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三盛托斯卡纳3期三盛托斯卡纳3期待定3.17分乌龙江南大道33号托斯卡纳会所400-176-0760 转 652675住宅,本来预计今年3月份开盘,但是中间由于新政的原因,导致预售证延迟拿到,直到6.23日,此盘终于拿到了预售证,并于6.25日开盘新品住宅建面86-109平户型,开盘当天,售楼部甚是火热,截止到6.26号,7#楼仅剩下建面109平米户型。根据小编调查,新开产品均价22000元/平左右,隔壁邻居旗山领秀11952元/平方米[闽侯]旗山领秀37套在售的非毛坯均价尾货都21000元/平,三盛新品非毛坯均价才这个数,相对来说还是比较良心的。
1、大开发商,三盛集团,物业也为自由。
2、目前在售为数不多的不限购的住宅楼盘。
3、带装修非毛坯均价22000元/平,与周边楼盘相比较实惠。
1、让人等的花都谢了。
因为开盘当日销售比较火热,目前仅剩余建面109平户型,以下对户型进行分析:
优点:
1、 三房,儿童房靠近大房,方便照料。
2、 入户厨房,干湿分离,阴雨天不愁。
3、 大阳台与客厅大窗户可形成对流,有利于去湿。
4、 大房带有独立卫生间,另外还有一个公用卫生间,好应急。
5、 非毛坯,带装修户型,均价22000元/平。
缺点:
1、 没有毛坯户型。
2、 目前仅剩建面109平户型。
此次所开楼栋为靠江的7#楼,风景采光方面算是比较不错的。楼间距适当,充分享受阳光,景一览无余,即将面世的楼栋7#楼,靠江房,目前在预约中,楼栋中间有公用的小区,方便居民休闲。
从大区位来看,这个楼盘离福州市区也就过个桥而已,属于离福州很近的周边楼盘,而且周边还靠近南屿商圈,闽侯大学城,重要的是地铁3号线就在附近,通车的话,到达福州市区的时间将会更加短。
如果单纯是开车到市区的话,因为是近几年开发的,所以道路大,这一带基本不堵车。如果要乘坐公交车的话,82、171、171支路社区,地铁3号线(规划)。
南屿板块,往年是比较荒芜的一块地段,近年来入驻的房企有正荣集团,阳光城集团,碧桂园集团以及三盛集团等,正荣财富中心以及紫光科技园的入驻,整体走向是上升。
6月25日开盘,均价22000元/平左右,产品为非毛坯户型,目前就南屿板块整体均价都在2万上,这个价格带装修的户型,价格还算比较良心。
与周边楼盘对比---旗山领秀11952元/平方米[闽侯]旗山领秀37套在售
旗山领秀11952元/平方米[闽侯]旗山领秀37套在售目前剩余建面116-120平米左右户型,均价21000元/平左右,产品毛坯,没带装修。
项目靠近浦上大桥,过浦上大桥即可到达三环市区内,另外项目周边楼盘也挺多的,如福州阳光城翡丽湾福州阳光城翡丽湾待定3.57分南屿乌龙江大道58号(浦上大桥左拐经乌龙江大道南段到达)400-176-0760 转 617452,群升江山城17653元/平方米[闽侯]群升江山城98套在售,以及商业广场正荣财富中心,写字楼有信通中心信通中心待定3.72分乌龙江大道79号0591-88282888,虽然目前整体配套比不上市区,但是满足基本的生活需要,还是可以的。
交通站点:
学校配套:
开发商为三盛集团,三盛集团在福州的项目还是比较多的,如鼓楼区的三盛百督府百督府待定4.05分鼓楼左海公园以西梅峰路北侧0591-87303333,以及仓山闽江沿线的三盛巴厘岛等,晋安区五四北三盛国际公园等项目,三盛集团耕作福州多年,在地产界也算一哥。其产品质量比较有保障,另外其项目的物业也基本为自持物业。品牌开发商,信赖度还是比较高的。
就像潘石屹先生说的:楼盘的潜力主要是看地段,目前来说,在福州房价普遍上抬的时代,闽侯虽然处于20000多,但是相比较下,还是处于价格“低洼”地带,尤其南屿,荆溪,南通一代,从地图区位上来看,未来这一片,很有可能变成福州的“四环”,毕竟城镇化进程下,一个城市的环数增加,是大势所趋。
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