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【禹洲天悦湾】福州五区这个楼盘竟然比闽侯更 ?

来源:房天下 2017-07-19 00:30
综合评分4.80分/5分

长期关注福州楼市的朋友一定对福州各个区域的价格不陌生,一般来说鼓楼、台江房价偏高,晋安、仓山、马尾依次次之,而偏远一些的闽侯,价格相对五区是比较低的,举个例子,闽侯上街板块的大热楼盘中海寰宇天下上期住宅均价23000元/平,闽侯南屿三盛托斯卡纳上期住宅均价开盘也在22000元/平。

然而在仓山楼盘大部分超过2.5万元/平价位之外,竟然还有一个楼盘比闽侯楼盘的价格还低,那就是城南的禹洲天悦湾16831元/平方米[仓山]禹洲天悦湾12套在售,目前价格在20000-23000元/平,主打改善型刚需户型。为什么此盘价格比闽侯还低呢?快跟着小编一探究竟吧!

优点

1、仓山城南板块自身发展
2、三江口 崛起
3、禹洲大盘开发商,小区品质
4、小区沿湖沿江景 居住环境好
5、 1号线旁,公交出行便利

缺点

1、医院、商业配套不够完善,但已在规划建设中
2、三环外,距离主城区还有一定距离,好在交通便利,公交线路多

价格5.00分/5分

禹洲天悦湾16831元/平方米[仓山]禹洲天悦湾12套在售目前整体价格在20000-23000元/平之间不等,价格根据不同地块、楼层、朝向、户型不同而变化,沿湖和沿江的高层价格也有部分差异。此盘是仓山楼盘中的 ,甚至比闽侯上街、南屿的一些热盘价格更低,很适合刚需下手。

禹洲天悦湾
楼栋户型5.00分/5分

禹洲·天悦湾位于福州仓山区城门镇龙江路(火车南站 ),占地约550亩,总建约50万方,容积率约为1.1。项目主打江景住宅和别墅,小区居住环境一流。一期、二期均为别墅项目,三期住宅项目分为两个地块,分别是B地块小高层和E地块高层,住宅产品共有34栋,3100户,属于一个大盘,整体项目规划的配套有社区商业和幼儿园。

禹洲天悦湾

禹洲天悦湾16831元/平方米[仓山]禹洲天悦湾12套在售E地块沿江高层现有12#、16#、18#楼在售中,其中12#、18#楼主推建筑面积93-119㎡户型,16#楼建筑面积176平户型在售,预计交房时间为2017年年底。

户型点评:建筑面积93平户型,可做2室2厅1厨1卫,改善型刚需大2房,客厅与阳台相连,采光充足,空间布局宽敞,居住舒适度高。

禹洲天悦湾
禹洲天悦湾

禹洲天悦湾16831元/平方米[仓山]禹洲天悦湾12套在售B地块沿湖小高层现有10#、11#楼在售,在售户型为建筑面积88-117平;5#、6#楼还剩余一层和二层少量房源,主要为建筑面积118平户型在售,B地块交房时间为2018年6月底。

户型点评:建筑面积117平户型,可做大三房两厅两卫两阳,户型设计全明通透,格局方正。两个卧室均带有飘窗,采光充足,1个卧室阳台内包,并与客厅阳台形成小对流,通风佳,卫生间带窗,采光通风效果较好。大三房舒阔设计,适合三口之家改善型刚需族。

禹洲天悦湾
禹洲天悦湾
小区品质5.00分/5分

禹洲天悦湾16831元/平方米[仓山]禹洲天悦湾12套在售主打改善型刚需产品,一期、二期别墅产品目前均已交房,小区整体绿化高,外瞰1750米南向乌龙江,内揽近200亩社区活水内湖,整体居住环境好。

禹洲天悦湾
禹洲天悦湾
地段交通4.50分/5分

项目所在城南板块环绕海西现代化交通枢纽-福州动车南站, 1号线已通车运营,项目距离 胪雷站868米距离。对内市区各主要职能区,对外连接沿海各重要城市,目前项目周边也有十几条公交线路,整体交通路网四通八达。

禹洲天悦湾
配套4.50分/5分

相比前几年,近年城南板块的整体提升力度比较大,虽然在医疗、商业配套上还不是 完善,但随着福州动车南站使用、 一号线通车、海峡会展 扩建、环南台岛滨江休闲路的建设、福州政务 迁址东部办公区等等公建配套陆续投入使用,整个 的配套都在不断升级中。

大型综合商场如沃尔玛、新天宇广场、佰悦城、海西塔商业广场等也能满足日常生活娱乐需求,休闲配套有龙祥岛湿地公园、清凉山公园等,还有规划的华侨城欢乐谷、宋城文化旅游城等等。

禹洲天悦湾

内部配套:意大利风情环湖商业广场,风情咖啡馆、大型超市、餐饮;星级水岸会所,融汇水疗SPA、健身馆、瑜伽室、游泳池、网球场等,比较齐全。

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价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

房***通  2019-06-04 12:43:18  来自PC楼盘详情页

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

楼***露  2019-03-13 00:58:37  来自PC楼盘详情页

价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

撩***意  2019-02-27 18:05:34  来自PC楼盘详情页

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