福州市区的土地资源向来有限，近期晋安区1900亩的征迁项目启动，让晋安区再次成为热议的话题。随着居住配套不断完善，东二环迎来了跨越式的发展，成为近年来福州热度居高不下的板块之一。东二环 广为人知的莫过于泰禾广场，150万㎡大规模体量，改变了福州未来的商业格局。今天要了解的是坐落在这座商业航母之上的SOHO！

优点

1.泰禾广场，业态齐全，商业配套完善；
2.多条道路改造，交通路网升级，出行便捷；
3.生态公园建设，景观配套又加筹码；
4.未来 4号线将经过本案；
5.未来发展 。

缺点

小区周边人员较为复杂且周边环境有待开发。

东二环泰禾广场二期目前在售的SOHO是属于C地块，主要产品有两种：一种是4.5米挑高的现房SOHO（C1#C3# C5#），另一种是5米挑高的总裁公馆C2#。

4.5米挑高SOHO为毛坯产品目前均价约26000-27000元/平。其中C1#、C3#楼产品相同，都是43-69平SOHO，总高26层，7梯34户；C5#楼的SOHO总高17层，6梯34户，C5# 小面积40平。

5米挑高总裁公馆（C2#楼）是带装修的双钥匙的产品，目前房源不多，均价32000-33000元/平，建筑面积50平左右，共25层，7梯30户，预计2018年11月交房。

户型解析

1.空间方正， 高；

2.全明户型，保证充分采光；

3.通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；

4.上层居住，下层办公，做到了动静分离，具有功能型和隐私性。

三维立体交通

项目位于城市二环和东西主轴的交叉处，周边的湖东东路隧道、二环路金鸡山隧道、塔头路、化工路等交通相继改造， 其中，湖东东路隧道改造完成之后，东二环和五四北CBD融为一体；鼓山隧道的修建，使东二环板块与马尾新城快捷相通；化工路也将改造成一条“十车道”，接驳三环高速。

项目周边公共交通出行十分便捷，有4座公交车站，46路、56路68路、317路322路、327路等数十条线路公交车经过。同时，项目北侧的横屿路还规划经过 4号线，未来立体交通将畅达全城。

畅享 生活+办公配套

项目的三公里辐射范围内包含了东街口商圈、五四路CBD，又坐拥30万方的泰禾广场、泰禾新天地、文化娱乐集群、酒店商务集群，业态丰富齐全的商业配套，畅享游玩购物 生活。

晋安区拟重点提升晋安河至东二环区间绿化水平，投入1000万元改造长福路等9个 绿地，计划建设森林公园至鼓岭公路沿线景观带，打造“ 拉风绿道”；另外拟启动金鸡山公园改造提升三期工程及东、北大门建设，推进牛港山公园、罗汉山公园建设，这些都将成为东二环泰禾广场商业区的重要休闲景观配套。

周边的 资源有幼儿园世纪星幼儿园、福州市小新星幼儿园 中 岳峰 、福州第十 大学福建省海峡国际学院(东大路)等。

福州东二环背靠老城区，又面向福州未来发展，大规模的基础设施配套的建设，东二环将成为福州的新名片。