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[摘要]虽然福州出台政策，要求五区内增加土地供应量，但不得不说，福州土地市场的热度超过了预期。土地市场的热度自然影响了房价的走势，从中国房价行情官网公布数据来看，福州9月平均房价26346元/㎡，环比8月上涨2.01%。面对此种情况，市区项目想要在市场上吸引购房者，除了地段、配套等因素外，房价优势及产品亮点才是吸引购房者的关键。而SOHO户型又将何去何从呢
随着泰禾广场一期的开业，化工互通的通车，牛港山公园的改扩建，岳峰中学的新建等利好的落地，板块居住配套不断完善，东二环成为近年来福州热度居高不下的板块之一。
华润万象城项目总建面积69.8万方，分为三期开发，一期产品包含有3层独栋商业中心，合计1100平方米，5栋SOHO、30席沿街商铺；二期为13万方高端购物中心与写字楼；三期包含写字楼与SOHO。项目为集购物、休闲、办公、酒店、餐饮、娱乐为一体的大型都市综合体
东二环泰禾广场主推建筑面积50㎡户型SOHO，层高5米！空间方正，空间利用率高。全明户型，保证充分采光；通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好。上层居住，下层办公，做到了动静分离，具有功能型和隐私性。SOHO户型的设计可同时满足住宅和办公的需要，人们白天在家里或者小型工作室上班，休息的时候在社区的咖啡屋聊天，最大程度满足办工需求的同时保证生活环境的优雅与高尚，保证生活舒适的同时追求商务办公的便利。符合现代年轻人不求大而求精致的生活态度，受到现代都市众多小资、白领和热爱生活的人士们的追捧。
华润万象城项目1.5公里范围内涵盖福州大学、市政府、西禅寺、万宝商圈及融侨锦江等高级住宅社区和写字楼群，处于城市核心区范围内。距离东街口商圈(市级商圈)约2.5公里，距万宝商圈(区级商圈)约2公里，商业氛围较好。项目东南侧约1.5公里为新规划的闽江北岸中央商务区
东二环泰禾广场的住宅、SOHO可谓是建在商业航母之上！东二环泰禾广场是集购物、餐饮、娱乐、办公、休闲、酒店、会议等诸多功能于一体的大规模、现代化、高品质的地标性城市综合建筑群。这给未来业主提供的诸多生活便利。周边还有晋安医院、福建省肿瘤医院。配套比较薄弱的是教育方面，小学、中学均离本案有一定的距离。如果把教育配套作为着重考虑因素的购房者，不建议在这里置业。
福州华润万象城位于鼓楼区工业路福州大学东侧，项目北侧为杨桥中路，西侧为工业路，南侧为乌山西路，东侧为西二环中路，连接鼓楼主干道，交通出行十分便利，福州华润万象城门口共有4个公交站点共计15条公交线路，分别为1.西禅寺站、2.福大东门站、3.凤凰池站、4.福大东门首发站。此外，项目北面地铁4号线规划站点福大北门站，南面规划有地铁2号线祥坂站，未来待地铁建成通车后，公共交通将更为便捷
项目周边主要依托的道路为三条：化工路、连江路（二环快速）、塔头路及其延伸段。通过这三条主要道路，业主可以方便快捷的直达福州各大商圈、办公区。而且周边的公交路线多达20条.但是目前周边还处于发展阶段，地理位置有些偏僻，的士不多，想要打的还是比较困难。部分道路还在修建中，可能会对出行有所影响。
福州华润万象城二期规划建设13万方高端购物中心写字楼、2栋SOHO以及少量商铺；三期包含写字楼与SOHO。 项目目前二期S8#楼、S9#楼32-38平米新品亮相，华润万象城二期新品SOHO全新升级，开盘在即
东二环泰禾广场现C6#楼余少量SOHO在售，主推建筑面积50-70平户型，均价26000元/㎡~37000元/㎡左右，新品B1#楼预推中，5米层高，总层数39层，价格及开盘时间待定
在鼓楼土地资源稀缺的环境下，华润万象城占据者鼓楼较佳的地理位置，享受着市中心醇熟配套，无论是自住等，福州华润万象城都是不错的选择。但是目前周边到高峰期交通会出现拥挤现象
东二环泰禾广场位于连江路与塔头路的交汇处，地处晋安新区中心CBD的腹心地块。晋安新城区是福州市东部门户，集办公居住、高新技术产业、商贸金融、文化休闲于一体。
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