1.卧室均位于东向,做到了动静分离,能够保证业主休息不被打扰;

2.主卧带有衣帽间和卫生间,私密性好;

3.三开间朝南,保证了充足的采光,使空间明亮通透;

4.客厅和卧室带有光景阳台,双阳台设计增加了休闲去处;

缺点:

1.整个户型不够方正,造成一定面积的浪费;

2.厨房只有一小扇窗户对外,厨房采光可能不是很好。

推荐理由

优点

1、项目交通四通八达,公共交通可方便到达核心区域;未来地铁2号线将经过项目;

2、项目毗邻东二环泰禾广场商圈,享受完善的商业配套服务;

3、金鸡山公园、牛港山公园等四大景观公园环绕,给人们闲暇生活提供了不错的修身养性的好去处。

4.、小区内部配套设施完善,拥有1万平米体育公园、3000㎡社区生活超市、1000㎡文化活动中心、百米超大游泳池。

缺点

1.地处市区,交通到一定时间点有拥堵现象。

2.小区周边环境相对比较嘈杂。

推荐理由

保利·香槟国际目前17#、18#、19#楼在售中,整体均价29000元/㎡,剩余141㎡非毛坯平层户型在售。

下面推荐的是141㎡户型 四房两厅一厨两卫

参考总价:408.9万元/套

(参考总价=预计均价*面积,初步估算、仅供参考)

优点:

1.休息区均位于东边,动静分离明显,功能区设计合理;

2.书房和卧室都有飘窗设计,更符合现代年轻人的需求和喜爱;

3.客厅阳台与餐厅窗户是南北相对,形成空气对流,保证了空间的通透良好;

4.户型较为方正,后期面积使用率高;

缺点:

1.公用卫生间的布局不够合理,使得动线距离加长;

优点

1、项目介于二环与三环之间,周边道路宽,不容易堵车;规划中的地铁5号线路经过。

2、小区周边有公园,比如乌龙江湿地公园等,繁忙的工作之余可以前去散心放松身心;

3、往西北方向大概2公里就是万达广场,爱情海购物公园等商业综合体,北部正对面是奥体商圈,生活购物便利;

4、靠近海峡奥体中心,方便看演唱会和一些体育赛事;

5.靠近三环江滨,环境比较幽静。

缺点

1.项目周边医疗配套设施不足。

融信白宫住宅和商铺在售,其中住宅A1#楼,建筑面积170平户型现房,A10#楼,建筑面积250平米左右,A12#楼,建筑面积110-120平左右,A10和A12#楼,预计17年12月交房。住宅项目均价26000元/平。

下面推荐120㎡户型 三房两厅一厨两卫

参考总价:312万元/套

(参考总价=预计均价*面积,初步估算、仅供参考)

优点:

亮点:

1、全明、通透,采光很好,主卧和客厅均能够保证很好的采光,保证空气流通。

2、主卧、次卧朝南,可以得到良好的采光效果且冬季更加温暖。

3、主卧与卫生间相连,保证使用方便和保持卫生。

4、L型厨房利用率高,且与餐厅、客厅相连,方便日常起居生活与厨房操作。餐客一体,更有利于后期装饰布局。

不足:

1、整个空间不够方正,主卧和次卧有拐角,降低了空间的利用率。

综述

结婚自然就要买房,对于普通工薪阶层来说总价低、首付低的小户型房子适合做婚房。有结婚计划的购房者一定要提前了解婚房选购技巧:

一:明确购房成本

如果选择贷款买房小编建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,以缓解自身的还贷压力,保证生活质量。还有每月还贷数额好控制在家庭总收入的30%左右。

二:明确购房面积

婚房面积选择要以经济适用的小户型为主,婚房选择切忌一味求大,造成还款困难,生活压力过重。面积一般保持在120平以内,两三居为主,是年轻人婚房,这类户型大优势,功能分区明确,满足人们生活的基本需求,且价格适中。

三:配套设施要完善

对于新婚小夫妻来说,开门七件事,柴、米、油、盐、酱、醋、茶,缺少任何一样都会使生活受到影响,所以选择婚房时一定要选择周边服务设施完善区域。特别是交通与教育资源问题一定要仔细考察,保证周边有公交站点,幼儿园中小学等,这样以后日常出行与孩子上学问题就不用担心。

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