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【新政】福州发布"一房一价"新政:严禁捆绑搭售和设定条件销售

知屋 2017-08-11 09:31:49

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去年以来,福州市严格贯彻落实中央房地市场调控战略部署,持续保持房地产高压整规态势,先后开展4轮房地产整规行动,依法顶格查处房地产市场19种违法违规行为,全面巡查福州市区全部在售商品房项目,累计检查135家房地产开发企业和中介机构,限期整改21家,停业整顿26家,停止网签1家。同时我市建立楼盘跟踪监管机制。市房管局、市物价局、市不动产登记和交易中心按照省住建厅要求,建立楼盘联系人制度,对市区新批商品房预售项目实施现场监管。

但是,近一段时间以来,我市房地产市场出现了违规销售的苗头,捆绑搭售和设定条件销售商品房变相涨价的行为时有发生。为此,市房管局、市建委、市市场监督管理局、市不动产登记和交易中心、市物价局五部门联合发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》(以下简称《通知》),严禁捆绑搭售和设定条件销售商品房、价外加价和收取未标明的费和捂盘惜售和分批销售等违规行为。同时加大违法违规行为的查处力度。违规行为一经查实责令限期整改,并视情节轻重予以通报、曝光、行政处罚。对违反市场销售规定的行为,房管部门依法调查处理,情节严重的暂停该项目网签备案,直至撤销商品房预售许可证。情节特别严重的,暂停该房地产开发企业在全市范围内所有商品房项目一个月以上预售许可审批和网签备案。对违反“一房一价”、明码标价规定以及价外加价的,物价部门要依法调查处理,经查实的要依法给予行政处罚,情节严重的,可以在全市范围内暂停该企业商品房价格备案。对违法违规的房地产开发企业,住建部门要将其列入严重违法失信企业名单,依法降低直至取消该企业房地产开发资质,          

为确保《通知》精神落实传达到位,8月4日,市房管局、市建委、市市场监督管理局、市不动产登记和交易中心、市物价局五部门集中约谈泰禾、阳光城、融侨、首开、中庚、三盛、融信、正荣、、金辉、福晟、万科、华润、保利、厦门建发、碧桂园、中海、名城、恒大、禹州、富力、正祥、高佳、世茂等26家房地产开发企业。

会议传达了近期住建部和省住建厅有关房地产市场调控的主要精神,通报了市房管局、市建委、市物价局、市场监督管理局、市不动产登记和交易中心等五部门《关于进一步规范商品房销售行为的通知》。

会上,市不动产登记和交易中心林京洪主任强调,房地产开发企业应认清形势,准确把握中央稳定住房市场、维护市场秩序的决心,讲政治、识大体、顾大局,把思想统一到中央、省、市的决策上来,调整企业经营思路,正确制定今后的发展战略,共同维护好来之不易的调控局面,共同促进我市房地产市场平稳健康发展。

会议对房地产企业提出三点要求:

一思想高度重视。各房地产开发企业要高度重视房地产市场调控和整治工作,自觉遵守房地产市场法律法规,诚信守法经营。在行动上要与中央和省、市政府的决策部署高度统一,要从“讲政治”的高度,自觉维护稳定的房地产市场秩序,不得从事违法违规行为。在宣传言语上,要加强企业和员工的自我约束,谨言慎行,不得发布与中央及省、市政府调控相悖的言论,严禁误导社会舆论和虚假宣传行为。

二是严厉打击房地产市场违法违规行为。市房管局、市物价局、市市场监管局、市不动产登记和交易中心将严肃查处房地产市场的九种违法违规行为。下一阶段重点是加大查处“捆绑销售”、“阴阳合同”、“双合司”“霸王条款”、“骗买骗卖”等行为,严禁捆绑搭售和设定条件销售商品房,严禁价外加价和收取未标明的费用,严禁捂盘惜售和分批销售。对存在上述行为的,一经查实,坚决依法严厉查处,收回预售许可,直至暂停该企业在全市范围内的所有项目的预售审批、价格备案以及网签备案手续。近日,市直有关部门已对个别开发企业做出处理,并将持续跟踪监控,坚决杜绝市场违法违规行为。

三是强化房地产市场舆情监测。各级房管、住建、市场监管、物价等部门将进一步加大房地产市场秩序的跟踪监测力度,密切跟踪在建项目、在售楼盘建设和销售情况,重点关注开发企业违法违规行为损害购房人合法权益,引发群众信访投诉纠纷等问题。出现重大舆情的,开发企业要及时向辖区政府报告,并积极配合宣传、网信部门,妥善处置,切实解决群从投诉纠纷问,共同做好舆情管控及处置工作。

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精彩评论(2)

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火龙果666
2017-08-11 10:18:17

开发商就是不想降价,才出各种招捆绑出售!

住在福州
2017-08-11 10:07:24

基本约谈了所有开发商啊。。

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