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[摘要]众所 ，想在福州 ，除了房子的单价比较贵以外，首付高也是一个问题，不过，目前靠福州比较近的，交通相对较好的，要么闽侯大学城，要么闽侯南屿了，长乐虽然改区，不过整体配套还能跟上，不能解当务之急。目前闽侯的大盘中，属三盛托斯卡纳和中海寰宇天下，毕竟大开发商的盘，比较有安全感，一个在东边，一个在西边，那么哪个更好？
众所 ，想在福州落户，除了房子的单价比较贵以外，首付高也是一个问题，不过，目前靠福州比较近的，交通相对较好的，要么闽侯大学城，要么闽侯南屿了，长乐虽然改区，不过整体配套还能跟上，不能解当务之急。目前闽侯的大盘中，属三盛托斯卡纳和中海寰宇天下，毕竟大开发商的盘，比较有安全感，一个在东边，一个在西边，那么哪个更好？
中海占地面积174308平方米，总楼栋数50栋，其中包括SOHO和住宅，当然也有一些商铺。三盛托斯卡纳3期，占地面积213333平方米，从名字可以看出，他还有前面2期，能延续到3期，说明前2期销售量还是不错的。
福州中海寰宇天下项目位于福州大学城板块，通过橘园洲大桥与福州市区对接。项目处于海西高新技术产业园区内，也是目前此区内的商品住宅项目，直面福州市规划设计院、中科院海西研究院等众多高新技术企业办公大楼。项目东面与南面临江，北面也具有较好的瞰江景观，可谓“两面临江、三面瞰江”，同时东面及南面共有2大公园贴身环绕。
周边商业丰富、配套成熟，城市形象高端，居住环境一流。 项目总建规模约有75万平米，规划有高层住宅、别墅、soho、商业以及五星级酒店和政府专家人才公寓等公建配套设施
三盛托斯卡纳位于南屿板块，靠近群升江山城，周边正荣财富中心，阳光城翡丽湾等紫光科技园等建筑。
中海寰宇天下：距地铁2号线（建设中）厚庭站450米；3站直抵金山商圈，5站直抵万宝商圈，9站直抵东街口商圈。在建的地铁2号线厚庭站据项目仅457米，预计2019可通车，案场附近还将修建栈道，未来可从橘园洲大桥直接进入小区，交通十分的便利。要知道从地铁1号线通车后，那速度快的不要不要的，沿线的楼盘都已经涨价了，相信接下来的2号线也是非常受期待的。
三声托斯卡纳：公交方面82路到安里站 ，171/171支线到三盛托斯卡纳站，902到三盛托斯卡纳（东）站，顺华乌龙江大区-三盛托斯卡纳定时班车到三盛托斯卡纳(东) 站下车，融侨旗山特约定时班车到中元(横堤坝)站下车。
如果驾车的话，可以通过湾边大桥，到达仓山去福湾路奥体一代，到市区有车还是挺方便的。
中海寰宇天下配套：因为是大学城前沿楼盘，所以大学城的配套，基本是可以享受到，比如永嘉天地综合体、博仕后购物广场、正荣商业综合体、群升商业综合体、新华都购物广场及金城湾综合体，学校自然不必说，还有项目自带3500㎡的幼儿园，方便业主接孩子上下学。
三盛托斯卡纳3期:
周边配套：奥特莱斯名品折扣店，永辉旗舰店等
周边综合体：12万方的群升综合体和10万方的正荣财富中心。
教育：整区规划了一所双语幼儿园，及高新区政府规划的一所公立小学和中学
1、瞰江，宜居宜旅
2、装修房，给用户带来方便
3、教育资源配套丰富
4、距离地铁站450米，真正的地铁方
5、公交线路多
6、高新区住宅项目，资源独特
7、大学城热区，与市区仅有一桥之隔
1、价格在闽侯房价当中遥遥领先
2、项目很多周边商业还在建设中
3、很多配套还未投入使用
1、瞰江，景观设计较好。
2、带装修，省去装修费。
3、价格相对便宜。
4、中小户型为主，减轻购房压力。
5、小区内配套幼儿园，方便业主接送小孩。
1、配套相对不足，尤其教育资源。
2、公交车相对较少。
3、周边还处于开发中。
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