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长期关注福州楼市的朋友一定对福州各个区域的价格不陌生,一般来说鼓楼、台江房价偏高,晋安、仓山、马尾依次次之,而偏远一些的闽侯,价格相对五区是比较低的,举个例子,闽侯上街板块的大热楼盘中海寰宇天下上期住宅均价23000元/平,闽侯南屿三盛托斯卡纳上期住宅均价开盘也在22000元/平。
然而在仓山楼盘大部分超过2.5万元/平价位之外,竟然还有一个楼盘比闽侯楼盘的价格还低,那就是城南的禹洲天悦湾16831元/平方米[仓山]禹洲天悦湾12套在售,目前价格在20000-23000元/平,主打改善型刚需户型。为什么此盘价格比闽侯还低呢?快跟着小编一探究竟吧!
1、仓山城南板块自身发展
2、三江口 崛起
3、禹洲大盘开发商,小区品质
4、小区沿湖沿江景 居住环境好
5、 1号线旁,公交出行便利
1、医院、商业配套不够完善,但已在规划建设中
2、三环外,距离主城区还有一定距离,好在交通便利,公交线路多
禹洲天悦湾16831元/平方米[仓山]禹洲天悦湾12套在售目前整体价格在20000-23000元/平之间不等,价格根据不同地块、楼层、朝向、户型不同而变化,沿湖和沿江的高层价格也有部分差异。此盘是仓山楼盘中的 ,甚至比闽侯上街、南屿的一些热盘价格更低,很适合刚需下手。
禹洲·天悦湾位于福州仓山区城门镇龙江路(火车南站 ),占地约550亩,总建约50万方,容积率约为1.1。项目主打江景住宅和别墅,小区居住环境一流。一期、二期均为别墅项目,三期住宅项目分为两个地块,分别是B地块小高层和E地块高层,住宅产品共有34栋,3100户,属于一个大盘,整体项目规划的配套有社区商业和幼儿园。
禹洲天悦湾16831元/平方米[仓山]禹洲天悦湾12套在售E地块沿江高层现有12#、16#、18#楼在售中,其中12#、18#楼主推建筑面积93-119㎡户型,16#楼建筑面积176平户型在售,预计交房时间为2017年年底。
户型点评:建筑面积93平户型,可做2室2厅1厨1卫,改善型刚需大2房,客厅与阳台相连,采光充足,空间布局宽敞,居住舒适度高。
禹洲天悦湾16831元/平方米[仓山]禹洲天悦湾12套在售B地块沿湖小高层现有10#、11#楼在售,在售户型为建筑面积88-117平;5#、6#楼还剩余一层和二层少量房源,主要为建筑面积118平户型在售,B地块交房时间为2018年6月底。
户型点评:建筑面积117平户型,可做大三房两厅两卫两阳,户型设计全明通透,格局方正。两个卧室均带有飘窗,采光充足,1个卧室阳台内包,并与客厅阳台形成小对流,通风佳,卫生间带窗,采光通风效果较好。大三房舒阔设计,适合三口之家改善型刚需族。
禹洲天悦湾16831元/平方米[仓山]禹洲天悦湾12套在售主打改善型刚需产品,一期、二期别墅产品目前均已交房,小区整体绿化高,外瞰1750米南向乌龙江,内揽近200亩社区活水内湖,整体居住环境好。
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