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200万，在15年的时候，是可以在台江区好地段买房子的，不过经历过16年的房价井喷，200万如今勉勉强强只能去闽侯大学城或者长乐新区了，这些曾经大家伙都看不上的地方，后面由于首付相对低于市区，所以也很多刚需都往那边挤。不过，对于大多数人来说，还是福州五区比较好，毕竟，上班工作，已经配套啥的，还是市区内部比较方便。那么如果17年你有200万，在福州市区哪里可以买什么样的住宅呢？
一般情况下，200万左右，在市区买房的情况是这样的：
1、户型一般不超过建面100平米，户型一般比较小，如50-80平米左右。
2、首付一般4成，五区户口一般3成（首套房）。
3、地段一般不要太差，至少交通要方便，比如有个地铁啥的。
阳光城大都会位于仓山区福州火车南站附近，距离不到1公里，周边卢雷站以及火车南站1号线起始站，交通方便，是比较便利的。开发商是大开发商阳光城集团，A股上市公司，品质还是不错的，另外其物业方便也是自由物业。
目前阳光城大都会住宅均价25000元/平，下期将要开盘70-88平米建面的户型，如果选择70平米左右的户型的话，总价估算是175万人民币左右，如果全款，还可以享受全款优惠，价格更低。首付4成的话，大概70万人民币，本地户口3成52万5千元。
选择小户型的房子，除了物业费比较低之外，后期转卖方面也是不错的。
周边有20处餐饮，20出娱乐场所，银行等方面也是有的，虽然没有鼓楼区那么繁荣，但是基本的设备还是有的，目前本案的最大亮点，就是以火车站为核心的地铁交通以及交通网。
沙林华府位于金山新区，靠近南二环上渡，周边仓山万达广场，红星太平洋影城，医疗方便，还有福建省立医院金山分院，不管是从配套还是地段来说，整体是比较不错的。这个地段去哪里都比较方便，公交站比较多。
如果有200万左右的毛爷爷，在这边可以买建面72平米的户型，按照均价28000元/平的计算，总价大概201.6万元左右，买套房子毕竟是件大事，多出一万左右也还好，按照首付4成算的话，首付款是80.6万，3成的话60.4万
几十万的首付买仓山万达附近的楼盘，去哪里都方便，而且环境毕竟好，毕竟是新区。也是可以值得考虑的。项目同时周边建设地铁2号线，建好后交通更上一层楼。
项目位于仓山橘园洲附近，也是属于金山板块，过个桥，就到了闽侯大学城高新区了，对面的前沿楼盘是中海寰宇天下，上期住宅售完均价大概是23500元/平。优公馆位于仓山新兴板块橘园洲，周边橘园洲创意广场，汇集了大量的企业，周边还有麦当劳，新华都超市等，可以满足基本的生活需求。
目前这边的住宅均价25000元/平，主要卖的是建面50-57平米的户型，如果购买50平米的房子的话，总价是125万，首付4成是50万，3成37.5万，整体首付是毕竟低的，虽然买的房子建面小，但是是市区房子，后期比较好转卖。
附近地铁2号线建造中，建好后交通更加发达。
买房首先要考虑的是钱，以及当前工作状况，买市区的话，肯定要选择交通比较好的，最好是地铁沿线的，是毕竟安全的，如果担心后期物业或者烂尾问题的话，优先买大开发商的会比较安全，比如阳光城集团，碧桂园集团等。不过如果经济实在压力大，可以考虑50平民左右的户型，先过渡用。
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