闽侯南屿作为福州“东扩南进”战略“南进” 站，得益于“高新区”这个城市组团，南屿板块开发逐渐成熟，人才的聚集带来 居住品质的提升，同时也带动闽侯南通板块的快速发展。

福晟?钱隆樽品坐落于南屿南通通洲路，处于日渐崛起的南通商贸物流 重要位置，西面直临大樟溪，北面乌龙江，南面紧靠山水圣境十八重溪，生态宜居，2016年年底，随着奥特莱斯商业广场的开业，又为项目的综合配套注入新鲜血液，这个南通“网红盘”有哪些吸引购房者呢？一起随小编深入了解下。

优点

1、闽侯地区，相比市区，
2、开发商福晟集团注重产品品质，在市区多个商业项目都很成功
3、户型的 大，楼栋间距远

缺点

1、大部分配套在建中，生活不大便利
2、医疗配套较缺乏

项目所属开发商为福晟集团，相信大家对福晟这个品牌不陌生，福晟集团创立于2004年，在福州有比较成熟的开发经验，如福晟钱隆城、福晟钱隆大第、福晟财富 等已开发的包括住宅、商业、写字楼等项目都广为熟知。福晟集团项目均为自持的物业，品质也有保障。

园林方面，福晟集团严把园林设计施工质量，而外观外立面，也将使用明亮的Artdeco风格，现代时尚感十足，围合式布局，打造户户观景的体验。

小区建设3个入口处，实行人车分流，北门为正门，西门主要走车，东门走人，共有1666个停车位，地上100个，地下1566个，车位配比为1:1.08。

福晟?钱隆樽品项目占地105亩，总建筑面积为25万方，容积率2.8，绿化率33%，规划建设15栋住宅与1栋商业。

一期1号楼、2号楼、3号楼已售完，二期5号楼也已售完，目前新品10号楼已开盘在售中，32层，主推建筑面积88-120㎡户型，5号楼与10号楼的楼间距在55米以上，5号楼东面为3层商业区。

项目现有10号楼，建筑面积111-120平面积在售，均价4房户型。

本期主要点评建筑面积111平户型，可做4房2厅2卫1阳

户型优点：

1、厨房位于房间的东北角，通风效果比较好，避免油烟污染客餐厅，保障厨房卫生。

2、客厅空间开阔，连通北向飘窗，通风效果比较好。

3、公卫位于卧室的相交处，使用方便，带有西向窗户，保障通风，避免气味污染客、餐厅。

4、户型方正，4房朝南，均带窗户，保障通风，主卧带独立卫生间，私密性较好，另两间南向次卧带阳台，光线充足，而且方便晾晒衣物；北向次卧虽然位置不是很优越，但是也带有北向飘窗，保障通风。

户型缺点：

1、两间次卧与客厅餐厅相连，私密性不佳

2、入户无玄关，私密性不佳，储物功能弱

目前项目整体均价17000元/平，与上期价格相比，差距比较大，上期5号楼住宅均价14500元/平，两次开盘间隔时间也比较久，小幅上涨参考了闽侯南屿整体价格，同时2016年年底奥特莱斯综合体开业，带动了楼盘的周边配套升级，周边楼盘如泰禾首府10612元/平方米[闽侯]泰禾首府14套在售目前也已达到18000元/平，现阶段项目价格对比上期住宅偏贵，但与周边楼盘相比，价格属于合理，还是适合刚需购房者入手。

项目位于南屿南通板块，目前周边娱乐配套还没有完全发展起来，大型商业综合体奥特莱斯于2016年底已开业，其他配套主要以蔬果贸易区、国际建材城、青口汽车城、高新产业区、商贸物流区、生物医药机电产业园等商业配套为主。但居住环境质量佳，如万安山公园、樟山公园、生态公园、昙石公园、闽侯江滨生态园等休闲配套。

项目去往市区由旗山大桥途经福湾高架走尤溪洲大桥，到达金山奥体生活圈，一路畅通，途中无红绿灯困扰。

1、公交站：招呼站、南通客运站公交方面，目前仅有2条线路经过，从尤溪洲东公交站乘坐138路公交车至南通客运站下车向北步行510米即到项目营销 ，从鳌峰大桥市区乘坐186路快线至招呼站下车即到项目营销 。

2、客运站：南通客运站南通客运站距离项目约510米。