[摘要]虽然小户型目前依旧走俏，但随着二胎政策开放后，大多数人在购房上逐步倾向一步到位的大户型住房需求，改善型客群也渐渐成为了楼市的主力。福州五区鼓楼台江市场饱和，楼盘选择性比较少，加上如果要在这两个区域买一套大户型，压力确实更大，所以晋安和仓山的楼盘也成为了大多数改善客群的买房优选。

基本信息PK

晋安五四北地铁醇熟大盘vs仓山闽江一线瞰江大盘

虽然小户型目前依旧走俏，但随着二胎政策开放后，大多数人在购房上逐步倾向一步到位的大户型住房需求，改善型客群也渐渐成为了楼市的主力。福州五区鼓楼台江市场饱和，楼盘选择性比较少，加上如果要在这两个区域买一套大户型，压力确实更大，所以晋安和仓山的楼盘也成为了大多数改善客群的买房优选。

同为改善大盘，位于晋安的三盛国际公园剑桥公馆近期热度很高，五四北成熟商圈和地铁为它加分不少，此外仓山的金辉淮安的国际住区主推一线瞰江的高层也是很多人的改善之选，两个项目价格均为3万/平左右，到底作为改善，谁更胜一筹呢？一起来从各方面详细pk看看这两个楼盘吧！

详细信息PK

价格PK：两者平分秋色

三盛国际公园·剑桥公馆本期新品还处于预推阶段，虽然价格待定，但根据上期住宅售完时均价，可以预计本次新品价格也在30000元/平左右。

而金辉淮安国际住区A17号楼一线瞰江大户型住宅在售中，均价约为30000元/平。

两个项目从价格上并没有太多差距，主要是一个需要等待新品，另一个已经是在售住宅了。

楼栋户型：奢阔户型vs紧凑户型

剑桥公馆规划11栋围合式高层住宅，楼间距达70米，保证了采光与通风，小区中轴拥有400米景观，推窗即可享美景。

目前4#楼、5#楼、6#楼全新奢宅预约中，主力户型为90-146平，4#楼和6#楼共24层，2梯3户；5#楼共18层，可满足不同置业者的购房需求。本期新品户型全部带装修，纯板式结构，南北通透，2房、3房、4房户型均有覆盖，能满足小夫妻、三口之家、三代同堂等各个需求段的改善住房要求。

户型点评：128平户型打造三房两厅两卫奢阔户型，该户型两房朝南，客厅和次卧共享南向观景大阳台，社区美景尽收眼底。主卧自带卫生间和衣帽间，还拥有超大观景飘窗，拥景入室的同时还保证了主人的私密空间。

金辉淮安国际住区规划34栋，总户数：1134户；停车位：地下1143个，地59个，本期推荐A17号楼建筑面积134平-149平前排瞰江户型

户型点评：建筑面积134平可做4室2厅1厨2卫，南向超大阳台与客厅卧室同时相连，采光通风效果佳，主卧均带独立卫生间，私密性较好，整个户型虽然不太方正，但整体格局规划不错，采光和通风做的比较好，小书房的采光也比较强。

配套：三盛国际公园配套醇熟vs金辉淮安独缺大型商超

对于一个“国际范”的成熟社区来说，配套齐全，能让入住的人在生活的各个方面都感到锦上添花，这才是完善的配套！

三盛国际公园于千亩大盘打造400亩奢阔配套，真正与国际生活标准接轨，紧紧是社区内的配套，都足够让人羡慕。

学校：今年9月，位于剑桥公馆旁的200亩中加国际学校即将开学，这所由中加两国联合办学的国际学校，将打造从幼儿园到高中全系双语教育，享受双学历双学籍，学生更有机会免试免预科升读国外大学。

会所：2万平米欧式多动能会所，从四季恒温泳池，到健身房，再到儿童翻斗乐园等等，为业主呈上尊崇奢享。

医疗：2000平米社区私家医院，在五四北医疗条件越来越完善的同时，让业主在家门口即可享受周到的医疗服务，为健康保驾护航。

休闲：70亩格局社区公园---维多利亚公园，以欧式皇家园林为样板，让生活真正融进风景之中。

同时，三盛国际公园打造福建居家养老服务社区样本香樟里，更以3000平米格局呈现全方位的乐活中心，照顾长者生活的方方面面。

物业：三盛伯恩物业尊崇英式大管家服务模式，同时建立一支金牌保安队伍，实现具备国际生活的高标准日常。

金辉淮安国际住区，可一线瞰乌龙江江景，千亩原生山体公园，交通路网完善，周边分布着学校、医院等各种公共配套，居住模式已相当成熟。可共享半岛大盘配套，社区内教育体系，两大原生山体公园，大型商业街区，游艇码头，半岛独立式会所，交通、商业、教育、娱乐生活配套等齐全。购房者们都非常关注周边的学校，金辉淮安国际住区周边茶园山等；中学有福州文博中学等。更有福建农林大学、福建工业等；资源齐全！

交通：地铁加持，让三盛国际公园更加出众

三盛国际公园·剑桥公馆位于晋安五四北板块，象峰片区，零距离对接五四路CBD，五四北泰禾广场步行可达，沃尔玛超市、永辉超市、银行、医院等遍布周边。 更重要的是，由于位居地铁1号线首站象峰站旁，三盛国际公园广大业主从容享受快捷体验，快速通达福州各大商圈， 住区内更落地共享汽车和共享单车，无缝接轨地铁。

道路方面，随着山北路通车，以及坂中路、厦坊路等路网的建成和动建，三盛国际公园周边路网被大大盘活，通过绕城高速和三环线，还能轻松到达长乐机场、火车站等，可谓四通八达。

金辉淮安国际住区位于鼓楼南，周边交通路网较完善，经由淮安大桥、三环路、洪山桥可快速通达淮安半岛。而且到山姆会员店距离也较近。周边公交站路线有：22路、75路、77路、85路、312路等，整体交通比较便利，但目前暂时没有地铁经过。