10年前，金山一代的房子，也就几千块钱的价格，目前，比如仓山万达一代，新房的住宅价格基本在3万每平上，想找20000多的新房，都不容易，当然，也有例外，比如仓山万达背后的新房---杉林华府，均价28000元/平，主推建面72-123平户型。

仓山万达背后杉林华府。其在售72-123平米户型，户型有大有小，考虑到现在小户型是福州时代主流，以下拿其72平米户型简单介绍下：

优点

1、位于仓山万达旁，配套设施好。
2、 西二环，公交站多，交通便捷。
3、 就是福建省立医院金山分院，医疗设施好。
4、均价28000元/平左右，在二环旁。

缺点

1、楼盘小，总共就4栋楼
2、开发商为本土小开发商。

目前都是期房在售，预计2018年12月份交房。楼栋周边无遮挡物，视野比较空旷，楼间距也保持的毕竟好，大概70米左右，每栋楼直接，3#和5#楼直接会间隔大于80米左右。目前在售的只有1-2#楼，3-5#楼目前已经无在售房。

另外 是是比较空旷的省立医院金山分院的草地，也比较空旷。整体视野比较好，在往前100米左右就是仓山万达SOHO区。

目前均价在29000左右，在这个地段，目前主推建面72-123平米户型，按照 小的户型72平米的算，首付大概83万5千左右。

与周边楼盘对比

禹洲金辉里禹洲金辉里27888元/平方米起3.47分仓山闽江大道与通江路交汇处（仓山第四中心小学对面）0591-88701111现1号楼主推建筑面积107平和119平户型，均价30500元/平，预计2019年6月底交房

位于仓山万达后面，可在尤溪洲站下车，或者仓山万达站或者省立医院南院站下车即可。离尤溪洲大桥 ，到二环边上大约1公里左右。

公交：尤溪洲桥头站，仓山万达站，省立医院南院站，亭头路站下。行车动线：从上渡路开车过来，或者从尤溪洲大桥开车过来。

商圈配套：处于仓山万达、红星国际两大商圈内，享乐都汇、爱琴海等

配套：金山 ，融侨 ，仓山第六

公园：享金山文体 、青少年体育活动 、金山公园、南江滨公园等休闲配套

杉林华府，坐落于仓山万达广场背后，离万达广场不到1公里，另外， 就是省立医院金山分院。

杉林华府处于仓山万达、红星国际两大商圈内，享乐都汇、爱琴海等4大综合体醇熟配套；浦上大道和闽江大道两条主干道，坐拥20余公交路线， 2/5号线；享金山文体 、青少年体育活动 、金山公园、南江滨公园等休闲配套。仓山万达旁醇熟生活大境，领演城市全配套生活体。