阳光城大都会位于福州火车南站 ，属于典型的 楼盘，随着 1号线的运营， 周边楼盘价格也上涨，毕竟有 出行也挺方便的。3月17日，开盘了1#和9#楼70-103平米的户型住宅，千呼万唤始出来，一时间广为热议。开盘均价2.5万左右，接下来会开盘新品建筑面积70-88平米户型。

优点

1、位于火车南站旁，去外地方便。
2、开发商为福建省 房产集团阳光城集团。
3、物业为阳光城自有物业，星级物业。
4、在售的SOHO商住俩用，可做办公楼也可以民用。
5、 1号线起始站，坐 方便。

缺点

1、位置位于火车南站，到 有点远。
2、位于车站 ，可能有点吵。

项目位于福州火车南站 ，比较 胪雷 ，到火车南站步行大概550米左右， 大型干道福峡路，项目位置在仓山南三环外一点。另外离 胪雷站也是比较近的。

目前在售住宅均价是25000元/平，根据5月份房天下统计的仓山楼盘均价，大概25188左右，不过，相对仓山靠内的位置，25000的价格差不多 均价。新品开盘价格暂时未知。后期预计推出建面70-88平户型。

周边楼盘对比---禹州天悦湾

禹洲天悦湾16831元/平方米[仓山]禹洲天悦湾12套在售整体价格20000-23000元/平，B地块沿湖高层现有10#、11#楼在售，为建筑面积88-117平户型；5#、6#楼剩余一层和二层少量房源，主要为建筑面积118平户型在售，B地块交房时间为2018年6月底。E地块12#、16#、18#楼在售中，其中12#、18#楼主推建筑面积93-119㎡户型，16#楼建筑面积176平户型在售，预计交房时间为2017年年底。

周边有20处餐饮，20出娱乐场所，银行等方面也是有的，虽然没有鼓楼区那么繁荣，但是基本的设备还是有的，目前本案的 亮点，就是以火车站为核心的 交通以及交通网络。

优点：

1、小户型，相对总价低，首付压力小。

2、小户型后期转卖比较方便。

3、主卧没有直面客厅，不会受到打扰。

4、南北通透，不容易潮湿。

缺点：

1、就一个卫生间，偶尔会出现卫生间告急。

2、没有玄关，雨天入户容易潮湿。

3、互相偏小，实际使用面积50多平米。

开放商为福建明星开发商阳光城集团，并且物业为自有星级物业，从这俩个角度来看，小区的业主权益可以比较好的得到保障。当前所售楼栋所处的地块的绿化率大约为30%比左右，项目所处的位置火车南站，随着 一号线的全线运营，未来 ，当前项目不论后期转卖还是居住，都是不错选择。