滨江One57位于马尾江滨东大道， 马尾自贸区，现在项目整体均价已经达到24000元/平，项目 东江滨，环境整体来说比较好，但是不足的是项目容积率为3.5，业主的舒适度可能会稍受影响。

优点

1、靠江，环境较好。
2、 自贸区，区位经济发达。
3、每个楼栋都设置两层空间作为避难层，居住安全多了一道保护。
4、户型种类多，80-180平在售。

缺点

1、物业费2.4元/平方米·月，比同等区域的平均水平稍高；
2、项目容积率为3.5

在价格方面，滨江One57均价已经达到24000元/平了，对于之前十分了解该项目的客户来说，应该还是值得惊讶一下的，但其实这在马尾区的房价也不算 高，因为名城珑域名城珑域21000元/平方米3.59分葆桢路111号400-176-0760 转 607604的均价已经达到25000元/平了。如今滨江·One57滨江·One5727000元/平方米3.71分江滨东大道116号（国脉科技）400-176-0760 转 831664的价格都开始上涨了，去年一整年平静的房价不料却在今年爆发。

户型主要为建筑面积43平-180平，其中43平是SOHO户型，可以满足商住两用的需求，剩下的为普通住宅类型，都是属于户型方正和采光充足的户型，以建筑面积为148.62平为例：

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1、全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；

2、通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。

3、整个户型空间布局合理，真正做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。

4、客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。

不足：

1、个别房间户型不方正，浪费面积。

项目周边的大型商超比较多，在2公里左右以内的有：永辉超市(君竹路店)、永辉超市(东方名城店)、中鼎台湾商品购物 ；

2公里以内的娱乐配套有：迪乐星自助式KTV马尾店距离1999米，金逸院线西提电影城距离1950米，名媛阁美容养生会所马尾分店距离1911米；

方面：

马尾实验幼儿园距离1006米；

福州阳光国际 距离1237米；

的大学有福建建德学院。

小区的地段交通较好，距离1875米有沿山市场站，距离2000米有君竹环岛，距离1099米有马尾造船厂站。

小区品质较高，首先设置了空中双避难层，给居住安全多了一份保障；其次是双入户大堂，电梯可以地下停车场；后是人车分流，虽然现在许多小区已经做到了这一点，但是私家车可以通过智能停车系统进入地下车库。