[摘要]三盛还是鲁能？ 1号线沿线一个在象峰站，一个在秀山站，都是品牌楼盘，如果是你，会入手哪一个呢？

基本信息PK

土拍之后，晋安板块大热，一大波新盘新品亟待入市，尤其五四北板块两个临铁的楼盘新品备受购房者的关注，一个是三盛国际公园，另一个是鲁能公馆，两个项目分别在地铁1号线沿线象峰站和秀山站，并且都将推出改善型刚需户型，对购房者来说，选房要比买房难得多，都在地铁1号线上，到底哪个楼盘更合你意呢？这篇pk将带你详细了解这两个楼盘！

详细信息PK

楼盘品质pk：品牌开发商强强对决 旗鼓相当

两个项目都属于品牌开发商，在楼盘质量上可以说旗鼓相当。

一个是三盛地产，福州本土出来的开发商，楼盘开发经验丰富，在福州各个区域均有开发楼盘，覆盖刚需至高端地产，三盛国际公园就属于三盛早期开发的一个千亩花园社区大盘，宜居度很高，目前整个社区的配套已经非常成熟，香樟里还被评为“福建省养老示范楼盘”。

而另一个是央企鲁能集团，项目定位高端居住区，以8大极智体验和12大科技萃取，365度全方位保障业主的舒适科技生活，交通与各方面配套无忧，首期产品于今年3月底还未开盘就已备受关注，开盘后也快速售完。

户型pk：改善刚需大户型 重舒适还是重紧凑？

剑桥公馆新品主推90-146平全装修户型，鲁能公馆主推18-34层的高层住宅，户型面积为86-129平，以大户型刚需为主，二者都比较适合白领、公务员等高知家庭人群。

以下精选两个项目相同居室的户型做简单点评，如下：

三盛国际公园剑桥公馆 建筑面积90平2室2厅1厨1卫

优点：

1、户型方正合适，卧室与客厅均和阳台相连，采光充足

2、开放式厨房，让客厅空间更宽敞

3、明厨明卫，通风效果佳

缺点：

1、开放厨房 ，油烟较大

2、卫生间设计仅1个，对于老人还是稍有不便

鲁能公馆 A2户型建筑面积88平 3室2厅1厨1卫

优点：

1、动静分区，私密性高

2、客厅与阳台相连，采光充足

3、明厨、明卫，通风效果好

缺点：

1、卧室独立休闲区单独隔出，空间稍显浪费

配套pk：花园社区成熟配套vs商业教育完善配套

五四北板块近年发展迅速，四大优势让其火速上位，一是靠近鼓楼CBD商圈的地段优势；二是五四北泰禾广场和火车北站商圈成熟；三是五四北版块无工业、无污染，自然生活指标名列前茅，非常适合居住；四是地铁1号线的开通，拉近了五四北与主城区的距离，交通再次升级。目前整个板块也是福州人口密度比较大的一个区域。

三盛国际公园是三盛地产这个本土开发商早在2011年就投资开发的项目，占地千亩的改善型大盘，项目分12区开发，住宅、别墅项目均有，早期如贝肯郡、尚东区、长岛区、剑桥区等广为人知，目前会所、公园、休闲、幼儿园等社区配套都已建成。

剑桥公馆唱响社区400亩奢阔配套。200亩国际中加学校、2个12班的国际先进幼儿园、近1公里TOWN商业街、2万平米欧式皇家商业豪华会所、2000㎡国际私家医院、70亩维多利亚公园，同时项目周边环伺高端商业和公共配套，构建出文化、教育、商业、生活等多方面完善生活体系，让TOWN生活真正成为一生之城。

鲁能公馆与三盛国际公园同属于五四北板块，除了泰禾广场、火车站、省体等等这些成熟配套外，项目周边还有永辉超市、沃尔玛、泰禾广场、新华都、公建配套、幼儿园、会所健身房等商超、生活配套已经投入使用。

鲁能公馆的位置相比三盛国际公园更靠近五四北商圈，所以在医疗、教育配套上也更为完善，项目更靠近省二人民医院、省立医院等，周边还有福州市晋安区实验小学、福州市晋安区第二实验小学、福州市枫丹白露小学、福州市十九中，福州市双安中学等学校配套。

交通pk：鲁能公馆小胜三盛国际公园

从交通上来说，鲁能公馆比三盛国际公园交通更为便利，除了更加靠近五四北商圈外，距离地铁站也更近。

鲁能公馆位于地铁一号线秀山站出口右转330米，项目交通便利，无论乘坐公交，自驾或者乘坐地铁出行都很方便。公交在枫丹白露城可选择17，19，52，68，111，128，129，132，187等公交路线出行；自驾出行，附近三公里内拥有二环快速、三环快速、绕城高速、秀峰路，快速畅达全城，大大缩短五四北中心城区与其他城区的距离。

三盛国际公园香樟里位于秀峰路右侧，项目距离地铁1号线象峰站431米距离。公交：乘坐129/187/527路公交车直达三盛国际公园站，或乘坐132/166路公交车至东埔园站下车，或乘坐东部办公区-三盛国际公园公交专线至三盛国际公园 。自驾可通过琴亭高架桥、秀峰路到达项目。公交、地铁、自驾均可无缝通行。