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A和B准备结婚，但是两人为了婚前买房还是婚后买房争论不休？是求助父母全款买房还是贷款买房？是两个人合资买，还是由其中一方承担等问题发生分歧。B表示即使A独自全款买房，房产证上也要加上B的名字，不然就不结婚！那么各种情况下，A将面临产权归属的哪些问题呢？
1） A婚后全款买了一套房，根据《新婚姻法》，B需证明买房时出了钱，否则房屋产权归A所有；
2） A和B婚后贷款买了一套房，那么房屋视为共同财产及共同债务；
3） 父母全款为AB买了一套房，如无借条等其它证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，为共有财产。
1） A婚前全款买了一套房，房屋产权归属于A,根据《新婚姻法》，A的房产属于婚前个人财产，婚后不会自动转化为夫妻共同财产；
2） A婚前贷款买了一套房，婚后用夫妻共同财产还贷。根据《婚姻法》司法解释(三)第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”
3） A婚后父母全款为A买了一套房，根据《新婚姻法》，父母出资购买的房子，产权登记在A名下的，视为只对A一人的赠与，产权归属于A。
除了A和B外，房产证上还有父母或子女的名字，那么房屋为所有人的共同财产及共同债务。若夫妻离异，需先析产，再分割。
“三盛·托斯卡纳3期”为三盛集团做的南屿住宅项目，占据山水风情。 项目占据优势的山水资源，东面紧靠乌龙江，西面则是53000亩的旗山森林公园，一期建筑占地面积600亩，总建筑面积：299997.00平，高层容积率2.5，别墅容积率0.68，绿化率为45%，属于低密度高绿化的高品质社区！ 交通也是十分便利的，随着湾边大桥的开通，加上已有的浦上桥，橘园洲大桥和洪塘大桥，从项目到达市中心，很快。
三盛托斯卡纳位于闽侯高新区，可谓依山伴水。周边也有其他楼盘，比如正祥林语墅，旗山领秀等。西面靠近旗山森林公园。小区内规划休闲公园，方便小区居民休闲娱乐。
福州恒大山水城，位于福州市闽侯县竹岐乡金水湖畔，其业态形式有住宅也有别墅，是一个比较大 的项目，因而从环境上来讲是比较好的。说起这个楼盘，其中比较吸引人的应该就是它的价格了，在均价普遍过万的闽侯县，福州恒大山水城现在也9800元/平了，看来破万也是指日可待，恒大山水城最近吸引人注意不仅是因为福州各地楼盘断供，也因为现在均价不过万的楼盘已经不多了。
优点
1、福州万元之内楼盘。
2、居住环境美，三水环抱，度假旅游胜地。
3、户型宜居舒适，40-77平的户型都是当前比较流行的户型
缺点
1、位置比较偏远，交通不便利；
正祥林语墅处于闽侯南屿板块，福州海西高新区域内，建设为法兰西公园高层，背靠旗山，原脉锦溪环绕，是一个山水环绕的品质楼盘，不论空气质量还是地理环境上来看，都是一个非常适合居住的楼盘。
优点
1、项目所在闽侯南屿板块和海西高新区，未来政府将会重点规划和发展。
2、居住地理环境山水环绕，空气质量较好
3、大品牌开发商，楼盘有品质保障
缺点
1、楼盘位置距离市区较远，位置有点偏僻
2、教育配套资源弱，周边和项目自身均没有幼儿园的配套
旗山领秀坐落于高新区忠观公园正对面，处于南屿镇中心位置，北靠大学城板块，东倚高新区产业园区，南边是南通物流板块，地理位置良好。旗山领秀项目为住宅景观楼盘，共规划建筑11栋，整体建筑布局采用围合的方式，在用地的中心形成大景观中庭，园林景观由香港著名贝尔高林设计公司设计规划。
旗山领秀小区绿率40%，对面就是旗山风景区，真正的风景好盘。在这里生活，每天都能呼吸到特别新鲜的空气，天然氧吧成为生活标配，这样健康的生活环境不是任何地方都可以享受到的。项目预计今年年底交房，感觉办好手续就该到交房的时间了，看得见的准现房买的放心安心。
婚姻经不起算计，婚姻还是以感情为基础不要因为房子错失良缘，多读懂房产证的这些规律，用适合自己的方法，买合适的房子。爱情需要有房子这个载体去承托，房子也需要爱情这个内涵来完整。没有房子的爱情可能会多经历一些风雨，但没有爱情的房子一定是让人窒息的空壳。祝天下有情人终成眷属，幸福一生。
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