[摘要]近几年，晋安区以肉眼可见的速度迅速发展，随着世欧王庄广场和东二话泰禾广场先后入主晋安，这里的商圈逐步形成完善，人流量之大，隐隐有赶超旧鼓楼、台江旧商圈之势。晋安区的地块和新房楼盘可以说是炙手可热，目前晋安区的世茂•璀璨天城和首开融侨•尚东区都将推出新品房源，本期PK栏目，就为大家介绍这两个拥有高实用率和高颜值复式产品的新盘！

基本信息PK

近几年，晋安区以肉眼可见的速度迅速发展，随着世欧王庄广场和东二话泰禾广场先后入主晋安，这里的商圈逐步形成完善，人流量之大，隐隐有赶超旧鼓楼、台江旧商圈之势。晋安区的地块和新房楼盘可以说是炙手可热，目前晋安区的世茂?璀璨天城和首开融侨?尚东区都将推出新品房源，本期PK栏目，就为大家介绍这两个拥有高实用率和高颜值复式产品的新盘！

详细信息PK

适合购房人群：多样VS单一

尚东区项目总占地51665万平方米，规划有“尚悦”、“尚都”、“尚台”三大组团，分三期开发。现主推一期“尚台”组团分为3栋高层，主要面积为80-100平方6米挑高复式楼；二期“尚悦”同为3栋高层，规划为30-60平带装修小户型；三期“尚都”以花园洋房为理念打造，皆为100-130平米的大户型。户型多样，可以满足不同购房者的多样需求。

世茂璀璨天城分为南北两个地块。目前北地块已经规划完毕，计划建成围合式的7栋住宅，但是户型比较单一，主打85㎡和125㎡复式户型，比较适合改善型刚需族。

自由驾驶or公共出行？

世茂?璀璨天城和首开融侨?尚东区都位于光明港板块，属于地段优越，交通非常方便的市区楼盘。周边交通路网接驳密集，有国货路，远洋路，连江路、福马路、二环路；连接城市各板块路网。两个楼盘分别位于连江路西侧和东侧。尚东区附近车流量比较大，上下班时间更容易出行交通拥堵的情况。

除了自驾方便，公共交通也比较完善。两个项目距离地铁站都不远，附近有多条公交线路。距离尚东区项目最近的是双坂公交站，璀璨天城最近的公交站是源福花园站，这两个站都在连江中路，有28路、103路、313路等多条公交线路都经过这两个站供选择。尚东区距离正在修建的地铁2号线紫阳站仅700米的距离；璀璨天城位于紫阳站和前屿站的中间地带，亦可步行前往两站，只是距离相对尚东区稍远了些。

配套相同，繁华or静谧？

光明港板块拥有商业、医疗、教育等多重优质资源。教育方面，晋安四小、象园小学、则徐中学、日升中学等多所中小学林立，可实现幼儿园到中学的一站式教育配套；而对年轻一代业主来说，从项目出发步行可到达世欧王庄，东二环泰禾、金融街商圈，三大一线商圈鼎立，另有兴福兴超市、沃尔玛、大润发等可满足他们的日常购物及休闲娱乐需求；另外，老年群体也不用担心看病就医的问题，家门口就有晋安医院、博爱中医院、妇幼保健院，福建省肿瘤医院等。

尚东区距离世欧王庄广场仅200米，日常购物更加方便，更能感受繁华气息；而世茂璀璨天城距离稍远，周边大多是住宅，居住环境比较安静，人流比较纯粹。

4房户型：125㎡复式or132㎡平层

复式住宅不同于平层户型，它是以一层半的面积计为建筑面积，也就是说送了整整半层，所以125平的复式实际使用面积比132平的平层单位还大。璀璨天城125㎡复式比尚东区132㎡平层四房要紧凑一些，但由于每层都有3米层高，空间上并不感觉压抑。一层有两卧室一个书房，二层仅有一个卧室，每个卧室都是“足够用”又不显狭仄的感觉，适合一家三代的刚需族，且书房的面积也比较宽敞，足够改造成一个次卧；下层卧室供老人或小孩使用，避免爬楼梯的麻烦和风险。

在建筑面积上，尚东区的132㎡比璀璨天城的125㎡多了7平方米的空间，空间上看起来更为宽敞。主卧带衣帽间和独立卫生间，私密性比较强，主卧空间更加阔绰，居住舒适度高。同样是双阳台设计，客厅的景观和采光都较好；美中不足的是，入户处连接餐厅和客厅的走廊面积过大，造成一定的面积浪费。

当然，在价格方面尚东区比较美丽。尚东区上期开盘的45-65㎡户型均价是31000元/㎡，项目将推出将推出6#楼115㎡、132㎡户型。而世茂璀璨天城的均价是33000元/㎡，相对于尚东区有些小贵，户型上主要是85㎡和125㎡复式，项目将推出6#楼新品房源！

总之，对于这样两个地段、配套相差无几的名企盘，大家根据自己的具体需求来选择吧。